Joseph P. Davis

Casas en la playa en Miami

2020-12-10T18:05:22.550000Z

Vivir cerca de las olas del mar puede generar un beneficio tanto en el bienestarfísico como mental y que mejor que vivir frente al mar de Miami y disfrutar de las maravillosas vistas que la ciudad ofrece desde tu propia casa. A continuación le mostramos algunas lujosas casas en la playa en Miami. 251 N Coconut Ln Miami Beach FL 33139 Casa fue diseñada y construida por el propio propietario en 2002 y cuenta con una cocina de chef techos de 20 pies ventanas de impacto de gran tamaño que muestran las vistas del agua. Fachada de agua de 50 pies para el yate piscina de gran tamaño terraza cubierta al aire libre 4 habitaciones y 4.5 baños más de 3500 pies cuadrados de espacio habitable espacio de teatro tipo loft abierto y garaje. Lote de 7000 pies cuadrados con capacidad para estacionar 4 autos con entrada privada. Fácil acceso a la vida nocturna del centro de Miami y a los clubes restaurantes y la vida cotidiana de la playa en South Beach. Ver propiedad: Click aquí 4225 N Meridian Ave Miami Beach FL 33140 Casa frente al mar ubicada en un lote de 9594 pies cuadrados con hermosos jardines con 62 pies sobre el agua con un nuevo muelle grande. Diseñada para una vida moderna en el agua la casa de 4614 pies cuadrados cuenta con un plano de planta de concepto abierto con techos altos escalera flotante un patio interior y una sala de estar / comedor con una cocina de chef de Italkraft que se conecta perfectamente con la terraza de la piscina equipada con una cocina de verano. Habitación familiar dormitorio de invitados y cuarto de servicio completan el primer piso. Arriba área de estar común superior y 4 dormitorios incluida una suite principal frente al mar con un gran vestidor y un baño de lujo. Propiedad cerrada con un gran camino de entrada y garaje para 2 autos. Rápido viaje en automóvil a South Beach y fácil acceso a la autopista y Miami. Ver propiedad: Click aquí 610 S Mashta Dr Key Biscayne FL 33149 Exclusiva y elegante casa frente al mar con espectaculares vistas diarias del atardecer y una decoración exquisita. Esta hermosa casa emula una propiedad de la Riviera francesa con todas las características modernas: comedor formal sala cocina oficina y dormitorios con vista directa a la bahía bodega electrodomésticos Gaggenau (nevera horno a vapor horno cocina a gas) gimnasio totalmente equipado la tecnología inteligente de Lutron controla la iluminación y el audio que crea escenarios interiores y exteriores espectaculares ascensor piscina climatizada generador y una impresionante terraza privada con elevador de botes. Ver propiedad: Click aquí 125 Palm Ave Miami Beach FL 33139 Finca frente al mar de inspiración mediterránea ubicada en una comunidad exclusiva en Palm Island. Con un diseño arquitectónico con ventanas grandes que brindan iluminación natural esta casa de 5 HAB / 4.2 BA tiene un plano de planta abierto con una amplia sala de estar interior y áreas de estar cubiertas al aire libre rodeada de hermosos paisajes frondosos. Las características incluyen un vestíbulo espectacular con techos altos altísimos una gran sala de estar con chimenea y candelabros de 1800 espacios para comedor y desayuno pisos de madera de roble una sala multimedia de palisandro africano una oficina en la esquina un bar con acuario incorporado una suite principal con 2 balcones y mucho más. Disfrute de las impresionantes vistas desde una cómoda terraza. Ver propiedad: Click aquí 620 W Dilido Dr Miami Beach FL 33139 Magníficas vistas del atardecer desde esta casa frente al mar en la codiciada isla Dilido. Disfrute de la tranquilidad de vivir en una isla en esta casa de un piso con piscina y ascensor para botes. Es una gran casa familiar de 5 hab / 5 baños con increíbles vistas de la intracostera y el centro de Miami. Disfrute de la hermosa piscina estilo playa y saque su bote a dar una vuelta desde el muelle de 60 pies con ascensor. Techos de 10 pies plano de planta abierto con cocina abierta ventanas y puertas de impacto de piso a techo dormitorio principal grande con armario principal grande sala de estar cuarto de lavado enfriadores de vino. Completamente cerrado con estacionamiento para 6 autos. llamar agente de listado inquilino ocupado. Ver propiedad: Click aquí Escríbanos ainfo@pfsrealty.com Lo invitamos a visitarnuestra página webpara que conozca más de nuestros servicios y proyectos en venta. Síganos en nuestras redes socialesinstagramyFacebook. from Miami https://ift.tt/2K6sIjv via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/637138068721287168

Mire algunas propiedades en Miramar FL

2020-12-09T17:05:40.598000Z

La ciudad de Miramar se localiza en el condado de Broward al sur de la Florida. Es una ciudad relativamente joven que fue fundada en 1955 y está a 30 minutos de Miami y Fort Lauderdale. Es valorada como una urbe líder en términos de arte cultura y calidad de vida. Te mostramos algunas propiedades de Miramar. 12600 Sw 50th Ct 4#41 Miramar FL 33027 Espectacular casa adosada de dos pisos que cuenta con 3 habitaciones 2.5 baños espaciosa cocina / sala de estar de concepto abierto para recibir invitados con pisos cerámicos todas las habitaciones en el segundo piso con pisos de madera lavadora y secadora apilables cocina renovada con encimeras de granito electrodomésticos de acero inoxidable techos abovedados luz empotrada ventanas y puertas de impacto el baño principal tiene ducha y bañera de hidromasaje independientes vestidores mucho espacio de almacenaje y mucha luz natural. Ubicado en el centro de Miramar está cerca de centros comerciales y restaurantes. Ver propiedad: Click aquí 16276 Sw 47th Mnr Miramar FL 33027 Lote directamente sobre el lago con increíbles vistas al agua en la comunidad privada y segura. La casa cuenta con pisos de azulejos en el nivel inferior y pisos de madera en las escaleras y nivel superior. cocina abierta con encimeras de corian electrodomésticos de acero inoxidable y barra de aperitivos. Enorme master suite con mucha iluminación natural e increíbles vistas al lago. Incluye calentador de agua lavadora y secadora. Todas las puertas y correderas son persianas de impacto huracán y en todo el lugar. Tiene la vía de entrada más larga del barrio y un patio de gran tamaño perfectos para el entretenimiento. Ver propiedad: Click aquí 9012 Sw 18th St #9012 Miramar FL 33025 Amplia casa adosada de 4 habitaciones y 3 baños que cuenta con un amplio camino de entrada de adoquines pisos de baldosas en la planta baja una cocina abierta con encimeras de granito electrodomésticos de acero inoxidable y un snack bar una habitación y un baño completos en la planta baja una generosa suite principal con techo de bandeja una habitación adicional que podría ser una guardería una oficina o un gimnasio en casa dos lavabos y una bañera. Patio trasero cercado privado con patio de adoquines. Las mejoras incluyen: Apertura automática de garaje persianas Accordian ventiladores de techo. Ver propiedad: Click aquí 2380 Sw 100th Ter #2380 Miramar FL 33025 Hermosa casa adosada en esquina de dos pisos. Esta espaciosa casa con garaje para 2 autos tiene 1848 pies cuadrados. Tiene 3 habitaciones de tamaño perfecto y 2.5 baños. La distribución del primer piso consta de sala de estar comedor cocina y medio baño. Todas las habitaciones están ubicadas arriba junto con la lavadora y secadora en el pasillo. El dormitorio principal (con vestidor) es grande y tiene mucho espacio para una cama king size y una sala de estar. Esta casa se encuentra dentro del tranquilo barrio de Mirabella. La comunidad ofrece una piscina comunitaria y un parque infantil. Mirabella está muy cerca de Miramar Pkwy autopistas tiendas y restaurantes. Ver propiedad: Click aquí 13128 Sw 44th St #1103 Miramar FL 33027 Hermosa casa adosada completamente pintada por dentro cocina renovada y baño principal renovado baldosas en toda la planta baja y piso de madera laminado en la planta superior vestidor en la habitación principal 3 dormitorios y un estudio 2.5 baños. Lavadora / secadora mejoradas. Electrodomésticos de acero inoxidable garaje para un automóvil y entrada para auto para 2 automóviles. Persianas de acordeón cargador eléctrico en el garaje y estantes de almacenamiento adicionales en el garaje. Piscina comunitaria casa club canchas de tenis comunidad cerrada con guardia de seguridad. Convenientemente ubicado cerca de las principales autopistas escuelas tiendas y restaurantes. Ver propiedad: Click aquí Escríbanos ainfo@pfsrealty.com Lo invitamos a visitarnuestra página webpara que conozca más de nuestros servicios y proyectos en venta. Síganos en nuestras redes socialesinstagramyFacebook. from Miami https://ift.tt/3qAKk7Q via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/637043684119052288

Castillo de Coral: una estructura enigmática muy cerca de Miami

2020-12-08T15:05:22.871000Z

El Castillo de Coral es una construcción totalmente atípica. No solo por la frustrada historia de amor que la inspiró sino también por su novedoso diseño y composición. Situada a una hora de Miami esta hermosa estructura de grandes corales representa un interesante atractivo turístico. Si está buscando qué hacer en Miami este paseo le resultará una excelente opción. Su creador Edward Leedskalnin fue un inmigrante de Letonia que llegó a Estados Unidos desconsolado por el abandono de su prometida Agnes Scuffs justo un día antes de su boda. En 1923 adquirió un terreno de 8.000 metros cuadrados en el estado de Florida a 48 kilómetros al sur de Miami. Y aunque resulte increíble los pagó a tan solo 10 dólares. En el área abundaba la roca de coral material que Edward utilizó para esculpir las esculturas del castillo. Según él allí recibiría a Agnes cuando ella regresara a su lado. Esto nunca ocurrió pero el enamorado continuó con el Castillo de Coral hasta terminarlo 28 años después (GMCVB 2020). Misterios y leyendas sobre su construcción Considere que todas las esculturas del castillo aún se conservan y que suman aproximadamente 1.100 toneladas. Pero cómo logró ese hombre levantarlas sin la ayuda de nadie? De acuerdo con la BBC (2016) cuando alguien le preguntaba cómo había construido el castillo respondía que conocía los secretos de las pirámides de Egipto. A lo largo del tiempo el enigmático Castillo de Coral dio origen a las más variadas e increíbles teorías. De hecho se han escrito varios libros sobre este lugar en los que se pueden encontrar tanto explicaciones sobrenaturales como científicas. Lo innegable es que Leedskalnin a pesar de su escasa formación era un verdadero autodidacta y sumamente inteligente. Las asombrosas teorías que rodean al Castillo de Coral En uno de esos libros se pueden ver fotos de Edward junto a un enorme trípode de madera con poleas. Esto hace suponer que fue ese el método utilizado para mover las enormes piedras que extraía del suelo. Por eso se piensa que el letonio conocía las leyes físicas de apalancamiento y sabía aplicarlas aún con sus escasos recursos (BBC 2016). Claro que también existen otras teorías menos científicas. Una de ellas afirma que el Castillo de Coral está ubicado en un punto geográfico que favorece el magnetismo y la levitación de los objetos. Esta teoría se basa en el hecho comprobado de que Leedskalnin solía hacer experimentos de magnetismo. Además era un gran estudioso de los fenómenos eléctricos (GMCVB 2020). Para sumar más admiración hacia esta monumental obra varios años después Edward emprendió otra tarea titánica. En 1936 adquirió tierras en Homestead a unos 40 kilómetros al sur de Miami y comenzó la mudanza. Durante 3 años movió cada una de las piedras talladas del Castillo de Coral entonces llamado Rock Gate Park. Un paseo por el Castillo de Coral En el Castillo de Coral usted encontrará las increíbles esculturas talladas en roca coralina rodeadas por plantas y flores ornamentales. Entre ellas se destacan una mesa de coral con la forma del estado de Florida y un enorme obelisco. Esta escultura termina en una estrella de cinco puntas que mide 12 metros de largo y pesa 28 toneladas. Además descubrirá un original reloj solar tallado en una de las rocas y una mesa con forma de corazón. Luego de trasladarse a Homestead Edward comenzó a interesarse en la astronomía. Como resultado esculpió un telescopio para observar la Estrella del Norte. Esta escultura la acompañó con figuras de la Luna en cuarto creciente Saturno Marte y Venus (BBC 2016). Durante el recorrido del Castillo de Coral podrá escuchar la enigmática historia de Leedskalnin. Estos audios también están disponibles en español. Se trata de un paseo que resultará interesante para toda la familia incluidos los niños. Su recorrido se puede realizar en dos horas aproximadamente. Dónde está ubicado y cómo llegar? El Castillo de Coral o Coral Castle Museum fue nombrado sitio histórico de Estados Unidos. Está abierto todos los días de la semana y puede ser reservado para realizar eventos privados. En la tienda de regalos podrá encontrar artículos de colección piedras naturales y originales recuerdos. Está ubicado en el 28655 South Dixie Highway de Homestead Florida. Desde Miami Beach se llega a través de la Interestatal 95. Su horario es de domingos a jueves de 9 a.m. a 6 p.m. y viernes y sábados de 9 a.m. a 7 p.m. Bibliografía: BBC News. (2016). Coral Castle: el misterioso letón que construyó un enigmático castillo en Florida y su historia de (des)amor. Recuperado de https://www.bbc.com/mundo/noticias-38287459. Coral Castle Museum. (2020). Recuperado de https://coralcastle.com. Oficina de Convenciones y Visitantes del área metropolitana Miami. (2020). Los misterios y el ingenio detrás del Castillo de Coral de Miami. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.lat/cosas-para-hacer/atracciones/the-mysteries-behind-miamis-coral-castle. Radford B. (2018). El misterio del Castillo de Coral explicado. Recuperado de https://www.livescience.com/41075-coral-castle.html from Miami https://ift.tt/2VP1HDU via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/636945552114860032

Apartamentos en South Beach frente a la playa

2020-12-04T16:05:35.696000Z

South Beach es una de las zonas más populares de Miami Beach; de playas de arena blanca y impresionantes atardeceres son tan solo uno de los atractivos de tener un apartamento en South Beach. 1500 Ocean Dr #1005 Miami Beach FL 33139 Condominio muy espacioso de 2 dormitorios / 2.5 baños con hermosas vistas al mar y a la playa. Nuevos electrodomésticos de cocina impresionantes nuevas encimeras de piedra enorme baño principal con ducha de vidrio y bañera de hidromasaje. Las comodidades incluyen una barra de café / té gratis clases de yoga en temporada centro de negocios biblioteca jardín privado con cocina al aire libre y barbacoa. La playa privada con servicio de toallas y salón de cortesía está a la vuelta de la esquina. Camine hasta el histórico distrito Art Deco los mejores restaurantes y tiendas de South Beach. Ver propiedad: Click aquí 100 S Pointe Dr #701 Miami Beach FL 33139 Maravillosa residencia con hermosas puestas de sol. Remodelada con cocina importada de Italia electrodomésticos Bosh y SubZero baños modernos y armarios personalizados. Espaciosa sala de estar-comedor o en la gran terraza frente al mar Continuum ofrece a sus residentes un estilo de vida único dentro de un oasis privado frente a la playa de 12.5 acres. Un restaurante italiano al aire libre club de playa servicio de lounge club de tenis con canchas Har-Tru dos piscinas de forma libre gimnasio y piscina de entrenamiento. Ver propiedad: Click aquí 102 24 Street #1413 Miami Beach FL 33139 Único 3 den / 3 w / vista al mar desde cada habitación. Ubicado en el destino más popular de South Beach. Directamente en el océano y centrado en el corazón de South Beach. A pasos de los mejores restaurantes centros culturales y boutiques minoristas de Miami Beach. Disfrute de 4 piscinas incluida una piscina en la azotea con vistas panorámicas del océano y del horizonte de la ciudad de Miami. Edificio de servicio completo. Los propietarios disfrutarán de la amplia gama de servicios y comodidades que ofrece la única marca de hoteles ecológicos en Miami Beach. Ver propiedad: Click aquí 6039 Collins Ave #1018 Miami Beach FL 33140 Magníficas vistas directas al océano sin obstáculos desde un balcón de 42 pies de largo con vista a Miami Beach en Millionaires Row. 2 habitaciones / 2 baños completos completamente remodelados con amplio vestidor y espacio de almacenaje. Disfrute de la tranquilidad con las ventanas Hurricane Impact y las puertas corredizas de vidrio. El edificio incluye una tienda de conveniencia completa gimnasio piscina sala de almacenamiento sala de billar y cartas área de juegos para niños Tiki Huts y áreas de Bar-B-Q. Camine directamente hacia la playa desde su unidad y comience a disfrutar. Ver propiedad: Click aquí from Miami https://ift.tt/3g9r4cR via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/636586924874842112

Oportunidades de inversión de nuevos apartamentos en Miami

2020-11-30T17:05:30.242000Z

Este es un momento perfecto para invertir en Miami. Lo invitamos a conocer nuevas construcciones en Miami con mejor ubicación y valorización al sur de la Florida. Una Residences Una Residences es un condominio de 48 pisos con un diseño arquitectónico característico que es reconocible por la extensa curva de su silueta. Fue diseñado por Adrian Smith y Gordon Gill Architecture. Todas las residencias cuentan con amplias vistas del agua y del horizonte de la ciudad. Ubicado en el corazón de Brickell Una Residences ofrece fácil acceso a excelentes restaurantes y tiendas Coconut Grove Downtown al aeropuerto internacional de Miami y a las playas de Key Biscayne. Las residencias incluyen hermosos acabados ventanas de vidrio de piso a techo de alta eficiencia energética amplias terrazas y más. Las amenidades incluyen marina privada piscina frente al mar piscina de entrenamiento al aire libre piscina familiar jacuzzi sala de cine y más. Ver Proyecto: Una Residences The Estates at Acqualina Estates at Acqualina es una comunidad residencial privada y cerrada. Las dos torres residenciales de 50 pisos cuentan con un estilo arquitectónico posmoderno mezclado con la arquitectura que distingue a Acqualina de estilo italiano y mediterráneo. Ofrece a los residentes y visitantes la más exquisita experiencia de vida frente a la playa en Miami. Las amenidades en Acqualina incluye valet parking las 24 horas sala para jugar bolos sala de cine seis piscinas y el servicio legendario por Acqualina Resort and Spa. Ambos edificios no poseen más de 4 residencias por planta lo que garantiza privacidad seguridad y magníficas vistas del océano o la bahía. Además The Estates en Acqualina está situado en una zona exclusiva y lujosa de Sunny Isles Beach Miami. Ver Proyecto: Estates at Acqualina Aston Martin Residences Aston Martin Residences es un edificio de 66 pisos con forma de velero con 150 metros frente al agua. Ofrece vestíbulos privados gimnasio con spa una piscina infinita en el piso 55 un puerto deportivo vistas al río Miami y más. Las residencias en Aston Martin van de uno a cuatro dormitorios así como siete penthouses y un penthouse dúplex. La experiencia única de vivir en Aston Martin está llena de lujo donde prima la autenticidad. Los espacios interiores y el edificio comparten un elemento común con los autos Aston Martin: la secuencia Fibonacci. La empresa extrajo la secuencia entera natural para llegar a proporciones de los diseños en el edificio. Esto equilibra las proporciones exteriores de las diversas partes de sus coches deportivos. Ver Proyecto: Aston Martin Residences from Miami https://ift.tt/2JlMPdw via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/636228298189520896

Ganancias de capital: impuestos para bienes inmuebles en Miami

2020-11-27T22:05:35.982000Z

A todos les gusta tener ganancias pero los impuestos en Estados Unidos obligan a declarar las ganancias de capital. Antes que nada se debe empezar con el primer concepto. Una ganancia de capital se obtiene cuando se vende un bien como acciones bonos o inmuebles por más dinero del que se pagó al comprarlo (Regions s.f.). El impuesto por este tipo de ganancias se divide en dos formas: A corto plazo: se obtiene de activos que se conservaron durante un año o menos. El cobro es mínimo del 25% de la utilidad o más. A largo plazo: se obtiene de activos que se conservaron durante más de un año. El cobro oscila entre el 5 y el 25%. Para este artículo se hará énfasis en dicho impuesto aplicado a la venta de inmuebles. La pregunta entonces es los no residentes o con visa EB5 también deben pagar el llamado capital gains tax? Extranjeros no residentes y pago al impuesto de ganancias de capital La mayoría de los estados de USA permiten que los extranjeros adquieran inmuebles para uso personal o como inversión. Pero su calidad de no residentes no los exime de pagar el impuesto a las ganancias de capital (Suárez 2014). En ese caso la utilidad que se genera al vender un inmueble se grava a una tasa máxima del 20%.El problema es que los extranjeros están sujetos al 10% por concepto de retención provisional del valor de venta. Lo cual encarece el impuesto a la ganancia. Sin embargo hay alternativas para disminuir eliminar o solicitar la devolución de dicha retención. Esa es una de las razones por las que se recomienda asesoría con un profesional. Cómo impacta el impuesto a las ganancias de capital a los bienes inmuebles en Miami El número de días que el inversor pasa en Miami (o en cualquier parte del territorio estadounidense) impacta en el cálculo del impuesto a las ganancias de capital. Si el inversor permanece físicamente en Estados Unidos durante 31 días del año en curso o 183 días en un periodo de 3 años se le considera extranjero residente (IRS s.f.). En ese caso la ganancia de capital se cobrará de la misma manera que para los estadounidenses. Como se comentó al inicio: 25% o más para las ganancias a corto plazo y entre el 5 y 25% para las de largo plazo (Miami Inmobiliario s.f.). Hay otro aspecto importante. Si una persona que es dueña de un inmueble en Miami y lo usa como vivienda durante 2 años queda exonerada del impuesto a las ganancias de capital (Barrios 2019). Esto es porque la venta de un inmueble residencial queda exenta de este impuesto sin límite de transacciones. Mientras se usen como vivienda personal se pueden comprar y vender tantos inmuebles como se deseen. Cómo estimar el impuesto a las ganancias de capital Calcular las ganancias de capital es un proceso relativamente sencillo. Al precio de venta hay que restarle el de compra y los gastos que afectan a la ganancia (Barrios 2019). Será mejor si se explica con un ejemplo. Una persona compra una unidad en el 2010 en US$400 mil y en el 2016 la vende en US$520 mil. Cuando compró tuvo un costo de cierre de transacción de US$10 mil. Además en el 2013 remodeló el garaje eso le costó US$20 mil. En el momento en el que la vendió tuvo costos de comisiones inmobiliarias de US$24 mil y otros costos de cierre por US$6 mil. La ganancia entonces se calcularía así: Compra: US$400000 (propiedad) US$10000 (costos de cierre) US$20000 (remodelación) = US$430000. Venta: US$520000 (propiedad) US$24000 (comisiones) US$6000 (costos de cierre) = US$490000.Cálculo de la ganancia: US$490000 US$430000 = la ganancia de capital es de US$60 mil. Consejos para afrontar el impuesto a las ganancias de capital Para declarar el impuesto a las ganancias de capital se necesita llenar dos formularios (IRS s.f.): Formulario 8949: ventas y otras disposiciones de activos de capital. Anexo D del formulario 1040: sobre ganancias y pérdidas de capital. Le recomendamos asesorarse con un especialista porque hay formas de minimizar este impuesto por ejemplo (Orem 2020): Mantener el inmueble por más de un año antes de vender. Habitar la vivienda el tiempo mínimo necesario para quedar excluido. Equilibrar las ganancias con dividendos. Utilizar cuentas con ventajas fiscales. Un asesor profesional será capaz de entender su contexto particular y recomendarle la mejor forma de operar. Esto le permitirá sacarle el mayor provecho a sus ganancias de capital generadas por la venta de inmuebles en Miami. Referencias bibliográficas Barrios M. (19 de marzo de 2019). Impuestos inmobiliarios en Miami EE.UU.Sociedad Peruana de Bienes Raíces. Recuperado de https://bienesraicess.com/blogs/impuestos-inmobiliarios-miami-ee-uu/ Internal Revenue Service IRS. (Sin Fecha). Extranjeros residentes y noresidentes. Recuperado de https://www.irs.gov/es/taxtopics/tc851 Miami Inmobiliario. (Sin Fecha). Consideraciones fiscales de Miami.Recuperado de https://www.miamiinmobiliario.com/impuestos-en-miami/ Orem T. (25 de septiembre de 2020). Tasas de impuestos sobre las gananciasde capital de 2020 y cómo calcular su factura. Nerwallet. Recuperado de https://www.nerdwallet.com/article/taxes/capital-gains-tax-rates Regions. (Sin Fecha). Cómo se cobran los impuestos a las ganancias decapital? Recuperado de https://espanol.regions.com/Perspectivas/Patrimonio/Planificaci%C3%B3n-impositiva-y-patrimonial/Planificar-Estrategias-Impositivas/10w3/Ganancias-de-capital-Planificaci%C3%B3n-del-Patrimonio https://espanol.regions.com/Perspectivas/Personal/Finanzas-personales/inversiones-e-impuestos/g8w/c%C3%B3mo-se-cobran-los-impuestos-a-las-ganancias-de-capital from Miami https://ift.tt/3l8052g via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/635975396692738048

Apartamentos nuevos en venta en Sunny Isles Beach

2020-11-24T18:05:32.616000Z

Lo atraen los ambientes tranquilos y armoniosos? Le gusta un estilo de vida relajado y discreto pero con aventura? Entonces mire a Sunny Isles Beach. Muchos habitantes de esta hermosa ciudad son conocidos por su actitud amistosa y su pasión por el aire libre. Te mostramos algunos departamentos nuevos en venta en Sunny Isles Beach. 18000 N Bay Rd #203 Sunny Isles Beach FL 33160 Esta impresionante unidad de esquina de 2/2 con una vista increíble de la costa y una cantidad ilimitada de atardeceres asombrosos. Esta unidad ha sido totalmente renovada y viene amueblada llave en mano. Muy altos acabados y muebles en este condominio en los cuales no se han reparado gastos. Los mecanismos de ventana son todos eléctricos. Esta unidad se puede alquilar 12 veces al año y es una comunidad de 55 . Un muelle privado con un elevador que puede acomodar hasta 36 pies también está disponible con esta unidad por $ 95000 adicionales. Ver propiedad: Click aqui 15701 Collins Ave #1805 Sunny Isles Beach FL 33160 3640 pies cuadrados de: pisos de mármol Thassos en todas las áreas de estar pisos de madera Oscar Ono en áreas privadas. Acabados: Panel de pared con mármol Callacata y espejo de bronce panel de pared lacado mate y papel pintado de Arte; Pared italiana en armario de Poliform; Muebles italianos: Minotti Poliform y Dedon; Luminarias italianas: Venicem Oluce Vistosi y Artemidi; Alfombras de seda; Obra de Solferini Fernanda Namam y Will Sampaio; Objetos decorativos: jarrones Lalique cubiertos Baccarat y Christofle accesorios de cuero de lujo Riviere para el hogar; Trousseau juegos de cama de alta gama de 1000 hilos. Ritz Carlton ofrece comodidades de clase mundial como piscinas gimnasio Spa impresionante nivel Club en el piso 33 y más. Ver propiedad: Click aqui 300 Se Sunny Isles Blvd #4-1502 Sunny Isles Beach FL 33160 Impresionante unidad de esquina en Parque Towers en Sunny Isles a poca distancia de la playa. Esta residencia está completamente terminada con persianas y cortinas automáticas electrodomésticos y gabinetes de cocina de lujo armarios empotrados y mucho más. El balcón envolvente de gran tamaño junto con las ventanas de impacto del piso al techo le da a esta residencia abundante luz e increíbles vistas de la costa. El edificio ofrece increíbles comodidades como 5 piscinas estilo centro turístico sala de billar centro de negocios sala para niños gimnasio de última generación sauna / spa. Ver propiedad: Click aqui 300 Sunny Isles Blvd #4-1501 Sunny Isles Beach FL 33160 Esta unidad llave en mano elegantemente decorada está esperando su llegada. Totalmente amueblado por un decorador de interiores con los mejores muebles Habitus. Unidad de esquina de plano de planta abierto con balcón envolvente y una vista amplia del horizonte de Sunny Isles y el océano Atlántico. La propiedad está situada en la riviera Sunny Isles Beach de Florida cerca de aeropuertos excelentes restaurantes y destinos de compras de renombre mundial. El edificio ofrece un club de playa con servicio de conserjería en la playa con transporte desde y hacia la playa. En este edificio de nueva construcción encontrará comodidades de lujo como un spa una habitación para niños y una plataforma de chapoteo y un hotel privado solo para sus huéspedes. Ver propiedad: Click aqui Escríbanos ainfo@pfsrealty.com Lo invitamos a visitarnuestra página webpara que conozca más de nuestros servicios y proyectos en venta. Síganos en nuestras redes socialesinstagramyFacebook. from Miami https://ift.tt/3m2qAYc via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/635688494023458816

Cuánto cuesta un piso en Miami?

2020-11-20T16:05:05.217000Z

El precio de apartamentos en Miami varía según muchos factores como ubicación y año de construcción. Te mostramos algunas de las zonas más deseables para comprar un piso en Miami. Sunny Isles Beach Sunny Isles Beach es conocida como la ciudad del sol y el mar y como probablemente pueda adivinar por su nombre cuenta con una playa espectacular y propiedades frente al mar. Los apartamentos en Sunny Isles Beach son muy buscados. El área ha experimentado una gran cantidad de proyectos recientes incluidos increíbles rascacielos. El valor típico de una vivienda en Sunny Isles Beach es $474253. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. Casi todo en Sunny Isles está experimentando un renacimiento lo que hace que la compra de un apartamento en Sunny Isles Beach sea una inversión inteligente. Brickell La gran mayoría de los apartamentos en venta en Brickell se construyeron después del cambio de siglo; construidos por algunos de los mejores arquitectos y desarrolladores que operan en la región para ofrecer algunos de los mejores ejemplos del estilo de vida contemporáneo de gran altura en las propiedades inmobiliarias de Miami. Un apartamento en Brickell cuesta aproximadamente $369659. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. Los condominios de lujo de Brickell capturan perfectamente la impresionante costa de Florida; con planos de planta abiertos fluidos techos altos paredes de vidrio y puertas corredizas que conducen a enormes terrazas. Los condominios tienen acabados exquisitos con características de diseño y una ejecución meticulosa de cada detalle. Fisher Island Realmente no hay otro lugar como Fisher Island. La clásica comunidad residencial privada de estilo mediterráneo de Fisher Island está ubicada en un exuberante complejo tipo club en una isla tropical. Fisher Island consiste principalmente en edificios de condominios y casas adosadas el valor de un apartamento en Fisher Island es de $3078250. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. Los residentes podrán disfrutar de un conjunto inigualable de instalaciones para el tiempo libre las actividades deportivas y la vida de lujo. Como su encantador club de playa privado junto al mar y otros restaurantes íntimos su magnífico centro de tenis de inspiración mediterránea sus encantadoras cabañas de alrededor de 1925 y casas de suites para huéspedes sus elaborados puertos deportivos de aguas profundas y el impresionante campo de golf. Doral La ciudad de Doral tiene una población de más de 70420 y es una comunidad única donde personas de todas las edades y culturas se reúnen y disfrutan de muchas de las cosas que hacen la vida hermosa. Los apartamentos en Doral son asequibles que se adaptan a todos los estilos de vida. Desde un bonito apartamento o townhome una casa más nueva o una casa en una comunidad privada cerrada Doral lo tiene. El futuro de Doral promete una combinación de proyectos de vanguardia tanto residenciales como no residenciales que incluyen tiendas minoristas centros médicos parques escuelas oficinas y más. El valor de una vivienda típica en Doral es $345555. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. Los valores de las viviendas en Doral han subido un 18% durante el año pasado y se predice que subirán un 63% el próximo año. Escríbanos ainfo@pfsrealty.com Lo invitamos a visitarnuestra página webpara que conozca más de nuestros servicios y proyectos en venta. Síganos en nuestras redes socialesinstagramyFacebook. from Miami https://ift.tt/38Y5LJK via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/635318570743726080

3 lindos apartamentos con vista al mar en Miami Beach

2020-11-18T21:05:30.310000Z

Miami Beach es uno de los lugares más deseados para vivir en Miami con sus lujosas propiedades e impresionantes vistas al océano no hay lugar que se compare. Te mostramos 3 lujosos departamentos en Miami Beach con magníficas vistas al mar. 102 24th St #1020 MIAMI BEACH FL 33139 Precio: $3500000 Impresionantes vistas directas al mar desde la mejor línea del edificio. 2 dormitorios 2 baños esta unidad de esquina está impecablemente amueblada por la aclamada diseñadora Debora Aguiar. Cocina completa sala de estar y dormitorios de gran tamaño. Sala de estar en el hotel con piscina privada en la azotea bar y salones llenos de arena. Restaurantes que sirven la mejor cocina orgánica. Vestíbulo privado para residentes conserje y Tesla con chofer. 600 pies lineales de playa 4 piscinas Gimnasio de 14000 pies cuadrados Bamford Spa servicio de playa y piscina valet y más. Click aqui para ver 2201 Collins Ave #1615 Miami Beach FL 33139 Precio: $1900000 Un verdadero Oasis en el centro de South Beach con vistas impresionantes al océano. Como uno de los propietarios usted recibirá acceso a la mayoría de las comodidades en la playa como su propia playa privada servicios de conserjería dedicados canchas de tenis / baloncesto Bliss Spa gimnasio las 24 horas piscina Infiniti restaurantes de clase mundial y el famoso Wall Night Club. La unidad es parte del programa W Hotel Rental y ha tenido un desempeño excelente. Click aqui para ver 1455 Ocean Dr #1106 Miami Beach FL 33139 Precio: $2850000 Magnífica unidad frente al mar en el codiciado Il Villaggio de South Beach. El ascensor privado lo llevará a la impecable unidad de flujo continuo de 3 habitaciones con vista frontal directa del océano South Beach y el horizonte de la ciudad a través del apartamento. Este apartamento cuenta con acabados de alta calidad terraza frente al mar a lo largo de la unidad y una terraza al atardecer orientada al oeste con electrodomésticos de primera línea. Il Villaggio es un edificio boutique de lujo conocido por su servicio personalizado de primer nivel y excelentes comodidades; gimnasio de dos pisos hermosa piscina frente a la playa área de barbacoa lobby recientemente renovado puerta de seguridad conserje valet y servicio de playa privada. Click aquí para ver Mire todos los apartamentos en Miami Beach con vista al mar Escríbanos ainfo@pfsrealty.com Lo invitamos a visitarnuestra página webpara que conozca más de nuestros servicios y proyectos en venta. Síganos en nuestras redes socialesinstagramyFacebook. from Miami https://ift.tt/32YgFLD via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/635156242509217792

Rendimiento sobre la inversión: cómo invertir mejor

2020-11-17T18:05:17.338000Z

Miami es la puerta de entrada a los Estados Unidos para los latinoamericanos y como destino de inversión ha crecido los últimos años (Portafolio 2020). El sector inmobiliario se ha fortalecido después de la crisis del 2008 atrayendo mucha inversión. Los latinos están buscando oportunidades para comprar negocios y bienes raíces en los Estados Unidos (Forbes 2020). Consideramos importante que calcule el rendimiento sobre la inversión de sus inversiones en bienes raíces. Algunas formas de invertir en bienes raíces son: Comprar y vender inmuebles: la rentabilidad está en la valorización del inmueble menos los gastos. Las casas en Miami en venta son un excelente ejemplo de este modelo de inversión en bienes raíces. Arrendamiento: le incrementa liquidez a la inversión mientras se valoriza. Las casas en Miami vinculadas a Airbnb en Miami son un buen ejemplo de este modelo. Crowdlending: se recaudan fondos con pequeños inversionistas para venderlo a un tercero. Muchos proyectos inmobiliarios se ubican en este modelo. Queremos indicarle a continuación cómo calcular el rendimiento sobre la inversión en bienes raíces. Cómo calcular el rendimiento sobre la inversión en bienes raíces? En general el rendimiento sobre la inversión mide las ganancias de una inversión frente a su costo (Muñoz 2020). Los bienes raíces son inversiones que no generan mucha liquidez inmediata pero se valorizan bastante (Forbes 2020). La fórmula general es: ROI = (Valor actual del inmueble valor inicial del inmueble) / valor inicial del inmueble. Este valor que es un porcentaje indica cuánto se incrementó el capital invertido en el inmueble durante el tiempo evaluado. Es una métrica muy utilizada para evaluar el rendimiento del capital invertido. Cuando se invierte en bienes raíces el objetivo principal es proteger el capital invertido con la seguridad del inmueble o con la valorización (BBVA 2019). A continuación explicamos los factores que influyen en el rendimiento sobre la inversión. Qué factores influyen sobre la rentabilidad de las inversiones en bienes raíces? Las inversiones en bienes raíces se caracterizan por su riesgo relativamente favorable y baja liquidez. Además ofrecen una moderada facilidad para entrar y retirarse de la inversión. Los siguientes factores afectan el rendimiento sobre la inversión inmobiliaria (Ricardo s.f.): Ubicación: el factor más influyente para definir la rentabilidad de los bienes inmuebles. La proximidad de servicios áreas de influencia proyección del sector seguridad y estado del vecindario son variables a considerar. Valor de la propiedad: influye sobre el costo de los seguros impuestos y costos de registro. Muchas propiedades pueden tener costos iniciales altos que se compensan con la valorización final. Propósito de la inversión: aquí aparece el perfil del inversionista para determinar el rendimiento sobre la inversión en bienes raíces. El tiempo que quiera permanecer con el inmueble así como el riesgo que quiera asumir afectan la valorización el mercado puede no reaccionar de acuerdo a sus expectativas. Flujos de efectivo y ganancias esperadas: a veces los bienes no se rentan en el momento esperado el tiempo muerto afecta la rentabilidad. Otras veces se ve afectada la valorización por eventos inesperados que distorsionan la imagen del sector disminuyendo su valor. Proyección del sector: es importante conocer la vocación del sector a la hora de decidirse por invertir en inmuebles. Si aparece un proyecto que no se conocía y afecta la panorámica de la propiedad su valor puede afectarse. Inversiones indirectas: muchos inmuebles requieren adecuaciones posteriores a la compra que incrementan el valor inicial y disminuyen su valor final. Contar con la asesoría de un profesional a la hora de invertir en las casas en venta en Miami permite proyectar el rendimiento sobre la inversión con mayor solidez y confianza. Por qué es importante calcular el rendimiento sobre la inversión en bienes raíces? Conocer el rendimiento sobre la inversión cuando se invierte en bienes raíces es importante porque (Fernández 2014): La rentabilidad que genera el capital invertido es una medida del éxito de la inversión. El perfil del inversionista también facilita la decisión a la hora de invertir. Puede suceder que el inmueble sea susceptible de valorizarse pero no el tiempo que espera el inversionista. Los bienes inmuebles que requieren adecuaciones y mejoras afectan la rentabilidad del capital y sólo midiéndose se descubre qué tan eficiente fue la inversión. Muchos inversionistas se enamoran de un proyecto por la afinidad que les genera. Pero esto puede distorsionar su percepción de la rentabilidad y sólo midiendo se conocen los beneficios reales del inmueble. Al medir el rendimiento sobre la inversión del inmueble se motiva al inversionista a considerar otros factores que pueden afectar su decisión sobre si vende o permanece más tiempo con la inversión inmobiliaria. Muchos inversionistas tienen claro el horizonte de sus inversiones así como su perfil de riesgo. Sin embargo no todos son tan profesionales. Para ellos se tiene al mejor grupo profesional dispuesto a ayudarle a obtener la mayor rentabilidad en su inversión. Calcular el rendimiento sobre la inversión es una tarea simple que todo inversionista debe hacer a la hora de poner su capital en bienes raíces. Referencias Bibliográficas: Fernández D. (10 de enero de 2014). La importancia de analizar la rentabilidad real de una inversión en IDi. Ticpymes. Recuperado de https://www.ticpymes.es/tecnologia/noticias/1071790049504/importancia-analizar-rentabilidad.1.html Muñoz O. (5 de mayo de 2020). Cómo calcular el rendimiento de una inversión. Camino Financial. Recuperado de https://www.caminofinancial.com/es/como-calcular-el-rendimiento-de-una-inversion/ Redacción BBVA (5 de agosto de 2019). Tres maneras de invertir en bienes raíces una forma segura de hacer crecer el dinero. BBVA. Recuperado de https://www.bbva.com/es/mx/tres-maneras-de-invertir-en-bienes-raices-una-forma-segura-de-hacer-crecer-el-dinero/ Redacción Forbes (7 de abril de 2020). Inversores latinoamericanos ya están a la caza de oportunidades en EU. Forbes Latinoamérica. Recuperado de https://forbescentroamerica.com/2020/04/07/inversores-latinoamericanos-ya-estan-a-la-caza-de-oportunidades-en-eu/ Redacción Portafolio (24 de agosto de 2020). Colombianos entre mayores compradores de bienes raíces en EE.UU. Portafolio. Recuperado de https://www.portafolio.co/negocios/inversion/colombianos-entre-mayores-compradores-de-bienes-raices-en-ee-uu-543924 Ricardo R. (s.f.). Los factores más importantes para invertir en bienes raíces. Exonegocios. Recuperado de https://exonegocios.com/los-factores-mas-importantes-para-invertir-en-bienes-raices/ from Miami https://ift.tt/2UyJrhc via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/635054333844766720

Disfrute las mejores playas de Miami para un gran día

2020-11-13T17:06:16.816000Z

En el mar la vida es más sabrosa en el mar todo es felicidad así suena una canción famosa que evoca el sueño de vivir junto al mar. Y es que disfrutar de las mejores playas de Miami es una fantasía que se puede volver realidad. Arena blanca y aguas en tonos azules casi transparentes bañan toda la costa de la Florida. Miami es conocida por sus más de 16 playas donde emerge el océano Atlántico junto con el mar del Caribe (Visit Florida s.f.). Su ambiente playero deportes extremos centros comerciales y gastronomía variada es lo que atrae a miles de turistas todos los años a disfrutar de las mejores playas de Miami. Cómo disfrutar de las mejores playas de Miami Todo listo para un fin de semana de sol y arena? Recorrer las mejores playas de Miami es muy sencillo ya que existe una diversidad de lugares para todos los gustos. Playas fiesteras playas para niños incluso playas pet friendly para llevar a su mascota. En Miami encontrará una playa diferente para cada tipo de plan. Cuál es el suyo? La más conocida: South Beach Tal vez sea la playa más conocida de Miami pero eso no la hace menos atractiva. South Beaches la playa más famosa de las películas yse encuentra en Ocean Drive que concentra los clubes y las discotecas más concurridas de Miami Beach(Viajarmiami 2020).Aquí también encontrarálas famosas casetas de los socorristas.Perfectas para tomar una foto. En South Beach podrá encontrar el Lummus Park un parque frente a la playa con restaurantes cafeterías tiendas y mucho movimiento. Playas familiares: South Pointe Park Una de las mejores playas en Miami para ir con su familia está ubicada más al sur de la isla. South Pointe no sólo tiene playas hermosas sino muchos parques. Un plan perfecto para ir con niños de todas las edades. También tiene un parque acuático para los más pequeños y cuenta con senderos para caminatas familiares y lugares para comer (Keating s.f.). Si le provoca dar un paseo en barco esta playa es ideal. Otra playa fantástica para las familias que buscan alejarse del bullicio es Sunny Isles Beach. Se pueden realizar paseos en kayak y también pescar. Si se tiene un poco de suerte y un anzuelo el muelle de Newport es el lugar. Esta es la única zona designada para esta actividad ya que la pesca no está permitida en ninguna de las playas a lo largo de toda la costa (City of Sunny Isles Beach s.f.). Un plan diferente en una de las mejores playas de Miami. Playas con mascotas: perros felices Quiere disfrutar de un día de playa con toda la familia pero también disfrutar del arte contemporáneo? Este plan es único! Puede visitar The Bass museum. El museo exhibe regularmente piezas de arte moderno y es fácil de recorrer en aproximadamente una hora. El último domingo de cada mes tiene entrada gratis para todos (The Bass Museum s.f.). Comida de todo el mundo Después de un largo día de playa qué mejor que relajarse y disfrutar de la mejor comida que tiene la zona. Existe una amplia variedad de restaurantes en Miami. Y lo mejor de todo es que podrá encontrar platos de todo el mundo. En Ocean Drive o Little Havana podrá seguir disfrutando de la vista al mar y deliciosa comida. Hacer turismo en Miami es una aventura infinita con una cantidad de actividades que se pueden encontrar en toda la ciudad. No sólo se puede disfrutar del sol el mar y la arena en las mejores playas de Miami. También puede encontrar naturaleza cultura gastronomía y música en un solo lugar. Qué espera para planificar su próxima visita? Bibliografía: Absolut Viajes. (s.f.). Playas de Miami aptas para perros. Recueperado de https://www.absolutviajes.com/miami/playas-de-miami-aptas-para-perros/ City of Sunny Isles Beach. (s.f.). Muelle de pesca de Newport. Recuperado de https://www.sibfl.net/ccs/parks/newportpier/ Keating C. (s.f.). South Beach para las familias. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.lat/planifica-tu-viaje/miami-trip-ideas/gu%C3%ADa-de-diversi%C3%B3n-familiar/south-beach-for-families The Bass Museum. (s.f.). Family Day. Recuperado de https://thebass.org/family-day/ Viajar Miami. (17 de febrero de 2020). Las Mejores Playas para visitar en Miami. Recuperado de https://www.viajarmiami.com/playas-miami.php Visit Florida. (s.f.). 16 Great Beaches of Miami from North to South. Recuperado de: https://www.visitflorida.com/en-us/florida-beaches/best-beaches-of-miami.html from Miami https://ift.tt/2IzAWjB via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/634684417241153537

4 departamentos increíbles en Brickell por menos de 15M

2020-11-13T17:06:13.994000Z

En los últimos años Brickell se ha convertido en uno de las zonas y de los centros de las ciudades más importantes del país por el gran impulso a la economía que manejan las empresas que ahí tienen sede. Importantes bancos empresas de grandes manejos de exportación e importación e importantes firmas de compañías multinacionales se encuentran ubicadas en los altos rascacielos de Brickell. Le mostramos 4 departamentos en Brickell increíbles que puede adquirir por menos de 15 millones. 1300 Brickell Bay Dr #2710 Miami FL 33131 Precio: $495000 Ubicado en el corazón de Brickell Brickell House cuenta con todas las agradables comodidades que buscan los compradores más exigentes quienes realmente disfrutan del entorno de una ubicación única frente al mar. Cuenta con gabinetes de estilo europeo puertas corredizas de vidrio de piso a techo modernos electrodomésticos de acero inoxidable balcón privado con hermosas vistas a la ciudad y la bahía de Biscayne. Brickell House tiene una ubicación perfecta donde puede sentir la cálida brisa del mar desde su unidad o simplemente disfrutar de las impresionantes vistas. Ver departamento 1451 Brickell Ave #903 Miami FL 33131 Precio: $799999 Residencia única de Echo Brickell con una increíble terraza de gran tamaño con vista a la bahía de Biscayne y al horizonte de Brickell. Increíble residencia con pisos de mármol en toda la unidad y mejoras de ultra lujo lo que hace que esta unidad sea única en el prestigioso Echo Brickell. Terminado meticulosamente y equipado con acabados y electrodomésticos de alta gama esta es una oportunidad única de poseer un apartamento de lujo en el corazón de Brickell. Echo Brickell es uno de los mejores edificios de lujo en Brickell y ofrece comodidades y servicios de cinco estrellas. Ver departamento 1000 Brickell Plaza #PH5105 MIAMI FL 33131 Precio: $1280000 Esta oferta de Penthouse en la última torre de lujo del renombrado Ugo Colombo permite vistas insuperables del atardecer y del mar abierto. Diseño dividido de dos habitaciones con dos baños baño de visitas artesanía italiana en todo el edificio con concepto de cocina abierta electrodomésticos MIELE pisos de cerámica y balcón espacioso. Un estacionamiento asignado más un valet gratuito. servicio con lobby y seguridad atendidos las 24 horas los 7 días de la semana las principales comodidades incluyen sala de cine sala de billar múltiples salas sociales gimnasio en el ático piscina en la azotea instalaciones de spa sala para niños y piscina para niños. Esta torre de vidrio de 64 pisos se encuentra a poca distancia de tiendas y restaurantes y del centro de Brickell de la ciudad Ver departamento 500 Brickell Ave #302 MIAMI FL 33131 Precio: $475000 Amplio apartamento en esquina de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Brickell Ave. Cocina europea abierta electrodomésticos de primera línea. Plano de planta abierto y espacioso pisos de mármol en todas partes. Aparcamiento en el mismo piso. Disfrute de las comodidades únicas: 3 piscinas espectaculares y un piso 42 con piscina con vista panorámica. Gimnasio de última generación sala de bodega sala de bar deportivo teatro único a poca distancia a pie de Mary Brickell Village y del distrito financiero y restaurantes. Internet y cable básicos incluidos. Ver departamento Escríbanos ainfo@pfsrealty.com Lo invitamos a visitarnuestra página webpara que conozca más de nuestros servicios y proyectos en venta. Síganos en nuestras redes socialesinstagramyFacebook. from Miami https://ift.tt/3ptxPub via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/634684415983976448

4 departamentos increíbles en Brickell por menos de 15M

2020-11-13T16:06:18.492000Z

5 propiedades en Miami por menos de 3.5M

2020-11-12T18:05:24.892000Z

Buscando la perfecta propiedad en Miami? Te mostramos algunas de las mejores propiedades en Miami en por menos de 3.5 M 3608 Saint Gaudens Rd Miami FL 33133 Precio: $3250000 La elegancia atemporal define esta casa mediterránea clásica bellamente renovada de 4 dormitorios y 4.5 baños con acabados de lujo modernos y habitaciones llenas de luz. Ubicado detrás de una pared de privacidad con entrada con portón eléctrico en una espectacular calle tranquila y arbolada de S. Grove ofrece una excelente sala familiar con salas de estar y comedores formales con vista a un hermoso patio y piscina climatizada. La cocina-comedor del chef cuenta con impresionantes encimeras de mármol con electrodomésticos de primera línea y gabinetes antiguos franceses que combinan la elegancia campestre con un estilo contemporáneo. Ver Propiedad 9045 Sw 64th Ct Pinecrest FL 33156 Precio: $3450000 Residencia completamente renovada y actualizada recientemente. Diseño distintivo con gracia y elegancia atemporales. Imponente entrada cerrada elegante y lujoso en todos los sentidos. Techos altísimos pisos de roble macizo multicanal. Impresionante cocina gourmet de ensueño con electrodomésticos de primera línea. Espectaculares salas y comedores family room suite principal excepcional y con lujoso baño. Acabados detallados de última generación en todas partes. Plano de planta fabuloso y versátil. 7 dormitorios 7 baños. aire acondicionado 3 cg. Sensacional estilo de vida y entretenimiento al aire libre con cocina de verano completa y bar invitando a una espectacular piscina. Ver Propiedad 186 E Sunrise Ave Coral Gables FL 33133 Precio: $3450000 Impresionante casa frente al mar con un ambiente moderno en la comunidad vigilada de Sunrise Harbor. Espectaculares espacios abiertos llenos de luz con techos altos escaleras flotantes y paredes de vidrio con vista al agua y exuberantes jardines tropicales. La cocina cuenta con gabinetes lacados isla y electrodomésticos de primera línea sala de desayunos acristalada e iluminada por el sol. Cuenta con espacios al aire libre estilo centro turístico con una terraza cubierta profunda parrilla incorporada y muelle frente al canal con acceso directo al mar Ver Propiedad 15701 Collins Ave #3503 Sunny Isles Beach FL 33160 Precio: $2690000 Impresionantes vistas al mar e intracostero desde esta unidad de piso alto completamente terminado con un hermoso piso de porcelana blanca armarios empotrados persianas enrollables en la sala y apagones automáticos en ambos dormitorios. Disfrute del lujo y la comodidad que ofrece el equipo Ritz Carlton increíbles comodidades que incluyen 2 piscinas spa de servicio completo gimnasio sala de niños restaurante conserjería y más. Ver Propiedad 100 S Pointe Dr #3005 Miami Beach FL 33139 Precio: $3300000 Ingrese a través de la entrada de su vestíbulo privado y será recibido por vistas panorámicas del océano del piso al techo que lo dejarán sin aliento. Con 2 dormitorios 2 baños completos vistas despejadas al Océano Atlántico y al Government Cut desde cada habitación un balcón frente al mar que ofrece el epítome de la relajación cocina gourmet con electrodomésticos Sub Zero y Miele vestidores en todas las habitaciones lavabos dobles en la principal baño en suite y amplio espacio de almacenaje. Disfrute de comodidades de lujo estilo centro turístico que incluyen club de playa spa gimnasio de última generación con piscina de entrenamiento en la azotea 2 piscinas de laguna piscina de entrenamiento restaurante en el lugar 3 canchas de tenis valet conserje y seguridad las 24 horas. Ver Propiedad Escríbanos ainfo@pfsrealty.com Lo invitamos a visitarnuestra página webpara que conozca más de nuestros servicios y proyectos en venta. Síganos en nuestras redes socialesinstagramyFacebook. from Miami https://ift.tt/32EyS0z via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/634601357658177536

Hospedaje en Miami: opciones segn su itinerario de viaje

2020-11-10T16:08:31.573000Z

La ciudad de Miami est dividida en dos grandes reas. Una es la ciudad propiamente dicha ubicada en la costa continental. La otra es Miami Beach el conjunto de islas situadas frente al downtown y comunicadas por varios puentes (GMCVB 2020). Por eso las ofertas de hospedaje en Miami son muy variadas segn la zona: hay para todos los gustos y propsitos. Respecto a los valores los meses ms caros van desde enero hasta abril coincidiendo con la mayor afluencia turstica. Desde junio hasta septiembre pueden hallarse mejores precios de hospedaje en Miami. Sin embargo el clima de Miami es ptimo durante todo el ao y las atracciones son variadas. Por eso aqu queremos brindarle una gua para escoger aquella zona y alojamiento que mejor le venga segn su itinerario y objetivo de viaje. 1. South Beach: ideal para disfrutar de la playa y la vida nocturna Ubicada al sur de Miami Beach esta es la zona ms conocida y animada. Es una excelente opcin si es la primera vez que decide viajar a Miami y desea estar en el corazn de la ciudad. Aqu encontrar una agitada vida nocturna grandes playas y centros comerciales. Adems South Beach es una zona sumamente interesante desde el punto de vista histrico. En ella se alza el distrito arquitectnico de la ciudad o Distrito Art Deco conocido por sus construcciones con estilo art nouveau art deco y arquitectura vanguardista (GMCVB 2020). La mayora de los hoteles estn ubicados sobre los concurridos bulevares siendo uno de ellos el paseo martimo de Ocean Drive. En este lugar podr encontrar una amplia oferta de restaurantes bares y otras atracciones como la icnica mansin de Gianni Versace. Es un alojamiento conveniente para estadas largas debido a las mltiples atracciones que ofrece. Algunos hoteles recomendados en South Beach son Villa Paradiso The Fritz Hotel y Kimpton Anglers Hotel South Beach. 2. Design District: hospedaje en Miami lleno de arte y sofisticacin Es un barrio pequeo que est ubicado al norte del downtown. Y representa la zona ideal de hospedaje en Miami para los amantes del arte y del buen gusto. Aqu abundan las galeras de arte las boutiques de lujo los diseos innovadores y el consumo de alta gama. Epicentro de la moda Design District es el barrio perfecto para el shopping pues aqu las ms famosas marcas brillan en los escaparates. Adems no faltan los atractivos nocturnos: bares discotecas y restaurantes. Eso la convierte en una zona ideal para alojarse durante un viaje de negocios. La oferta de alojamiento no es muy abundante por lo que debe reservar con antelacin. Sin embargo los precios son ms accesibles que en otras zonas de Miami. Algunas buenas opciones son Mare Azur Design District Luxury Apartments y Hampton Inn amp; Suites Miami Midtown. 3. Key Biscayne: naturaleza y tranquilidad Esta hermosa isla tropical se encuentra al sur de Miami y frente a las costas de Coconut Grove. Si busca un hospedaje en Miami alejado del ruido y con playas paradisacas esta es la locacin perfecta. En Key Biscayne se encuentran el Crandon Park y el Parque Nacional de Bill Baggs dos verdaderos parasos (GMCVB 2020). Esta es una zona en la que abundan casas y mansiones disponibles para alquiler vacacional y solo aptas para presupuestos ms premium de hospedaje en Miami. Cuenta con bosques frondosos y una flora y fauna muy variada como las tortugas marinas que viven en la zona. Adems Key Biscayne tiene fcil acceso al arrecife de coral de Florida el tercero ms grande del mundo. Si se hospeda en unos de los pocos y lujosos resorts de la isla podr disfrutar de canchas de tenis y amplios campos de golf. La oferta hotelera es escasa y requiere la reserva con mucha antelacin. The Ritz-Carlton Key Biscayne y Coral Reef at Key Biscayne son dos alojamientos muy recomendables. 4. Coral Gables: hospedaje en Miami con precios asequibles Es una de las zonas menos frecuentadas por los turistas pero con excelentes hoteles y gastronoma. Est ubicada entre el downtown y Coconut Grove y en ella se respira un clima mediterrneo. Es un barrio formado por calles arboladas en el que no abundan los atractivos tursticos pero s la tranquilidad. Aun as cuenta con galeras de arte y varios teatros. En Coral Gables se encuentra el jardn botnico ms grande de Florida y la Universidad de Miami. Cuenta con numerosas mansiones cubiertas de hiedra y es una zona frecuentada por familias y viajeros de mayor edad. Esto se debe a que es un barrio mucho ms tranquilo que las zonas cntricas. Si est buscando un hospedaje en Miami ms econmico Coral Gables es una excelente posibilidad. Sin embargo debe considerar que est lejos de la ciudad y puede demorar 30 minutos en tren para llegar al downtown. La otra opcin es alquilar un auto en Miami para conocerla y entonces decidir si desea hospedarse en ella. Su ventaja es la relacin calidad y precio una de las mejores de Miami. Sin dudas es el lugar ideal para quienes buscan lujo y tranquilidad. Por supuesto estas son solo algunas de las zonas que conforman esta ciudad. Respecto del tipo de hospedaje en Miami encontrar diferentes precios y categoras. Desde pensiones guest house y albergues; pasando por hoteles de 2 y 3 estrellas o apartamentos hasta resorts y hoteles de lujo. Bibliografa: Oficina de Convenciones y Visitantes del rea metropolitana Miami. (2020). Explore los vecindarios de Miami. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.lat/vecindarios. Viajar Miami. (2020). Dnde alojarse en Miami? Recuperado de https://www.viajarmiami.com/donde-alojarse-miami.php. Viajero Nmada. Dnde alojarse en Miami: las mejores zonas y hoteles. Recuperado de https://viajeronomada.com/donde-alojarse-en-miami/. from Miami https://ift.tt/3lki2eN via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/634412781221953536

Los edificios nuevos en Miami que están dando la hora

2020-11-09T21:06:16.959000Z

Hemos compilado una lista de algunos de los mejores edificios en el área de Miami. El edificio que sea mejor para usted probablemente dependa de sus intereses profesionales y personales. Para los profesionales de la moda y el diseño el mejor vecindario para buscar una casa sería el área de Wynwood / Edgewater. Para los profesionales financieros y comerciales Brickell y el centro de Miami serían las mejores opciones. Para los empresarios Coral Gables Coconut Grove y Miami Beach son opciones comunes. Sin más preámbulos estos son los nuevos apartamentos en Miami que están dando la hora: 1000 Museum One Thousand Museum de Zaha Hadid es una prestigiosa torre de condominios residencial de ultra lujo de 62 pisos ubicada en el corazón del centro de Miami con vista a la Bahía de Biscayne el Océano Atlántico y el nuevo Museum Park. One Thousand Museum ofrece a sus residentes un estilo de vida de 5 estrellas. Cuenta con 84 elegantes y ultra exclusivas residencias excepcionalmente diseñadas por la galardonada y mundialmente reconocida Zaha Hadid. Ver One Thousand Museum apartamentos en venta Aria On The Bay Aria on the Bay está ubicado en 1770 North Bayshore Drive en uno de los vecindarios más populares de Miami Edgewater. Aria on the bay tiene que ver con el ambiente porque está situado en la ubicación perfecta. Aria on the Bay tiene una ubicación tranquila a lo largo de la bahía de Biscayne pero a solo minutos de las tiendas de moda los restaurantes y la vida nocturna del Design District de Miami Brickell y South Beach. Ver: Aria on The Bay apartamentos en venta Brickell Flatiron Otra obra maestra de Ugo Colombo Brickell Flatiron se encuentra en el corazón del distrito financiero del Gran Centro de Miami Brickell en un lote triangular en 1001 South Miami Avenue. Con sus residencias de lujo comodidades de primer nivel y ubicación directamente en frente de Mary Brickell Village. Cada unidad ofrece una terraza elíptica de gran tamaño con vistas panorámicas absolutamente impresionantes del horizonte de Miami y / o la Bahía de Biscayne. Ver: Brickell Flatiron apartamentos en venta Canvas Canvas es una torre de condominios residencial de 37 pisos convenientemente ubicada en el Distrito de Arte y Entretenimiento de Miami a poca distancia de una variedad de tiendas restaurantes y lugares de entretenimiento. Canvas consta de 513 residencias de condominios que varían en tamaño desde 690 pies cuadrados hasta 1110 pies cuadrados de espacio interior además de amplias terrazas con vista al vibrante horizonte del centro de Miami. Canvas ofrece a sus residentes comodidades privadas excepcionales que incluyen un gimnasio de última generación spa y sauna piscinas al amanecer y al atardecer y mucho más. Ver: Canvas apartamentos en venta Eighty Seven Park Situado frente al mar en Miami Beach y diseñado por el arquitecto estrella italiano Renzo Piano Eighty Seven Park es una torre de condominios de 18 pisos que consta de solo 70 residencias a medida ubicadas en medio de un parque de 35 acres a lo largo del Océano Atlántico. Eighty Seven Park es importante debido a su equipo de colaboradores de clase mundial que incluye el desarrollo de Terra Group el diseño de interiores de Rena Dumas y la arquitectura del diseñador de renombre internacional Renzo Piano quien aporta un excepcional sentido de la moda al mundo del diseño arquitectónico que es bastante extraordinario. Ver: 87 park apartamentos en venta Fuentes: https://nypost.com/2018/12/04/tour-5-new-miami-buildings-built-by-the-worlds-top-architects/ https://www.manhattanmiami.com/blog/miami/these-new-construction-miami-condos-for-sale-will-change-south-florida-skyline-in-2019 from Miami https://ift.tt/2U9Zi5N via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/634340914485149696

Coral Gables: Descubre las razones para escogerlo como tu hogar

2020-11-09T04:05:48.552000Z

Coral Gables también conocido como la ciudad hermosa es un vecindario de película. Las casas están rodeadas de jardines y sus calles cubiertas de naturaleza. Además por donde se mire se pueden encontrar bellos edificios construidos en los años 20. Vivir en este lugar es sumergirse en historia lujo y diversión. Coral Gables está lleno de atracciones elegantes hoteles y tiendas exclusivas perfectos para distraerse todos los días del año. Coral Gables: el mejor lugar para vivir Muchos dicen que no hay un lugar más hermoso en Miami para perderse que por las calles de Coral Gables. Es totalmente cierto. El vecindario se mantiene impecable y seguro. Por eso ha sido considerado como una de las mejores ciudades para vivir en los Estados Unidos (Otálora 2018). Es una zona muy amigable y familiar. De hecho cuenta con algunas de las mejores escuelas en todo el condado de Miami-Dade. Por eso es el destino perfecto para familias con niños pequeños. Además la comunidad de este lugar ofrece a los residentes una gran cantidad de restaurantes vida nocturna monumentos históricos campos de golf parques centros comerciales y actividades al aire libre para toda la familia (SurFlorida 2018). Más atracciones para visitar Coral Gables no sólo es especial por su arquitectura mediterránea sino que tiene monumentos históricos que la hacen más atractiva para vivir. Aquí puede visitar el conocido Biltmore Hotel con aires de castillo español inaugurado en el año 1926. Asimismo cuenta con una torre de 18 metros que imita a La Giralda de Sevilla que en su época fue la torre más alta del mundo. Piscina natural en Coral Gables Una de las principales atracciones turísticas de este lugar es una piscina de ensueño construida en una cantera de roca de coral. La Venetian Pool se alimenta con agua de manantial de un acuífero subterráneo y está repleta de cascadas grutas y cuevas. En las temporadas de primavera y verano la piscina se llena y es una verdadera fiesta para refrescarse! El destino ideal para las compras Una de lasprincipales calles comerciales de Miami es Miracle Mile. Tiene estilo europeo y se encuentra ubicada entre las avenidas 37 y 42 de Coral Way. Tiene muchas joyerías tiendas para novios cafés galerías de arte y más de 350 comercios incluidos restaurantes. También puede visitar el centro comercial Merrick Park. Un excelente mall reconocido por tener exclusivos restaurantes y tiendas para realizar compras de lujo. Una experiencia premium! Por qué invertir en Coral Gables? Coral Gables lo tiene todo. Por eso es una apuesta para invertir ya que existen muchas propiedades con hermosas características. Se pueden encontrar mansiones departamentos y casas en venta en Florida. Sin embargo las de este lugar son ideales para iniciar una nueva aventura en Miami. Según El Nuevo Herald (2017) las condiciones favorables de inversión en Florida han propiciado que más inversionistas de América Latina vean a Miami como el mejor lugar para invertir en una propiedad o inmueble. Todos los días hay algo para hacer y explorar en Coral Gables. Desde excursiones hasta festivales y eventos musicales que atraen a residentes de todas las áreas cercanas y hacen de este vecindario una verdadera joya. Bibliografía: Business Improvement District. (s.f.) Downtown Coral Gables Where Beautiful Lives. Recuperado de https://www.shopcoralgables.com/about/ Civitatis Miami. (s.f.). Coral Gables. Recuperado de https://www.disfrutamiami.com/coral-gables El Nuevo Herlad. (17 de abril de 2017). Las mejores zonas para invertir en Miami. Recuperado de https://www.elnuevoherald.com/noticias/finanzas/acceso-miami/negocios/article145044354.html Miami and Beaches. (s.f.). Coral Gables. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.lat/vecindarios/coral-gables Otálora S. (21 de marzo de 2018). Coral Gables está entre las mejores ciudades para vivir en Estados Unidos. Diario las Américas. Recuperado de https://www.diariolasamericas.com/coral-gables-esta-las-mejores-ciudades-vivir-estados-unidos-n4146330 SurFlorida. (10 de agosto de 2018). Mejores vecindarios de Miami para familias. Recuperado de https://surflorida.com/los-mejores-vecindarios-de-miami-para-familias/ from Miami https://ift.tt/2U6TIkF via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/634276716862455808

¿Cuál es el valor promedio de las propiedades en Doral?

2020-11-04T16:05:25.467000Z

Recientemente reconocida como una de las 15 ciudades de más rápido crecimiento en el país, Doral se ha convertido en un centro para la vida residencial de lujo. Solo en los últimos seis años, la ciudad ha experimentado un aumento de casi 53.000 habitantes. La ciudad también se ha convertido en el hogar de nuevas propiedades residenciales, desde elegantes condominios hasta lujosas casas unifamiliares. Los valores de las propiedades se han multiplicado en los últimos años.

Downtown Doral es una vibrante comunidad de cultura y comercio, ubicada en el corazón del acceso a casi todas partes. Vecindarios, oficinas, hogares, escuelas galardonadas, restaurantes y tiendas que ofrecen una nueva calidad de vida. Totalmente transitable, conectado, ingeniosamente diseñado, ecológico y elegante. Un lugar para llamar a casa.

El mercado inmobiliario de Doral es muy competitivo. Las casas en Doral rmedia y se venden en promedio en 101 días. El precio de venta promedio de una casa en Doral fue de $350 mil dolares en el mes de Septiembre del 2020, un 19.0% más que el año anterior. El precio de venta promedio por pie cuadrado en Doral es de $203, un 0,25% menos que el año pasado.

El alquiler promedio de un apartamento en Doral es de $1,863, un 1% más que el año anterior, cuando el alquiler promedio fue de $1,836. El tamaño promedio de un apartamento en Doral, FL es de 90 metros cuadrados, pero este número varía mucho según el tipo de unidad, con alternativas económicas y de lujo para casas y apartamentos por igual. Los apartamentos tipo estudio son los más pequeños y asequibles, los apartamentos de 1 habitación están más cerca del promedio, mientras que los apartamentos de 2 habitaciones y los apartamentos de 3 habitaciones ofrecen una superficie más generosa.

El valor de una vivienda típica de las viviendas en Doral es $345,555. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. Los valores de las viviendas en Doral han subido un 1,8% durante el año pasado y se predice que subirán un 6,3% el próximo año.

Referencias:

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¿Cuál es el valor promedio de las propiedades en Weston?

2020-11-02T16:05:29.545000Z

Weston es una ciudad preciosa y relativamente nueva construida a lo largo del borde de los Everglades al oeste y con fácil acceso a Fort Lauderdale al este y Miami al sureste. Weston es famosa por sus exuberantes paisajes y sus distintivos vecindarios. Esta joya cultural es donde encontrará festivales de arte, conciertos y torneos de golf de celebridades.

Weston también ofrece hermosos senderos para caminar y andar en bicicleta para una escapada tranquila a Florida. En Weston, disfrutará de una amplia variedad de excelentes tiendas, muchas de ellas ubicadas en el centro de Weston, y de hoteles y restaurantes.

Con más de 69,000 habitantes, tiene un bajo índice de desempleo del 4.5%. De esos residentes, un 45% son hispanos. La ciudad es además conocida por su comunidad venezolana, la segunda más grande en Estados Unidos, después de Doral. Un 10% de los residentes de Weston son de origen venezolano, de acuerdo con datos del gobierno federal.

El valor típico de una vivienda en Weston es de $450,611. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. Los valores de las casas de Weston han subido un 3,0% durante el año pasado y se predice que subirán un 6,1% el próximo año.

El alquiler promedio de un apartamento en Weston es de $2,064, un aumento del 3% en comparación con el año anterior, cuando el alquiler promedio fue de $2,006. El tamaño promedio de un apartamento en Weston, FL es de 1,147 pies cuadrados, pero este número varía mucho según el tipo de unidad, con alternativas económicas y de lujo para casas y apartamentos por igual.

El mercado inmobiliario de Weston es algo competitivo. Las casas en Weston reciben 1 oferta de media y se venden en unos 63 días. El precio de venta promedio de una casa en Weston fue de 545 mil dólares el mes pasado, un 22,5% más que el año pasado. El precio de venta promedio por pie cuadrado en Weston es de $241, un 17.3% más que el año pasado.

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Universidades en Miami: Ofertas para la evolución profesional

2020-10-29T14:06:06.569000Z

Estudiar en alguna de las universidades en Miami es una gran oportunidad para su crecimiento académico y profesional. La razón? Hay una gran variedad de ofertas para estudiar diferentes programas como arquitectura y ambiente negocios y derecho ciencias humanidades ciencias sociales e ingeniería y computación. Quiere saber dónde puede estudiar estas carreras en esta ciudad? Aquí le contamos. Por qué estudiar en las universidades en Miami? Asistir a alguna de las universidades en Miami le ayudará a mejorar su nivel de estudio. Además a través de esta podrá acceder a escuelas públicas cursos especiales ayuda del Estado becas y reconocimiento internacional. Asimismo según el Miami-Dade College (2020) con la vida universitaria abundan muchas opciones para pertenecer a organizaciones estudiantiles y asistir a eventos culturales en una de las principales ciudades cosmopolitas de los Estados Unidos. Qué estudiar en las universidades en Miami? Al vivir en Miami puede estudiar en las mejores universidades. Estas universidades y sus áreas de conocimiento son: Arquitectura y ambiente: Para una adecuada capacitación es importante contar con laboratorios y profesores conocedores en la materia. Las opciones son: Universidad de Miami Universidad Internacional de Florida y Miami-Dade College. Negocios y derecho: La Universidad de Miami abre sus aulas para aprender negocios y derecho. Mientras que la Universidad Internacional de Florida y Miami-Dade College ofrecen contabilidad negocios bienes raíces y derecho. Ciencias: Estudiar medicina enfermería y ciencias marinas y atmosféricas es posible en la Universidad de Miami. Por su parte la Universidad Internacional de Florida cuenta con la Facultad de Medicina Herbert Wertheim la única escuela pública de medicina en el sur de Florida. Además esta universidad tiene el Colegio de Enfermería y Ciencias de la Salud Nicole Wertheim. Enfermería y ciencias de la salud también son posibles en el Miami-Dade College. Humanidades: El arte y la música son parte de las carreras de la Universidad de Miami y de la Universidad Internacional de Florida. Filosofía danza y teatro son opciones en el Miami-Dade College. Ciencias sociales: Carreras como comunicación educación y desarrollo humano pueden ser aprendidas en la Universidad de Miami. La Universidad Internacional de Florida ofrece educación y desarrollo humano gestión hotelera y turística comunicación y periodismo. Además existen la escuelas de Trabajo Social Robert Stempel y de Asuntos Internacionales. Antropología sociología ciencias políticas psicología educación comunicación y periodismo están en las aulas del Miami-Dade College. Ingeniería y computación: La Universidad Internacional de Florida y el Miami-Dade College cuentan con laboratorios para la formación en ingeniería y computación. Modelo de educación y requisitos para ser admitido en las universidades en Miami El modelo de educación en Estados Unidos comprende un número amplio de estudiantes que aprenden en colleges o facultades que trabajan coordinadas junto a la investigación. El sistema consiste en una universidad estatal principal una universidad estatal media y varios collegeso escuelas universitarias. En estas últimas estudian la mayoría de los estudiantes de educación superior (Varona 2014). Las universidades son exitosas por aceptar excelentes alumnos de otros países. Además permiten una elevada inversión pública diversas fuentes de financiamiento flexibilidad independencia y menores obstáculos para ingresar en ellas (Varona 2014). Sin embargo antes de postularse a universidades en Miami debe de tener en cuenta ciertos requisitos: Requisitos para postularse a las universidades en Miami Calificación de bachillerato mayor o igual a 4.0 que equivale a un 9 sobre 10 Presentar pruebas SAT o ACT Si su idioma principal no es el inglés hay que incluir el examen TOEFL o IELTS Ensayo de postulación Posteriormente al ser seleccionado puede optar a la visa F1-M1 Sin duda alguna las universidades en Miami son productivas instituciones académicas donde puede crecer personal y profesionalmente en sus diferentes áreas de conocimiento: desde arquitectura y ambiente hasta ingeniería y computación. Bibliografía Miami Dade College. (2020). Estudiantes extranjeros. Admisión e información de apoyo. Recuperado de https://www.mdc.edu/internationalstudents/esp/ PFS Real Group. (2018). Las 10 razones para que mis hijos estudien en Miami. Recuperado de https://miami.pfsrealty.com/las-10-razones-querer-mis-hijos-estudien-miami/ Varona M. (2014). El modelo norteamericano de educación superior. Tesis Doctoral. Universidad de Valencia. Recuperado de https://core.ac.uk/download/pdf/71024209.pdf from Miami https://ift.tt/2TClEwE via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/633317888718209024

¿Cuál es el valor promedio de las propiedades en Kendall?

2020-10-28T17:05:30.280000Z

Kendall es un suburbio de Miami con hoteles, tiendas, restaurantes y entretenimiento para todos los gustos. Uno de sus puntos de referencia es Dadeland Mall, uno de los centros comerciales suburbanos más concurridos del país. Kendall es una zona que está estratégicamente ubicada a 35 minutos del Aeropuerto de Miami, a 30 minutos de South Beach, a 28 minutos de American Airlines Arena y a 45 minutos del Bal Harbour.

Kendall ha venido creciendo en los últimos años hasta llegarse a convertir en una zona con alta demanda inmobiliaria, tanto para compradores primarios, en búsqueda de buenos colegios y servicios, como para inversionistas, en búsqueda de un retorno interesante sobre su inversión. El oeste de la zona se ha desarrollado actualmente y es donde conseguimos los inmuebles con año de construcción más reciente.

Las ventajas de vivir en Kendall también son obvias. La vida es más barata, el aire es más limpio, generalmente en un bello entorno natural, con mucho espacio, paz, tranquilidad y serenidad.

El valor típico de una vivienda en Kendall es de $332,283. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. Los valores de las casas de Kendall han subido un 3,3% durante el año pasado y se predice que subirán un 6,5% el próximo año.

El tamaño promedio de un apartamento en Kendall, FL es de 891 pies cuadrados, pero este número varía mucho según el tipo de apartamento, con alternativas económicas y de lujo para casas y apartamentos por igual. Los condominios en Kendall usualmente están llenos de espacios de esparcimiento y comodidades para que los residentes exploren.

El mercado inmobiliario de Kendall es algo competitivo. El precio de venta promedio de una casa en Kendall fue de $375 mil el mes pasado, un 21,6% más que el año pasado. El precio de venta promedio por pie cuadrado en Kendall es de $223, un 8,0% más que el año pasado.

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Bayside Marketplace: conozca el lugar perfecto en Miami

2020-10-26T14:05:54.149000Z

El Bayside Marketplace es un centro comercial único. Ofrece una mezcla de tiendas modernas artesanías restaurantes con una gran oferta gastronómica conciertos y otras atracciones que le harán vivir los mejores momentos. Además más de 150 establecimientos conforman este centro comercial con vistas al mar. Situado en la bahía vizcaína del Downtown Miami el Bayside Marketplace abrió sus puertas en 1987. Este centro comercial cuenta con áreas cubiertas y al aire libre desde donde se pueden contemplar paisajes naturales en medio de la moderna ciudad de Miami. Las mejores tiendas y boutiques del Bayside Marketplace Se pueden encontrar marcas como Victorias Secret Guess Gap Disney Store Traffic y Claires entre muchas otras. En este fascinante rincón de Miami toda la familia podrá encontrar lo que busca en un espacio dinámico y armonioso. Los precios en el Bayside Marketplace pueden ser accesibles pero este centro comercial no es precisamente un outlet como el Dolphin Mall. Restaurantes a su medida La experiencia de entretenimiento en el Bayside Marketplace es completa ya que la gastronomía que puede disfrutar en este centro comercial lo dejará con ganas de volver. Su oferta gastronómica no tiene nada que envidiarle al Brickell City Center y otros centros comerciales de la ciudad. Lugares como el Hard Rock Café Mambo Café y Chillis le permitirán degustar platillos llenos de sabor bajo la tranquilidad del mejor ambiente. Podrá deleitarse también con deliciosos cócteles y las mejores bebidas para enriquecer su experiencia. La mejor vista fiestas increíbles y música en vivo El Bayside Marketplace es el lugar ideal si quiere disfrutar de música en vivo. Los conciertos suelen presentarse todas las tardes. Además en ocasiones se pueden disfrutar también de fuegos artificiales. Está abierto al público todos los días pero los fines de semana el ambiente es mucho más animado. Este centro comercial es una parada obligada para residentes y turistas debido a la variedad de actividades que hay por hacer. Otros centros comerciales para disfrutar: Sawgrass Mills El Sawgrass Mills se encuentra a 40 minutos del centro de Miami. Este centro comercial abrió sus puertas en 1990 pero fue remodelado en 2006 y se convirtió en un mall moderno. Es el cuarto outlet en todo el mundo así que si busca adquirir ropa de marca a buenos precios este es el lugar perfecto para usted. En ocasiones hay descuentos hasta del 75%. Algunas de las marcas que podrá encontrar son Adidas Nike Tommy Hilfiger Polo y Gap entre muchas otras. El centro comercial se divide en 3 zonas: Sawgrass Mall The Oasis y The Colonnade. La primera comprende el área interior del centro comercial. La segunda se refiere a los restaurantes y tiendas al aire libre. The Colonnade la última también está al aire libre e incluye tiendas costosas con ofertas importantes. Al igual que en el Bayside Marketplace la oferta gastronómica y de entretenimiento no tiene comparación. El Bal Harbor: algo nuevo que contar Con un ambiente tan armonioso como el que se vive en el Bayside Marketplaceeste centro comercial es un paraíso para los amantes de la moda. Se pueden encontrar tiendas exclusivas como Carolina Herrera Armani Valentino y Chanel. Además cuenta al menos con 100 locales de las mejores marcas del mundo. El Bal Harbor fue creado por Stanley Whitman en 1965. Tiene más de 40 mil metros cuadrados y sus áreas al aire libre son un paraíso para los sentidos. Algunos lo llaman el centro comercial más lujoso de Miami pero también es un lugar para disfrutar de otro tipo de actividades además de las compras como la variedad de su oferta gastronómica. Tanto por su arquitectura como por sus establecimientos comerciales es un lugar que vale la pena conocer. Disfrutar en el Bayside Marketplace o en cualquiera de los centros comerciales de Miami brinda una experiencia única. Vívala intensamente! Bibliografía: Cronista. (2019). Bal Harbour: qué ver y comprar en el distrito más lujoso de Miami. Recuperado de https://www.cronista.com/clase/break/Bal-Harbour-que-ver-y-comprar-en-el-distrito-mas-lujoso-de-Miami-20190325-0001.html Disfruta Miami. (2019). Bayside Marketplace. Recuperado de https://www.disfrutamiami.com/bayside-marketplace Disfruta Miami. (s.f.). Sawgrass Mills. Recuperado de https://www.disfrutamiami.com/sawgrass-mills-mall National Geographic. (s.f.). De Shopping en Bal Harbour. Recuperado de https://www.ngenespanol.com/traveler/bal-harbour/amp/ Página Oficial de Bayside Marketplace. (2020). Recuperado de https://www.baysidemarketplace.com from Miami https://ift.tt/37HIYRD via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/633046111367708672

Visa E2: Cuándo hay que solicitarla y cuáles son los requisitos?

2020-10-20T15:05:49.752000Z

Si le interesa en invertir en Estados Unidos así sea un capital moderado entonces seguramente ha escuchado sobre la Visa E2. Si no es así aquí le daremos toda la información que necesita. La Visa E2 es un documento diseñado para los empresarios extranjeros que les permite junto con sus familias vivir por tiempos prolongados en Estados Unidos (Embajada de los E.U. en Argentina s.f.). También se conoce como visa de inversores y se encuentra en la categoría de no migrante. Esto significa que no otorga residencia legal pero sí facilita la permanencia en el país. Qué es la Visa E2 y quiénes pueden tramitarla? Es importante hacer énfasis en que la Visa E2 no es una tarjeta de residencia. Lo que este documento permite es permanecer legalmente en el país para administrar las inversiones realizadas (Embajada de los E.U. en Argentina s.f.). Por ello es necesario actualizarla cada 2 años y no hay un límite en la cantidad de renovaciones (U.S. Citizenship and Immigration Services s.f.). Pese a su viabilidad no todas las personas pueden solicitarla. Los siguientes perfiles son los que califican como inversor E2 de acuerdo con los Servicios de Ciudadanía y Migración de Estados Unidos (s.f.): Inversionistas extranjeros que actualmente se encuentren en Estados Unidos. Empleados extranjeros que el inversionista considere necesarios y que estén en Estados Unidos. Ciudadanos de un país con el que Estados Unidos tenga tratados de inversión. No confundir con tratados de libre comercio. Quienes hayan invertido o estén en proceso en una empresa genuina en Estados Unidos. Los que quieran entrar al país para desarrollar y dirigir la empresa en la que invirtieron. Las familias de los inversionistas y empleados. Requisitos para tramitar la Visa E2 Quienes busquen conseguir una Visa E2 deben satisfacer los siguientes requerimientos (U.S. Citizenship and Immigration Services s.f.): Si están dentro del país deben presentar a las autoridades migratorias el Formulario I-129. Si no están dentro del país pueden solicitar la visa a través de los consulados. Hay que pagar un arancel por la visa. El monto varía pero al cierre de esta publicación (24 de septiembre de 2020) costaba alrededor de 200 dólares (Embajada de los E.U. en Argentina s.f.). Haber invertido o estar en proceso de inversión. No hay un monto específico de inversión. Se menciona que debe ser una cantidad sustancial es decir suficiente para garantizar el compromiso financiero del inversionista. La empresa en la que se invierte debe tener fines de lucro. Aunque es sencillo tramitarla debido a sus características y a los requerimientos que deben cumplirse es mejor si busca la asesoría de un especialista. Ejemplos de negocios reales cuyos propietarios obtuvieron la Visa E2 Como mencionamos al principio para solicitar la Visa E2 no es necesario hacer una gran inversión. Propietarios de estos rubros han podido conseguirla (Rodríguez 2019): Cafeterías. Cerrajeros. Construcción. Franquicias. Gerencias de propiedades. Hoteles posadas y bed and breakfast. Servicios de limpieza. Un tip sobre dónde invertir Si está pensando en realizar una inversión y solicitar una Visa E2 es recomendable que verifique los impuestos en Estados Unidos que cobran los diferentes estados (Rodríguez 2019). Así puede elegir las tasas más bajas. Otro aspecto que debería considerar es la oferta y la demanda de determinado sector; por ejemplo Miami es una de las cuatro ciudades de Estados Unidos más atractivas para invertir en bienes raíces (Clarín 2018). Diferencia entre la Visa E2 y EB5 En realidad existen más de 60 tipos de visa para entrar legalmente a Estados Unidos (Infobae 2019). La Visa E2 es tan solo una de ellas. Una de las visas más atractivas para los inversionistas es la Visa EB5 porque otorga residencia legal (es decir la llamada Green Card). Esto sucede aproximadamente al año y medio de haber realizado la inversión (Infobae 2019). También beneficia a la familia del empresario. Sin embargo la Visa EB5 no es tan accesible porque requiere una inversión mínima de 900 mil dólares (U.S. Citizenship and Immigration Services s.f.). Además para obtenerla el empresario debe crear al menos 10 empleos cualificados de tiempo completo. Si cuenta con el capital necesario es la forma más rápida y económica de obtener la residencia estadounidense (Infobae 2019). Beneficios de la Visa E2 para los inversionistas Uno de los grandes beneficios de la Visa E2 es su viabilidad. Para muestra un dato: cada año se aprueban entre 25 y 30 mil (Rodríguez 2019). Los negocios para invertir pueden ser creados desde cero pero también es posible adquirir alguno ya existente. Eso facilitaría el proceso. Asimismo también califican las compras de franquicias y el que no haya un monto mínimo para invertir aumenta las posibilidades de cumplir con los requisitos para solicitarla. Quizá usted ya había pensado en la posibilidad de invertir en Estados Unidos pero no sabía las facilidades para obtener la Visa E2 y cumplir su meta. Ahora que conoce sus beneficios quizá sea momento de comenzar a evaluar su tramitación. Referencias bibliográficas: Embajada de los Estados Unidos en Argentina (s.f.). Visa de inversionistas (E). Recuperado de https://ar.usembassy.gov/es/visas-es/visa-de-inversionistas/ Clarín (19 de noviembre de 2018). Las 4 ciudades estadounidenses más atractivas para invertir. Recuperado de https://www.clarin.com/arq/ciudades-estadounidenses-atractivas-invertir_0_KEZGCy2ND.html Infobae (8 de septiembre de 2019). Cuál es la diferencia entre la visa E2 y B5 y cuál es el proceso para obtenerlas. Recuperado de https://www.infobae.com/inhouse/2019/09/08/cual-es-la-diferencia-entre-la-visa-e2-y-b5-y-cual-es-el-proceso-para-obtenerlas/ Rodríguez M. (24 de diciembre de 2019). 21 ejemplos para invertir y sacar visa E2 para EE.UU. Thought Co.Recuperado de https://www.thoughtco.com/ejemplos-negocios-reales-inversionistas-visa-e2-1965433 from Miami https://ift.tt/34g8xaq via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/632506278422396928

Población de Miami: las oportunidades de una ciudad diversa

2020-10-16T15:05:30.828000Z

De acuerdo con CNBC Miami es una de las principales ciudades de Estados Unidos en crecimiento económico y generación de empleo. Según el estudio es la segunda ciudad en el ranking con mayor crecimiento en el ingreso de los hogares. Entre 2014 y 2018 reportó un aumento del 31 % en este indicador. Una de las claves de este desempeño es la composición de la población de Miami. A continuación le contamos por qué. Miami un lugar diverso Miami cuenta con una gran diversidad en su población. La mayoría de sus habitantes (51 %) son nacidos por fuera de los Estados Unidos. Además el 70 % de la población de Miami tiene origen hispano (Fajardo 2017). Pero no siempre ha sido así. A lo largo de los años los grupos poblacionales han cambiado y diversificado la mezcla de orígenes en la ciudad. Cuáles son las nacionalidades con mayor representación en la población de Miami? Entre 2010 y 2017 la población de Miami que nació en Cuba aumentó un 21 %. Esto representa el mayor crecimiento frente a cualquier otro país de origen. Históricamente Little Havana ha sido el enclave predominante para la población cubana en Estados Unidos. Sin embargo durante los últimos años se han desplazado a áreas del oeste y sur de esta zona. Esto se debe al crecimiento inmobiliario y financiero de áreas cercanas como Brickell. Otras de las nacionalidades con fuerte presencia en la ciudad es la población venezolana. Actualmente representan la ola de inmigrantes más importante de los últimos años. Así entre 2010 y 2017 se incrementó en un 57 % la cantidad de residentes de origen venezolano lo que constituye uno de los aumentos más acelerados en Miami. Por otro lado la cifra de colombianos en la ciudad ha caído del 7 % en 2010 al 66 % en 2017. Sin embargo esta sigue siendo una de las colonias más notables y representativas por su actividad empresarial y de inversiones.Vale la pena mencionar otra de las poblaciones con fuerte presencia en Miami se trata de los dominicanos. República Dominicana se ha convertido en el país con mayor aumento de representación demográfica ya que reportó un crecimiento por encima del 20 % durante el mismo periodo. En cuanto a los españoles la población ibérica presentó un aumento del29 %. Por último los ciudadanos del sudeste de Asia aumentaron casi el 20 % entre 2010 y 2017 (Gómez 2020). Un destino ideal para jubilados pero también para jóvenes e inversionistas Otra forma en la que Miami ha cambiado en términos demográficos es la edad de sus pobladores. Antes este solía ser el lugar favorito de retiro de los estadounidenses además del epicentro de inmigrantes latinos.Ahora existe un flujo sustancial de personas y familias jóvenes en búsqueda de inversiones y posiciones de trabajo de alto nivel. Estas personas buscan un clima más cálido y menos impuestos por lo que en muchos casos se trata de inversionistas y empresarios. Y aunque los jubilados mayores de 60 años también siguen prefiriendo la Florida por su clima y sistema de impuestos hoy Miami atrae a población más cosmopolita en lugares como South Beach y Downtown. Miami: una ciudad global y en crecimiento Vivir en Miami es vivir en una ciudad global. Es decir se trata de un centro económico corporativo financiero y comercial de gran alcance. El impacto de la actividad que tiene Miami genera un efecto sobre la economía regional. Dentro de muchos factores el principal se encuentra en la influencia que ejerce sobre toda América Latina. Así por ejemplo el centro financiero de Brickell tiene la segunda concentración más alta de bancos internacionales después de Nueva York. La población de Miami y su desarrollo han convertido al lugar en un destino de clase mundial. Hoy cuenta con inversión corporativa y privada que ha hecho que se establezca como una ciudad global. Por ello se ha transformado en un sitio moderno y vibrante en el cual vivir e invertir es una gran opción. Referencias Bibliográficas Citylab. (1 de marzo de 2019). Will Miamis Growth Be Cut Short by Sea-Level Rise? Recuperado de https://www.citylab.com/life/2019/05/miami-fl-portes-global-edge-book-interview-climate-chang/588460// Gómez A. (23 de marzo de 2020). La Pequeña Habana en Miami enfrenta éxodo de cubanos presiones de inversionistas. USA Today. Recuperado de: https://www.usatoday.com/in-depth/news/nation/2020/01/31/la-pequena-habana-en-miami-ya-no-es-mayoritariamente-cubana/4614589002/ Fajardo L (1 de febrero de 2017). Cómo Miami se convirtió en la capital de la clase media de América Latina. BBC Mundo. Recuperado de: https://www.bbc.com/mundo/noticias/2016/05/160516_economia_eeuu_estados_unidos_miami_ricos_america_latina_dgm from Miami https://ift.tt/3lQ0k2E via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/632143882448207872

¡Conoce algunas zonas de Miami con casas espectaculares!

2020-10-13T17:05:28.115000Z

La vibrante cultura de Miami se basa en una fuerte influencia latinoamericana y caribeña, con casi el 70% de la población del condado que se identifica como hispana o latina.

Si bien el inglés sigue siendo el idioma oficial, ya que más de la mitad de los miamenses hablan español, ¡revisarlo antes de visitar o mudarse le servirá bien!

¿Se pregunta dónde vivir en Miami? Encontrar la casa perfecta entre aproximadamente 40 vecindarios de Miami puede resultar abrumador

Antes de sumergirse, pregúntese: ¿qué es lo que más valoro en un vecindario? ¿Accesibilidad a pie? ¿Acceso a la playa? ¿Una calle tranquila? Conocer las respuestas, combinado con nuestro recorrido rápido por algunos de los mejores vecindarios de Miami, lo ayudará a encontrar dónde vivir en Miami.

Coconut Grove

Coconut Grove fue fundada en 1873 por una mezcla ecléctica de pioneros, artistas, intelectuales y aventureros. Ubicado en el corazón de Miami, este oasis tropical ofrece un ambiente cálido y relajado y cuenta con encantadoras boutiques, galerías, restaurantes gourmet, cafés al aire libre y veleros anclados en la bahía.

El distintivo estilo bohemio del vecindario y la exuberante vegetación hacen de Coconut Grove uno de los vecindarios favoritos de Miami tanto para los lugareños como para los visitantes.

Encuentra: Casas en Coconut Grove

Coral Gables

Apodada “La ciudad hermosa”, Coral Gables es conocida por sus bulevares arbolados, mansiones cubiertas de hiedra y lugares de interés histórico como el mundialmente famoso Biltmore Hotel y la Venetian Pool, ambos construidos en la década de 1920.

Coral Gables se encuentra junto a Miami, por lo que se puede llegar fácilmente al puerto de Miami, el aeropuerto internacional de Miami, Miami Beach y otros destinos. Dentro de Coral Gables, se encuentra el paraíso de las compras y los restaurantes de “Miracle Mile”, el Jardín Botánico Tropical Fairchild y muchas otras atracciones. Además, la Universidad de Miami tiene su sede en Coral Gables.

Encuentra: Casas en Coral Gables

Weston

Weston es un suburbio de Fort Lauderdale fundado en 1996 y es uno de los mejores lugares para vivir en Florida. Vivir en Weston ofrece a los residentes una sensación suburbana donde la mayoría son dueños de sus casas. Muchas familias tienen casas en Weston convirtiéndola en una comunidad segura, pujante, multicultural y familiar.

En Weston hay muchos restaurantes y parques y las escuelas públicas están altamente calificadas. Recientemente fue ubicada dentro de las 10 mejores ciudades para vivir en Estados Unidos según la revista Time.

Encuentra: Casas en Weston

Doral

Doral es una ciudad ubicada en el condado de Miami Dade, en Florida. El origen del nombre de Doral es la unión de los nombres Doris y Alfred; Doris Kaskel una neoyorquina y Alfred Kaskel un polaco, esposos, que en el año de 1950 compraron 2400 acres de tierra con el sueño de construir un hotel y un campo de golf, al cual llamaron “Doral Country Club”

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Visa EB-5: claves que debe conocer para invertir en Estados Unidos

2020-10-12T14:05:49.208000Z

Invertir es una de las decisiones más importantes que puede tomar para proteger a su familia y garantizar su bienestar. Es una decisión que requiere que esté bien informado sobre todo si planea realizar una inversión inmobiliaria en Miami. La razón es simple: el gobierno de los Estados Unidos ha creado un programa para fomentar las inversiones extranjeras con facilidades para la inmigración. Conoce que es la visa EB-5 y por qué es una excelente opción de inversión? La visa EB-5 es un visado exclusivo para aquellos inversionistas que quieren obtener la residencia permanente y la ciudadanía americana. Es un programa que le permite invertir en muchas áreas. Por ejemplo en el ámbito inmobiliario podría considerar la compra de una vivienda local comercial u otros inmuebles. También podría invertir en manufactura comercio turismo firmas personales entre otras. Además hace posible tramitar de una forma relativamente segura para usted y su familia la residencia permanente y ciudadanía. Desde el comienzo de este programa en la década de los 90 muchos inversionistas han aprovechado sus beneficios en especial los relacionados con el estatus migratorio. Sin embargo hoy es una alternativa atractiva para proteger el dinero y vivir en un país con una economía sólida. Sabía que cada año se expiden un total de 10.000 visas EB-5 a solicitantes de diferentes partes del mundo? A continuación presentamos una guía para que se convierta en dueño de una tarjeta verde EB-5. Qué es y cómo funciona la visa EB-5? Es una visa de preferencia que otorga incentivos a los inversionistas inmigrantes calificados que invierten en los Estados Unidos siempre que cumplan con los requisitos de creación de empleos. Esta visa es extensiva a los cónyuges e hijos menores de 21 años que sean solteros. Una vez que solicita su visa EB-5y es admitida por las autoridades competentes usted y sus familiares reciben una tarjeta de residente permanente condicional por un periodo de 2 años. Si en este plazo demuestra que cumple con los requisitos del programa podrán convertirse en residentes permanentes y legales de los Estados Unidos sin condiciones. Requisitos básicos para solicitar la visa EB-5 De acuerdo con el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS) los requisitos básicos para solicitar la visa EB-5 son: Inversión de capital: el inversionista debe aportar dinero activos o deudas y ponerlos en riesgo en una nueva empresa. El monto mínimo varía entre 1.000.000 y 1.800.000 dólares. Esto va a depender de si la inversión se realiza en áreas específicas de empleo o en áreas no prioritarias. Creación de empleo: la inversión debe crear empleos para 10 empleados cualificados a tiempo completo. Pautas para solicitar la visa EB-5 Localizar un proyecto. Si usted desea tramitar una solicitud de visa de inversionista debe considerar las siguientes subcategorías y sus diferencias: Inversión directa de EB-5: puede invertir en una nueva empresa de su propiedad. Entonces para obtener la tarjeta verde deberá demostrar el empleo de 10 trabajadores directos en el plazo de 2 años. EB-5 Centro Regional de Inversión: son centros de inversión avalados por el Gobierno. Tienen la ventaja de que pueden diversificar la inversión en varios proyectos disminuyendo el riesgo. Por otra parte para demostrar la creación de empleo se tiene en cuenta tanto los empleos directos como los indirectos. 2. Demostrar las fuentes de ingreso. Debe aportar las pruebas que demuestran que el capital de su inversión se obtuvo de forma lícita. Por ejemplo registros de empresas declaraciones de impuestos entre otras. Ventajas de la inversión inmobiliaria para solicitar la visa EB-5 Cuando participa en un programa de inversión para obtener la visa EB-5 usted debe asumir los riesgos del inversionista. Por ejemplo retrasos en la ejecución de los proyectos pérdidas del capital entre otros. En este sentido las inversiones inmobiliarias son la mejor opción para proteger su capital ya que son de bajo riesgo y si se localizan en Miami pueden tener una atractiva valorización. Pero antes de decidir lo mejor es asesorarse con expertos. Un profesional inmobiliario podrá ayudarlo a encontrar una propiedad dentro del programa de EB-5 que se adapte a su perfil de inversionista. También lo ayudará a comprender la normatividad de las inversiones inmobiliarias en materia de Impuestos en Estados Unidos. Estas normas establecen impuestos como el Firpta el impuesto sucesorio y el impuesto sobre la renta. Beneficios de la visa EB-5 La visa EB-5 es la opción más segura para obtener la condición de residente permanente en los Estados Unidos. Además ofrece a los inversionistas extranjeros otros interesantes beneficios: No requiere patrocinador empleador estadounidense o poseer una habilidad extraordinaria. Puede solicitarla desde países que no tengan tratados económicos con Estados Unidos. Si se asesora con expertos puede ganar dinero con una inversión inmobiliaria de atractiva rentabilidad. La visa EB-5 es el medio más transparente y seguro para obtener una tarjeta de residente permanente en Estados Unidos. También puede ser la vía más rentable para lograrlo. Ahora cuál será su próximo paso? Referencias bibliográficas. Benefits of an EB-5 Visa. (s.f.). Estados Unidos: Affiliate Network. Recuperado de https://eb5affiliatenetwork.com/eb5-visa/eb-5-benefits/ Grant H. (2014). Consideraciones tributarias para inversionistas extranjeros en bienes raíces en estados unidos Recuperado de https://www.ghsklaw.com/siteFiles/6397/Inversiones%20Inmobiliarias%20en%20EEUU.pdf Semotiuk A. (2014 18 de julio). 5 BestWaysForInvestorsToImmigrateToTheUnitedStates. Forbes. Recuperado de http://www.semana.com/ Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos. (s.f.). Chapter 1 Purpose and Background. Estados Unidos: USCIS. Recuperado de https://www.uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g-chapter-1 Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos. (s.f.). Chapter 2 EligibilityRequirements. Estados Unidos: USCIS. Recuperado de https://www.uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g-chapter-2 SGM LawGroup (2019) CitizenshipbyInvestment. Estados Unidos. Recuperado de https://www.immi-usa.com/citizenship-by-investment/ from Miami https://ift.tt/3jTBrlZ via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/631777743851388928

Departamentos de lujo en Brickell, Downtown Miami, South Beach y Sunny Isles Beach

2020-10-09T21:05:05.115000Z

Cuando se trata de vivir en departamentos de lujo, Miami tiene una gran variedad. Encontrarás un condominio en Miami que se adapta a cada presupuesto y necesidad.

Te mostramos algunos departamentos de lujo en diferentes barrios de Miami.

Apartamento en Four Seasons en Brickell

Extraordinaria mansión en el cielo en el mundialmente reconocido Four Seasons en Brickell. Residencia en el piso 54 con impresionantes vistas que se extienden sobre el Océano Atlántico.

Excepcionales 3 unidades combinadas que brindan 8,911 pies cuadrados de espacio habitable con un diseño impecable. Ventanas de piso a techo de 10 pies, pisos de mármol, tecnología inteligente para el hogar, 2 ascensores privados a su unidad, sala de billar, cine en casa insonorizado con asientos lujosos, sauna, spa, bodega de vino de 7,000 botellas con control de clima, 2 cocinas de chef, cuartos para el personal. 3 balcones y 5 estacionamientos.

Las comodidades de Four Seasons 5 estrellas incluyen 2 restaurantes, servicio de comidas en la habitación las 24 horas, los 7 días de la semana, lavandería / limpieza en seco, 3 membresías incluidas para el equinoccio y mucho más. Ver propiedad

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Apartamento en Marquis en Downtown Miami

Ubicado en el Marquis en el corazón de Downtown Miami, este Penthouse de 4 pisos es el pináculo de la vida de lujo. No se repararon en gastos en la residencia de más de 8,000 pies cuadrados. Sala de estar, comedor y áreas familiares abiertas, escaleras iluminadas, ascensor interior, pisos de baldosas de vidrio blanco y techos altos.

Terraza de 2,000 pies cuadrados con una piscina privada en la azotea en el piso 67 con vista a la ciudad. Impresionantes vistas sin obstáculos hasta donde alcanza la vista de la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico, Miami Beach y el centro de Miami.

Todo el tercer nivel es la suite principal con bar, voluminoso vestidor doble, chimenea y una increíble bañera de hidromasaje, todo con impresionantes vistas. Ubicado a minutos de lugares deportivos y culturales, entretenimiento, restaurantes y tiendas. Ver propiedad

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Apartamento en Icon South Beach Miami Beach

Finos acabados que debes ver para creer. Vistas invaluables a la bahía de Biscayne y al océano desde todas las habitaciones y desde la terraza envolvente de 700 pies cuadrados.

Reconfigurado profesionalmente en un plano de planta único de 3 dormitorios y 3 baños, diseñado para maximizar sus espectaculares vistas del centro de Miami, la bahía de Biscayne y el océano Atlántico.

Las amenidades de Icon South Beach incluyen: dos amplias piscinas de borde, seguridad las 24 horas, conserje de servicio completo, valet parking las 24 horas, piscina de entrenamiento climatizada frente a la bahia, spa con hidromasaje, bar y parrilla en la piscina, gimnasio, spa de salud, sauna y baño de vapor, sala de conferencias, sala de billar y más. Ver Propiedad

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Apartamento en Jade Signature en Sunny Isles Beach

Apartamento de lujo en South Sky Villa 5101 en Jade Signature, residencia de dos pisos con un área de estar y entretenimiento con techos de doble altura de 20 pies, 5,903 pies cuadrados, 270 grados de vista sin obstáculos al océano y a la ciudad. Equipo Sistema Full Creston que controla los medios, TV, sonido, cortinas, luces, aire acondicionado, cámaras internas. 3 estacionamientos asignados y espacio de almacenamiento.

Piscina de entrenamiento, playa y bar con parrilla interior, spa y fitness, gimnasio, bar de jugos, biblioteca y centro de negocios, sala club, terraza de terapia de agua. La unidad tiene 5 dormitorios más una habitación de servicio para un total de 6 dormitorios con baños en suite. Ver Propiedad

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Ahora puede encontrar hermosos apartamentos en Miami Beach económicos

2020-10-08T16:05:34.321000Z

Mudarse a Miami Beach significa que se unirá a la buena vida y disfrutará de todo lo que conlleva vivir en una de las ciudades más lujosas de los EE. UU.

Probablemente sepa que las propiedades en Miami Beach son hermosas, y algunas de ellas son extremadamente costosas.

Sin embargo, eso no significa que no pueda encontrar opciones increíbles por mucho, mucho menos que el precio de algunos de los condominios opulentos. Los apartamentos a la venta en Miami Beach varían drásticamente en precio, así que no deseche esta opción antes de ver lo que realmente tiene para ofrecer.

Si bien todo el mundo sabe que puede encontrar apartamentos en Miami Beach a la venta por decenas de millones de dólares, a veces (la mayoría de las veces) eso no es lo que está buscando. Puedes vivir una vida de lujo y ni siquiera tocar un millón de dólares.

Hay más de mil opciones cuando se trata de buscar apartamentos economicos o baratos que cuestan menos de $500,000.

Estás buscando en los lugares equivocados

Si está buscando apartamentos en venta en Miami Beach, apuesto a que ha estado buscando en sitios web como “Zillow”, o incluso buscando en Google “apartamentos en venta en Miami Beach”. Esta es la forma más sencilla de asegurarse de que NO encontrará lo que busca. ¡Es una pérdida de tiempo!

Compra inteligente

En lugar de buscar sin rumbo fijo en todas las plataformas, oriente su búsqueda. Si busca casas, en esta páginas de búsqueda casas en Miami Beach puede encontrar lo que necesita.

Si necesita más información, nuestros agentes locales se enorgullecen de su trabajo y se aseguran de brindarles lo que necesiten.

Usa los recursos

Contamos dentro con funciones en nuestro sitio que le permite personalizar completamente su búsqueda según sus propias necesidades y especificaciones. Ya sea que se trate de metros cuadrados, servicios o precio, puede asegurarse de que encontrará lo que está buscando.

Nunca ha sido tan fácil encontrar exactamente lo que busca.

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Ciudades de Florida para invertir por su crecimiento y proyeccin

2020-09-30T21:05:18.071000Z

La solidez econmica de los Estados Unidos siempre destaca al pas como una de las naciones ms llamativas para hacer inversiones inmobiliarias; y las ciudades de Florida en especfico son muy atractivas para los latinos gracias a su proyeccin y crecimiento. La diversidad de oportunidades de trabajo su ubicacin tamao proyeccin de infraestructura y diversidad cultural son razones suficientes para invertir all. Estos factores se consolidan con la seguridad jurdica y social que potencia la valorizacin de los bienes inmuebles. A continuacin queremos contarte cules son las principales ciudades de Florida en las que se recomienda invertir en inmuebles y las razones para hacerlo. Ciudades de Florida que son atractivas para inversiones inmobiliarias En Fort Lauderdale se encuentran los mayores desarrollos de vivienda multifamiliar; gracias a sus hermosas playas y su clima ideal durante todo el ao. Se conoce como La capital mundial de los yates y desde sus puertos salen los dos cruceros ms grandes del mundo. Adems cuenta con una infraestructura comercial envidiable por cualquier ciudad (El Espectador 2014). Orlando es la sexta ciudad ms grande del estado de la Florida. All se encuentran los principales parques de diversin y resorts que aseguran su ocupacin todo el ao. Adems cuenta con exclusivos campos de golf que son el deleite de todos sus visitantes (Turismo EEUU s.f.). Coral Gable y Doral son barrios de Miami que brillan por sus ventajas y atmsfera cosmopolita. En el primero destacan sus lujosas construcciones que adornan su maravillosa vista ocenica. El segundo se caracteriza por su centralidad a los centros de negocios hacindola ideal para a vivienda familiar. Sunny Isles Beach es una hermosa comunidad frente al mar con ambientes tranquilos discretos y armoniosos; se conecta con la ciudad a travs de Coral Gables (Disfruta Miami s.f.). Miami: una de las ciudades de Florida ms atractivas para inversiones inmobiliarias El mercado inmobiliario de Miami ofrece rentabilidad dinamismo y solidez econmica. Su cercana al mercado latinoamericano la posiciona estratgicamente para hacer negocios. Y la planeacin de su infraestructura asegura la competitividad de los proyectos inmobiliarios. El crecimiento urbano de Miami se ubica en el segundo lugar dentro de los Estados Unidos despus de New York. Los ltimos reportes indican que a esta ciudad se mudan diariamente 900 personas procedentes de otros pases o estados; y de ellos aproximadamente el 45 se queda en el sur de la Florida (El Tiempo 2019). La expansin y desarrollo de la ciudad de Miami ha potencializado la valorizacin de sus propiedades. Atrae a la generacin del milenio con una multitud de carreras comerciales y bancarias mientras conserva su atmsfera de entretenimiento y diversin. Algunos suburbios como Key Biscayne Coral Gables y Doral se posicionan como lugares populares para criar familias (Herrera s.f.). La disminucin de las tasas de referencia por la Reserva Federal tambin ha reducido considerablemente las tasas hipotecarias. Esto se refleja en los crditos con bajas tasas de inters que tornan muy atractivas las inversiones inmobiliarias en las ciudades de Florida. Esta es una de las razone por las que las ventas de casas presentan un crecimiento mensual promedio del 247 desde julio del 2020 (Kromrei 2020). La ubicacin siempre ser uno de los factores determinantes a la hora de invertir en bienes races; y el centro geogrfico del Gran Miami se destaca por su rpida valorizacin facilidades de infraestructura y potencial de negocios. Al invertir en ciudades de Florida como Miami recibes beneficios tributarios y proteges tu capital de la inestabilidad poltica y econmica de algunos pases latinoamericanos (PFS 2019). Miami es una de las ciudades de Florida con mejor calidad de vida Vivir en Miami es vivir en una ciudad organizada a la manera americana con la cultura latina (PFS 2017). Sus principales atributos son: variedad gastronmica y cultural hermosas playas clima clido paisajes paradisacos y muchos lugares para comprar. Esta ciudad se ha posicionado como el hogar de profesionales latinos y empresarios pudientes que buscan invertir y disfrutar (Herrera s.f.). El sur de la Florida es un lugar codiciado por su diversidad clima y ubicacin geogrfica. Pero tambin enfrenta desafos de la naturaleza como huracanes tormentas tropicales inundaciones y algunos problemas urbanos (Telemundo 2019). Muchas ciudades de Florida saben que deben invertir recursos para fortalecer su infraestructura y volverse ms atractivas para los inversionistas. El condado de Miami Dade destin 22 mil millones de dlares para mejorar la resistencia de la zona a los cambios climticos; adems asign 10 mil millones al departamento de agua y alcantarillado para mejorar su sistema de agua. Tambin proyecta orientar recursos para mejorar la movilidad y facilitar el acceso a vivienda. (Telemundo 2019). Es momento de invertir en las casas en venta en Florida y aprovechar la oportunidad de multiplicar tu dinero. Cmo estn protegidas las inversiones inmobiliarias en las ciudades de Florida? Despus del colapso financiero del 2008 algunas ciudades de Florida como Miami aprendieron a fortalecer su sector inmobiliario. Y estas son algunas de las perspectivas del comportamiento del mercado (Invierta en la Florida 2020): La oferta y la demanda se destaca por la escasez de propiedades y se proyecta a mantener los precios altos. Muchas propiedades se han retirado del mercado hasta que pase la crisis de la COVID-19. Esto ayuda a conservar su valor en niveles similares a los actuales en el corto plazo. El promedio de las construcciones nuevas es el ms bajo de los ltimos 10 aos. Lo que implica que la oferta no se incrementar sustancialmente y no presionar los precios a la baja. Los prestamistas han endurecido los trmites para otorgar crditos hipotecarios. As evitan que la falta de pago de algunos afecte los respaldos financieros del sector inmobiliario como en el pasado. El gobierno federal ha intervenido para superar la crisis econmica que genera el Coronavirus. La Ley de Estmulo y fondos al desempleo buscan controlar la ansiedad de vender las viviendas apresuradamente. Las ciudades de Florida se destacan por su potencial para el mercado inmobiliario de lujo. Sus bondades climticas y geogrficas permiten proyectar una buena valorizacin de sus propiedades. Y estamos dispuestos a brindarte toda la asesora para tomar la mejor decisin cuando vayas a invertir. Referencias Bibliogrficas: Herrera L (s.f.). Miami tu destino para vivir. Estylo. Recuperado de https://www.estylomagazine.com/miami-destino-para-vivir/ Kromrei G (11 de septiembre de 2020). Mortgage rates notch new low. The Real Deal. Recuperado de https://therealdeal.com/miami/2020/09/11/mortgage-rates-notch-new-low/?utm_source=internalamp;utm_medium=widgetamp;utm_campaign=feature_posts Redaccin Disfruta Miami (s.f.). Coral Gables. Disfruta Miami. Recuperado de https://www.disfrutamiami.com/coral-gables/ Redaccin El Espectador (23 de septiembre de 2014). Un paraso llamado Fort Lauderdale. El Espectador. Recuperado de https://www.elespectador.com/noticias/mundo-destinos/un-paraiso-llamado-fort-lauderdale/ Redaccin El Tiempo (11 de diciembre de 2019). Por qu Miami es el lugar ideal para invertir en finca raz? El tiempo. Recuperado de https://www.eltiempo.com/contenido-comercial/por-que-miami-es-el-lugar-ideal-para-invertir-en-finca-raiz-438362 Redaccin Invierta en La Florida (28 de abril de 2020). Estamos frente a un nuevo colapso inmobiliario en estados unidos? Invierta en La Florida. Recuperado de https://inviertaenlaflorida.com/inversion/estamos-frente-a-un-nuevo-colapso-inmobiliario-en-estados-unidos/ Redaccin PFS (12 de diciembre de 2017). Costos de vida mensual en Miami. PFS Realty Group. Recuperado de https://miami.pfsrealty.com/costos-de-vida-en-miami/ Redaccin PFS (24 de septiembre de 2019). Miami una de las 5 ciudades ms atractivas a nivel mundial para invertir en bienes races. PFS Realty Group. Recuperado de https://miami.pfsrealty.com/miami-una-de-las-5-ciudades-mas-atractivas-a-nivel-mundial-para-invertir-en-bienes-raices/ Redaccin Telemundo (30 de mayo de 2019). Miami mejora la calidad de vida de sus residentes. PFS Realty Group. Recuperado de https://www.telemundo51.com/noticias/local/miami-mejora-la-calidad-de-vida-de-sus-residentes/117039/ Redaccin Turismo EEUU (s.f.). Orlando. Turismo EEUU. Recuperado de https://www.turismoeeuu.com/orlando/ from Miami https://ift.tt/2ScYM67 via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/630717000710275072

Barrios de Miami: dnde vivir segn su estilo de vida

2020-09-29T03:05:45.680000Z

Podemos decir que Miami es uno de los destinos ms alucinantes de Estados Unidos; no solo para vacacionar sino tambin para vivir. Es un lugar maravilloso tanto para adultos como para jvenes. Sea cual sea su estilo de vida los barrios de Miami se ajustan perfectamente a lo que usted busca. Vivir en Miami significa gozar de hermosos paisajes donde el verde y el azul hacen parte de la constante. Sus hermosas playas sus barrios exclusivos la oferta cultural gastronmica y de vida nocturna han convertido a esta ciudad en uno de los lugares ms deseados para vivir (Viglucci amp; Nehamas 2017). Los mejores barrios de Miami para vivir segn su estilo de vida Si usted est pensando en mudarse le presentamos los mejores barrios de Miami de acuerdo con diferentes estilos de vida. Para jvenes profesionales Hay una zona en Miami perfecta para los jvenes profesionales: jvenes adultos que recin se han graduado de la universidad y tienen grandes deseos de triunfar y comerse el mundo. Esta zona vive un gran desarrollo y crecimiento que no para. Est compuesta por edificios de oficinas y departamentos modernos centros comerciales gimnasios restaurantes bares y otros lugares perfectos para pasear y conocer. Barrios de Miami atrevidos y vivaces como Wynwood Midtown Brickell y Downtown son ideales para los que buscan un balance entre la vida profesional y la diversin (Buch 2018). Para las familias Si de formar una familia se trata hay barrios de Miami que son perfectos. Por un lado est el Coconut Grove que no solo se trata del barrio ms antiguo de la ciudad sino tambin de una de las zonas familiares ms populares. Ello se debe a su ambiente bohemio muy diferente de otros barrios de Miami. En este lugar abundan altos robles parques zonas para caminar y vas ciclistas. Tambin hay teatro cine tiendas libreras el Museo y los Jardines de Vizcaya y algunas de las mejores escuelas de la ciudad (Driscoll amp; Lebowitz s.f.). Otros barrios como Coral Gables y Weston tambin son ideales para las familias. En ellos abundan parques vas ciclistas tiendas y restaurantes; adems se respira una gran tranquilidad. El primero destaca por sus hermosas casas y exuberantes paisajes. El segundo est ubicado al borde del Parque Nacional Everglades. En esta zona tambin se encuentra el Parque Recreativo Sawgrass el Family Fun Center y el Weston Town Center; en estos lugares todos los miembros de la familia tendrn algo por hacer. Es importante mencionar que estos barrios concentran colegios de gran prestigio tanto pblicos como privados. Adems tienen los ndices de seguridad ms altos de Miami (Driscoll amp; Lebowitz s.f.). Barrios de Miami para los amantes de la cultura el arte y la diversin Wynwood se ufana de ser uno de los diez barrios ms cool del mundo pues no hay otro igual. Caminar por sus calles es pasear por una gran galera al aire libre de hermosos murales de grandes artistas en edificios y paredes de los alrededores. Actualmente en esta zona hay ms de 70 museos galeras y colecciones de arte. Al anochecer los restaurantes bares y salones toman el lugar; en ellos usted podr disfrutar de exquisitos alimentos y bebidas nicas adems de cervezas artesanales. Todo acompaado de buena msica. Entre otras zonas reconocidas aqu se encuentra el Miami Design District (Shoer 2019). Para disfrutar la vida social Definitivamente Miami Beach es el barrio perfecto si lo que usted desea es disfrutar de una gran vida social. Este pequeo paraso en el sur de la Florida est repleto de hoteles restaurantes playas Art Deco y una abundante vida nocturna. La lista de cosas por hacer es interminable as que nunca sabr lo que es el aburrimiento. Este es uno de los barrios insignia con ms fama. Es el lugar perfecto para sentirse siempre de vacaciones y por supuesto la poblacin de Miami en este lugar ama llevar una gran vida social (Buch 2018). Para los que buscan tranquilidad Entre los barrios de Miami para los que buscan vivir una vida placentera y tranquila El Doral y South Miami son perfectos. Estn rodeados por centros comerciales restaurantes y almacenes en donde la vida transcurre en quietud y seguridad. Ahora si desea esto mismo pero con mucho lujo entonces Sunny Isles Beach y Bal Harbour son los lugares indicados. Aqu tendr la tranquilidad que necesita adems de lujo. Incluso podr contar con algunas celebridades como vecinos sin contar los hermosos paisajes (Shoer 2019). Miami la ciudad donde todos quieren vivir tiene una zona que se ajusta perfectamente a su estilo de vida. Ya la identific? Referencias bibliogrficas: Buch C. (23 de marzo de 2018). Ive lived in Miami for over 20 years these are the best neighborhoods to live right now. Business Insider. Recuperado de https://www.businessinsider.com/best-places-to-live-in-miami-2018-3 Driscoll A. amp; Lebowitz L. (s.f.). 5 great neighborhoods in Miami. Great American Country. Recuperado de https://www.greatamericancountry.com/places/local-life/5-great-neighborhoods-in-miami Shoer D. (1 de junio de 2019). Quieres quedarte en la mejor zona de Miami? Descubre aqu cules son y qu hacer all. El Nuevo Herald. Recuperado de https://www.elnuevoherald.com/noticias/finanzas/acceso-miami/article227662474.html Viglucci A. amp; Nehamas N. (29 de marzo de 2017). La paradoja de Miami por qu todos quieren vivir aqu pero muchos se van de la ciudad. El Nuevo Herald. Recuperado de https://www.elnuevoherald.com/noticias/finanzas/acceso-miami/article141501989.html from Miami https://ift.tt/346020u via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/630558457470369792

Art Dco en Miami: explore lo mejor de este lugar

2020-09-25T15:05:35.753000Z

Un edificio lo puede llevar a los aos ms glamurosos? Por supuesto! Como ejemplo ponemos al Hotel Leslie cono del Art Dco en Miami. Es amarillo como sacado de una pelcula vieja. Su fachada est llena de figuras geomtricas y al verlo el visitante se siente como en otra poca. Se encuentra en el distrito Art Dco que tiene construcciones similares como las del hotel. De hecho Miami es la urbe en el mundo que ms edificios de este estilo conserva en sus calles (Caballero 2019). En este artculo lo invitamos a adentrarse en esa arquitectura que fusiona el clima tropical y lo que en el pasado se entenda por futurismo. Conozca el distrito de Art Dco en Miami Situado en el extremo sur de South Beach es muy probable que el distrito Art Dco en Miami sea uno de los lugares de la ciudad que ms ha aparecido en el cine. Ejemplos hay muchos. Por citar uno tal vez recuerde la escena del extrao gel para el cabello que Cameron Daz se unta en la pelcula Theres Someting About Mary (en algunos pases la tradujeron Loco por Mary). Se grab en el conocido Hotel Cardozo que tambin est en este distrito. Estos edificios se construyeron a partir de los aos 30 despus de la gran depresin. Tuvo auge esta escena artstica porque los estadounidenses buscaron una arquitectura que ayudara a levantar el nimo de la poblacin y en el Art Dco encontraron la solucin. Por ese motivo en la ciudad comenzaron a construirse edificios coloridos y representativos de esta corriente pero con algunas diferencias a la original. Las lneas rectas y figuras geomtricas se mezclaron con las palmeras y las luces de nen. As fue como se cre un sello nico (Caballero 2019). Saba que este distrito es uno de los ms importantes de la ciudad junto con el Miami Desing District y Little Havana? Art Dco en Miami y el mundo: en qu consiste esta arquitectura? Para conocer el distrito Art Dco en Miami hay que recorrer la Avenida Ocean Drive. Se puede contratar un gua o simplemente dejarse llevar por el gusto esttico (Civitatis Miami s.f.). Las paradas obligatorias en Ocean Drive son: Park Central Hotel (630 Ocean Drive). Colony Hotel (736 Ocean Drive). Waldorf Towers Hotel (860 Ocean Drive). Breakwater Hotel(940 Ocean Drive). Edison Hotel(960 Ocean Drive). Art Deco District Welcome Center(1001 Ocean Drive). Victor Hotel(1144 Ocean Drive). Leslie Hotel(1244 Ocean Drive). Carlyle(1250 Ocean Drive). Crescent Hotel(1400 Ocean Drive). Mc Alpin Hotel(1424 Ocean Drive). Por su parte en Collins Avenue descubrir las siguientes joyas arquitectnicas: Haddon Hall (1500 Collins Avenue). Essex House (1001 Collins Avenue). The Hotel (801 Collins Avenue). Por ltimo las paradas obligatorias en Washington Avenue son: Miami Beach Mail Post Office (1300 Washington Avenue). Astor Hotel (956 Washington Avenue). Sin duda recorrer el distrito de Art Dco en Miami es una actividad placentera tanto para los amantes de la arquitectura como para los curiosos. Est llena de glamour historia y referencias cinematogrficas. Si quiere saber ms deber asistir al Art Dco Weekend. Se trata de un fin de semana donde el distrito revive el esplendor de los aos 20 (Agress 2019). Por cierto si quiere ir a este evento no olvide llevar sus mejores galas y alistar sus ms llamativos pasos de swing. Un viaje a un pasado fascinante lo espera. Referencias bibliogrficas Agress J. (20 de noviembre de 2019). Art Deco Weekend. Greater Miami Convention amp; Visitors Bureau. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.lat/event/art-deco-weekend/95::text=Art20Deco20Weekend20reC3BAne20amC3A1s20conocido20por20Arte20deco20. Caballero M. (28 de enero de 2019). Art Dco la historia de la arquitectura de figuras geomtricas y los colores pastel. Cultura Colectiva. Recuperado de https://culturacolectiva.com/arte/historia-de-art-deco-miami Civitatis Miami. (Sin Fecha). Distrito Art Dec de Miami. Civitatis Miami. Recuperado de https://www.disfrutamiami.com/distrito-art-deco De la Cuesta D. (25 de julio de 2012). Paseo por un Miami de pelcula. El Pas. Recuperado de https://elviajero.elpais.com/elviajero/2012/07/25/actualidad/1343229001_073275.html Fernndez R. (Sin Fecha). The History Behind Room Mate Waldorf Towers: A unique architectural Project. Room Mate World. Recuperado de https://room-matehotels.com/en/blog/history-behind-room-mate-waldorf-towers/ Remn R. (10 de agosto de 2017). Hotel Leslie 1937. Arquitectra Art Dec de Miami Beach. Arquitectura y Empresa. Recuperado de https://www.arquitecturayempresa.es/noticia/hotel-leslie-1937-arquitectura-art-deco-de-miami-beach Sierna R. (14 de junio de 2019). Art dco: explora esta deslumbrante corriente del arte moderno. My Modern Met en Espaol. Recuperado de https://mymodernmet.com/es/que-es-art-deco-definicion/ from Miami https://ift.tt/3j4647V via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/630237568352583680

Restaurantes en Miami para disfrutar de la mejor gastronomía

2020-09-23T16:05:46.526000Z

Miami es un destino turístico por excelencia las personas disfrutan viajar a este lugar por su clima agradable durante todo el año. Si decide conocer esta increíble ciudad podrá encontrar una oferta muy variada de restaurantes en Miami. La gastronomía es de lujo pero también hay opciones económicas para todo tipo de paladares. Guía de restaurantes en Miami Miami es conocida como la puerta de entrada a Las Américas debido a que alberga el crisol más grande de la cultura latina y caribeña en los Estados Unidos (Payano 2020). Por eso encontrar distintos tipos de restaurantes en Miami es muy fácil gracias a la gran herencia de muchas culturas del mundo. En esta guía le mostramos los mejores restaurantes en Miami para disfrutar desde hamburguesas americanas comida italiana y sushi hasta opciones vegetarianas. También podrá encontrar restaurantes argentinos mexicanos y colombianos. La variedad es infinita. 1. Spiga: comida italiana en el corazón de South Beach Este restaurante italiano atiende todos los días hasta las 11 p.m. Sirve diferentes platos clásicos entradas y postres(Miami Diario 2018). Se recomienda empezar con un aperitivo de carpaccio di manzo luego seguir con un plato principal de salmón grillado linguini al ajo y vino blanco o una milanesa de pollo a la pizzaiola. Para terminar el tiramisú casero le dará el cierre perfecto a su velada. 2. Los Ranchos Steakhouse con vistas al mar Este restaurante es conocido por su estilo suramericano donde las parrillas y carnes asadas son la especialidad. Su ubicación es excelente pues se encuentra en el segundo piso del Bayside y tiene vistas al mar. Es uno de los restaurantes en Miami más recomendados para degustar comida nicaragüense(Tripadvisor 2018). Puede empezar con un queso frito y tostones nica. Como plato de fondo puede pedir un churrasco Los Ranchos y para cerrar un volcán de chocolate de postre. Los platos son abundantes y vienen acompañados de arroz y plátanos fritos. 3. Buena comida con impresionante vista en E11Even Miami E11Even Miami Rooftop es la mejor elección para disfrutar de una deliciosa comida y mucha diversión. Tiene música en vivo que combina perfectamente con el menú que ofrecen. Incluye sabrosas tapas y exquisitos platillos como el thai chicken wings mahi tacos vodka pizza chicken sliders shrimp ceviche asian spare ribs y mucho más para disfrutar al aire libre. Esta terraza de más 4700 pies cuadrados ubicada en el corazón del Miami Design District es uno de los lugares más codiciados y preferidos de la ciudad. Es llamativo por su arquitectura de estilo moderno. Se puede encontrar moda de lujo arte urbano y mucha decoración. 4. La ilusión de estar en Cuba Larios on the Beach y Bongos Cuban Café son restaurantes en Miami que rinden tributo a la comida cubana. Ambas opciones tienen una atmósfera tropical de La Habana para disfrutar de platillos como ropa vieja pastelitos de guayaba y camarones enchilados. Un dato curioso es que los dueños de estos restaurantes son los íconos de la música latina Gloria y Emilio Estefan. Descubra más sobre la cultura hispana en Miami visitando el distrito Little Havana. La zona está llena de cafés restaurantes locales y mercados de inspiración latina que dan espacio y voz a diferentes orígenes que se han arraigado en el vecindario(Miamiandthebeaches s.f.). 5. Restaurantes en Miami para conocer famosos Sabía que los dueños de muchos restaurantes en Miami son cantantes y artistas famosos? El turismo en Miami es muy conocido por todo el mundo y uno de sus principales atractivos es la cantidad de celebridades que viven en esta ciudad(Juarez 2017). Desde 2008 elrestaurante italiano Café Ragazzi fue comprado por el cantante Ricardo Montaner. Su especialidad son las pastas pero también ofrece una variedad de pizzas de muchos sabores. Está ubicado en Miami Beach lo que da la oportunidad de descansar en alguna playa. Otra opción increíble es el restaurante Tatel del tenista Rafael Nadal junto al cantante Enrique Iglesias. Ambos incursionaron en el mundo de los alimentos y las bebidas con lo mejor de la gastronomía española en Miami. Cómo descubrir Miami en pocos días? Miami es una ciudad muy fácil de recorrer en pocos días. Se puede conocer a pie o en transporte público pero lo más recomendable es hacerlo en auto(Miami 2020). Las opciones de restaurantes en Miami son infinitas. Al recorrer la ciudad se pueden descubrir desde propuestas de chefs famosos en South Beach hasta nuevos platos creados por chefs jóvenes en el distrito de Wynwood. La ciudad no solo ofrece una variedad de opciones gastronómicas en diferentes vecindarios sino que también hay centros comerciales en Miami para comprar a precios increíbles. Bibliografía Juarez C. (20 de junio de 2017). Famosos que tienen sus propios restaurantes. Recuperado de https://ift.tt/2ROemVE Miami Diario. (12 de Noviembre de 2018). Diez mejores ofertas de restaurantes en Miami. Recuperado de https://ift.tt/2Euz9KQ Viajar Miami. (17 de febrero de 2020). Itinerario Miami 3 días. Recuperado de https://ift.tt/2Euza1m Miamiandthebeaches. (s.f.). Little Havana: un vibrante barrio latino. Recuperado de https://ift.tt/3mVWczE Payano P. (4 de septiembre de 2020). Mes de la herencia hispana. Recuperado de https://ift.tt/3i0mVHs Tripadvisor. (2018). Los Ranchos Steakhouse. Recuperado de https://ift.tt/3kNdcpX from Miami https://ift.tt/33TIMv3 via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/630063926345957376

Art Basel Miami Beach: cmo disfrutar este evento internacional?

2020-09-21T15:05:26.544000Z

Hay muchas razones por las cuales Miami se considera como una ciudad mgica. Una de ellas es sin duda el arte que se respira en sus calles y avenidas. Gran ejemplo de ello es el Art Basel Miami Beach la muestra de arte contemporneo ms representativa de los Estados Unidos. Este evento en el que se encuentran coleccionistas artistas directores de museos y conservadores tambin rene una cuidadosa seleccin internacional de galeras lderes en Amrica Europa Asia y frica por lo que ofrece una excepcional programacin de muestras alrededor de la msica el cine la arquitectura y el diseo. Gua para disfrutar el Art Basel Miami Beach Qu convierte al Art Basel Miami Beach en un evento imperdible de la ciudad? Siga leyendo porque aqu le contamos qu tipo de eventos y obras se pueden disfrutar. Adems le compartimos algunas recomendaciones y datos para tener en cuenta antes de asistir. Comencemos! Art Basel Miami Beach: un poco de historia Art Basel Miami Beach es un evento hermano del Art Basel original fundado en 1970 en Basilea Suiza. Sus creadores? Los galeristas suizos Ernst Beyeler Trudi Bruckner y Balz Hilt. En su primera versin atrajeron a ms de 16.000 visitantes que disfrutaron obras presentadas por 90 galeras y 30 editoriales de 10 pases (Art Basel s. f.). Tras dcadas de xito la edicin Miami Beach comenz a ser parte de esta feria desde 2002. La edicin Honk Kong se uni como parte del circuito en 2012 (GMCVB 2020). Ha sido tanto su xito que en sus ediciones ms recientes la feria ha sido visitada por ms de 93.000 personas y ha albergado obras de 4.000 artistas provenientes de 35 pases diferentes. Qu se puede encontrar en el evento? En Art Basel Miami Beach usted siempre encuentra lo mejor el arte contemporneo. Los asistentes pueden apreciar obras maestras de la escena as como de reuniones de azotea. Para quienes desean adquirir las obras la compra y venta de creaciones tambin est a la orden del da. Adems los expositores estadounidenses y latinoamericanos tienen une espacio preponderante para la presentacin de sus obras (Gilchrist 2019). Es importante mencionar que en ediciones pasadas Miami ha sido testigo de obras de artistas de la talla de Joan Mir Mark Rothkoy Pablo Picasso. Pero en Art Basel Miami Beachtambin tienen espacio para nuevos talentos y artistas emergentes. Y los boletos para Art Basel Miami Beach? Est pensando en asistir a uno de los encuentros artsticos ms importantes del mundo? Entonces es importante que conozca cmo adquirir los boletos. La entrada para un da puede costar cerca de 65 USD. Sin embargo existen taifas espaciales para estudiantes y personas mayores por cerca de 45 USD (Gilchrist 2019). Prefiere tomarse su tiempo y disfrutar cada detalle de las exposiciones? No hay problema tambin hay un plan pensado para usted. Por cerca de 145 USD podr acceder durante todos los das programados a las exposiciones que ms llamen su atencin. Recuerde estar muy pendiente de la pgina oficial para conocer novedades sobre la programacin. Tambin hay espacio para la comida y la fiesta En Art Basel Miami Beach tambin hay espacio para degustar lo mejor de la cocina y vida nocturna de la ciudad. Estos son algunos de lugares que se encuentran en los alrededores del evento y que puede visitar. Si disfruta la comida asitica Mandrgora y Sushi De Bou son opciones muy recomendadas. Si busca algo ms cercano a la cocina latina puede ir a Diez y Seis para disfrutar de la autntica comida mexicana. Imperdible una visita a Byblos Miami para tener una experiencia gastronmica del Medio Oriente y Norte del frica inigualable. Con ganas de fiesta? No hay problema. Para eso hay clubes nocturnos como Rockwell y Basement en donde el disfrute y la buena msica estn garantizados. Pero si lo que busca es algo ms tranquilo Broken Shaker es perfecto para usted. Art Basel Miami Beach: un evento imperdible Se encuentra radicado en la Florida o simplemente est de paso y se sigue preguntando qu hacer en Miami? Pues aqu acabamos de compartirle una gran opcin que no puede dejar pasar. Como se puede dar cuenta Art Basel Miami Beach es uno de los eventos imperdibles de la ciudad. As que deje que su lado artstico brille y sea parte de este evento de talla internacional. Con seguridad no se arrepentir. Bibliografa: Art Basel (sin fecha). About Overview. Art Basel. Recuperado de: https://www.artbasel.com/about FeriasInfo (2020). Art Basel Miami Beach. FeriasInfo. Recuperaod de: https://www.feriasinfo.es/Art-Basel-M1236/Miami-Beach.html Art Basel (sin fecha). Our History. Art Basel. Recuperado de: https://www.artbasel.com/about/history GMCVB (2020). Art Basel Miami. Greater Miami Convention amp; Visitors Bureau. Recuperado de: https://www.miamiandbeaches.lat/event/art-basel-miami-beach/49?category=5 EFE (3 de septiembre 2020). Cancela la feria de arte donde se vendi un banano por $400 millones. El Tiempo. Recuperado de: https://www.eltiempo.com/cultura/arte-y-teatro/miami-cancelan-la-feria-de-arte-donde-se-vendio-un-banano-por-400-millones-535693 Gilchrist K. (28 de octubre de 2019). Art Basel Miami Beach: 5 things to know before you go. CNBC. Recuperado de: https://www.cnbc.com/2019/10/28/art-basel-miami-beach-2019-5-things-to-know-before-you-go.html El Pas (2 de septiembre de 2020). Art Basel Miami Beach cancela su edicin 2020. El Pas. Recuperado de: https://elpais.com/cultura/2020-09-02/art-basel-miami-beach-cancela-su-edicion-de-2020.html Esquivada G. (9 de diciembre de 2018). Una visita guiada por Art Basel Miami Beach: Curators Choice. Recuperado de: https://www.infobae.com/america/cultura-america/2018/12/09/una-visita-guiada-por-art-basel-miami-beach-curators-choice/ from Miami https://ift.tt/2RNavrG via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/629878962692161536

¿Por qué vivir en Kendall Miami?

2020-09-18T18:06:27.160000Z

Kendall es una cómoda zona residencial ubicada al suroeste de Miami. Es conocida por ser un espacio residencial con grandes almacenes, cafés al aire libre y por brindar todas las comodidades necesarias para sus residentes.

Las temperaturas durante las vacaciones de verano, o más bien de junio a agosto, pueden ser muy elevadas. Agosto es el mes más caluroso. Vivir en Kendall, en comparación con el resto de Florida, es un poco más fresco por la noche durante el invierno y un poco más cálido durante el día en el verano.

Puede sentirse como en un invernadero cuando la humedad sube al 90%. Hay 7 meses agradables con temperaturas altas en el rango de 70-85 °. Los meses más agradables del año para Kendall son marzo, febrero y diciembre.

La tasa de criminalidad en Kendall es una de las más bajas de la Florida.

Kendall también es una zona que está estratégicamente ubicada a 35 minutos del Aeropuerto de Miami, a 30 minutos de South Beach, a 28 minutos de American Airlines Arena y a 45 minutos del Bal Harbour.

Uno de sus hitos es Dadeland Mall, uno de los centros comerciales suburbanos más concurridos de la nación. Kendall también cuenta con campos de golf asequibles, una pista de patinaje sobre ruedas, una pista de patinaje sobre hielo, una sala de juegos e incluso un parque infantil cubierto.

Kendall tiene varias escuelas excelentes que tienen una proporción baja de 17 estudiantes por cada maestro. Como parte del distrito escolar del condado de Miami-Dade, las escuelas en Kendall incluyen Riviera Preparatory School, American High School Academy, Leewood Elementary School, entre otras.

El oeste de la zona se ha desarrollado actualmente y es donde conseguimos los inmuebles con año de construcción más reciente.

Las ventajas de vivir en Kendall también son obvias. La vida es más barata, el aire es más limpio, generalmente en un bello entorno natural, con mucho espacio, paz, tranquilidad y serenidad.

Si está buscando vivir en esta linda ciudad, puedes encontrar: Casas en venta en Kendall o Apartamentos en venta en Kendall

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Clima de Miami: en qué temporada viajar y cuáles son sus ventajas

2020-09-17T14:05:38.388000Z

El clima de Miami es privilegiado en comparación con otras ciudades de Florida. Este clima tropical y seco ofrece temperaturas máximas que oscilan entre los 23C y 31C. Por eso su ambiente cálido atrae a millones de visitantes durante todo el año. Tan solo en el primer trimestre de 2019 Florida recibió más de 35 millones de visitantes según informó el gobernador Ron DeSantis. Esta fue una cifra que batió récord frente al año anterior. Además de esto la ciudad del sol como es conocida es un paraíso natural y cultural. Gracias al clima de Miami se puede disfrutar de sus playas paisajes vida social y eventos artísticos en cualquier época. A continuación le explicamos por qué viajar a Miami ya sea por negocios turismo o cualquier otro motivo es encantador. Se trata de un destino que permite disfrutar a diario de un sinfín de planes y actividades. Lo mejor del clima de Miami Por estar situada junto al Océano Atlántico la ciudad tiene un clima húmedo y seco. Su ambiente soleado fresco y con temperaturas constantes lo hacen un destino muy atesorado. Durante casi todo el año el clima de Miami es muy agradable. Sin embargo la mejor época para viajar a Miami y la más recomendada es entre noviembre y mayo. Conozca las ventajas de visitar este destino en diferentes épocas del año y aprovechar al máximo sus estaciones para realizar distintas actividades. Temporada de invierno (diciembre-febrero) Durante el concurrido mes de diciembre la temperatura mínima es de 17C y la máxima llega a los 24C. En esta temporada las condiciones son ideales para planificar distintas actividades. Celebrar la Navidad aquí es fascinante. Esta época es perfecta para visitar los centros comerciales y outlets de Miami ya que se pueden aprovechar los descuentos para hacer las compras decembrinas. Con este clima de Miami los paseos al aire libre y las playas son una excelente opción porque siguen siendo cálidas durante estos meses. Sin embargo por ser temporada alta son muy concurridas. En los primeros días del año las temperaturas son estables y oscilan entre los 16C y 23C con poca lluvia y brisa fuerte. Por eso muchas personas visitan parques temáticos como Walt Disney World. Temporada de primavera (marzo-mayo) La primavera es el momento para disfrutar de temperaturas estables. Sube el calor pero no es sofocante. En esta época el clima de Miami oscila entre los 19C y 28C. Esta temporada ofrece un ambiente cálido con humedad controlada y pocos días de lluvia. Es una excelente oportunidad para disfrutar las playas y el turismo en la ciudad. Por ejemplo se puede empezar por ir a South Beach y terminar en el Seaquarium de Miami. Si desea practicar deportes acuáticos se recomienda hacerlo durante estos meses. Muchos visitantes aprenden a surfear en aguas turquesas se divierten con las olas y se deleitan con el clima de Miami. Temporada de verano (junio-agosto) El verano es una época muy calurosa aunque mayo es el mes más fuerte. Las temperaturas oscilan entre los 25C y 31C. Las playas se disfrutan a 29C y las piscinas sirven para refrescarse durante el día. Por ser temporada baja la ciudad atrae a muchos turistas especialmente de América Latina que aprovechan los precios de hospedajes y vuelos. Sin embargo junio es la época de huracanes y lluvias. Los planes para el verano son muy diversos. Además de tomar el sol en la playa se pueden visitar museos o galerías de arte. Uno de los más populares es Wynwood Walls pues se aprecian coloridos murales. Temporada de otoño (septiembre-noviembre) El otoño es una mezcla de calor y lluvias sobre todo hacia el final de la temporada. Si bien las temperaturas del clima de Miami oscilan entre los 21C y 30C durante agosto y octubre los huracanes alcanzan su pico y pueden extenderse hasta noviembre. Sin embargo esta es una época de disfrute y entretenimiento cultural para todos pues los eventos musicales y artísticos alcanzan su máximo esplendor. Se ofrecen conciertos obras de teatro exposiciones y óperas. El complemento perfecto es la vida al aire libre y la oferta turística de la ciudad. Se puede pasear en bicicleta y visitar parques como el South Pointe Park y Bayfront Park. Planes para disfrutar del clima de Miami Miami es una ciudad que ofrece a sus turistas y residentes planes de todo tipo durante el año. Podrá encontrar desde eventos artísticos y culturales hasta actividades al aire libre. Descubra su diversidad cultural y las opciones de entretenimiento que puede disfrutar y que hacen único a este destino de Florida. Explorar y disfrutar sus playas Por su ubicación estratégica la ciudad regala unas playas hermosas que son el centro de atracción. Su recorrido puede iniciar en Miami Beach un lugar que ofrece todas las comodidades para su disfrute y descanso. El ambiente playero de este destino es sin duda una de sus características más distintivas. Sus residentes y visitantes pueden recorrer sus calles y admirar su arquitectura mientras se deleitan frente a las mejores playas de Miami. Le compartimos 6 playas que están entre las favoritas de los turistas: South Beach Crandon Park Beach Hobie Beach Lummus Park Beach Haulover Beach y Mid-Beach. Asistir a eventos musicales y culturales La ciudad de Miami por su infraestructura y comodidades brinda la posibilidad de organizar eventos internacionales culturales musicales y de negocios. Las personas viajan para asistir a eventos ferias convenciones y festivales en este destino. Su actividad comercial turística deportiva y de entretenimiento no se detiene. Durante el año puede asistir a partidos de básquet (Miami Heat o Dolphins) musicales de Broadway y conciertos de sus artistas favoritos en el American Airlines Arena o en el Hard Rock Stadium. Además su cercanía con centros empresariales y hoteles así como la disponibilidad de transporte aéreo y terrestre hacen de esta ciudad el sitio perfecto para llevar a cabo convenciones y reuniones. Paseos y actividades que puede disfrutar independientemente del clima de Miami Miami es un lugar para conocer sus interesantes museos. Por ejemplo el Vizcaya y sus jardines el Perez Art y el MOCA son buenas opciones. También puede ir a sus atractivos parques naturales y temáticos como el Monkey Jungle el Biscayne National Park y el Dry Tortugas National Park. Otros paseos imperdibles de este destino son el Downtown el Design District Jungle Island el Zoo de Miami la Calle Ocho de Little Havanna y el Tour Everglades. Si ha pensado viajar o vivir en Estados Unidos el clima de Miami lo atrapará. Visite la ciudad y descubra todo lo que le ofrece natural y culturalmente. Referencia Bibliográfica Accuweather. (2020). El tiempo en Estados Unidos Miami Florida.Recuperado de https://www.accuweather.com from Miami https://ift.tt/3kj8U9s via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/629512797482582016

Donde encontrar propiedades en zonas tranquilas de Miami

2020-09-16T18:06:08.616000Z

Ya sea que se mude a Miami por sus años de jubilación o que toda su familia se mude debido a su trabajo una de las preocupaciones que definitivamente tendrá en mente es la tranquilidad y seguridad del lugar que elija. Le mostramos algunas de las zonas más tranquilas de Miami donde encontrar casas. Key Biscayne Esta isla barrera al sur de Miami Beach tiene una merecida reputación por su belleza. El paisaje natural combinado con la abundancia de casas opulentas lo convierten en un paraíso para los jubilados. La isla cuenta con abundantes senderos para bicicletas un lujoso resort y una sensación de tranquilidad de la que carecen otras partes del área de Miami. Casas en Key Biscayne Apartamentos en Key Biscayne Coral gables Apodada La ciudad hermosa Coral Gables es conocida por sus bulevares arbolados mansiones cubiertas de hiedra y lugares de interés histórico como el mundialmente famoso Biltmore Hotel y la Venetian Pool ambos construidos en la década de 1920. Se considera uno de los mejores lugares para vivir cuando tienes niños pequeños y también es la mejor zona para aquellos que son entusiastas de los botes debido a la disponibilidad de opciones de almacenamiento de botes. Casas en Coral Gables Apartamentos en Coral Gables Coconut Grove Uno de los barrios más antiguos de Miami con carreteras bordeadas de árboles que crean exuberantes marquesinas en gran parte de este vecindario del sureste. Es un oasis tropical que nunca esperaría encontrar en el centro de una importante área metropolitana. La mayor parte del vecindario es muy tranquilo y se puede caminar con pintorescas calles residenciales amplios parques restaurantes dirigidos por chefs y vistas a la costa. Casas en Coconut Grove Apartamentos en Coconut Grove Bal Harbour Se encuentra en el extremo norte de North Beach de la famosa Miami Beach. Aquí encontrará playas privadas donde los residentes pueden disfrutar del sol la arena y el mar al contenido de su corazón. La seguridad en Bal Harbour es bastante alta y se considera uno de los lugares más tranquilos de Miami debido en parte a la baja tasa de criminalidad y al mercado inmobiliario muy estable así como a las numerosas comodidades locales. Casas en Bal Harbour Apartamentos en Bal Harbour Sunny Isles Beach Una vida tranquila con excelentes vistas del océano y fácil acceso a las playas cercanas es Sunny Isles Beach. La comunidad en esta isla disfruta de numerosas comodidades que incluyen clubes de yates privados playas privadas y numerosos restaurantes que están a solo un paso. La comunidad también tiene un par de centros comerciales cercanos algunos parques e incluso un muelle de pesca. La seguridad es otra cosa de la que puede presumir Sunny Isles Beach la tasa de criminalidad en esta parte de Miami es un 31% más baja que el promedio de los EE. UU. Casas en Sunny Isles Apartamentos en Sunny Isles from Miami https://ift.tt/3iAX6Pu via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/629437314025865216

¿Dónde encontrar los mejores apartamentos en Miami?

2020-09-15T18:05:38.435000Z

Miami es un área extensa con multitud de personas, toneladas de negocios y atracciones, y una variedad de vecindarios atractivos.

Dada la cantidad de opciones, elegir dónde vivir en Miami presenta un desafío, por eso le presentamos una lista de lugares ideales para encontrar un apartamento donde vivir en Miami.

Brickell

El exclusivo vecindario de Brickell atrae a jóvenes profesionales que aman la comodidad de vivir cerca de donde trabajan.

Los residentes también pueden disfrutar de estar rodeados de una gran cantidad de restaurantes, tiendas, boutiques, estudios de yoga, cafés y galerías de arte inmediatamente después de salir de la oficina o desde un loft con impresionantes vistas llenas de sol.

Encuentre: Apartamentos en Brickell

Edgewater Miami

Uno de los vecindarios más populares de Miami, ya que los nuevos proyectos crean una comunidad transitable salpicada de exuberantes espacios verdes, como Margaret Pace Park.

Los jóvenes profesionales tienen acceso a joyas culturales, como el Museo de Arte Pérez y el Museo de la Ciencia Frost en el cercano Parque de los Museos. Edgewater también está cerca de los distritos de artes de Wynwood y del centro y del distrito de diseño.

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Coconut Grove

Justo al este de Coral Gables, encontrará Coconut Grove. Este barrio histórico tiene un paisaje impresionante, un ambiente relajado y fácil acceso a la Bahía de Biscayne. La próspera vida nocturna, los encantadores cafés al aire libre y las hermosas boutiques lo hacen atractivo para los jóvenes. El Parque Estatal Histórico Barnacle y el Jardín Tropical Kampong son algunas de las mejores atracciones de Coconut Grove.

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Miami Beach

Esta pequeña isla tiene solo una milla de ancho y siete millas de largo, perfecta para aquellos que desean un vecindario de Miami transitable. Es el hermoso paisaje, los negocios prósperos, la cultura diversa y las fascinantes galerías de arte, museos y arquitectura: nunca se quedará sin cosas que hacer en Miami Beach.

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South Beach

Conocido cariñosamente como SoBe, es un vecindario densamente poblado que está vivo con una rica cultura urbana.

Sus millas de playas, combinadas con el famoso sol de Florida, lo convierte en un lugar atractivo para los jóvenes aficionados al fitness que aman hacer ejercicio al aire libre. SoBe tiene algunas de las arquitecturas Art Deco más impresionantes del mundo, por lo que aquellos que tengan un buen ojo para ese estilo impresionante adorarán el ambiente del vecindario.

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¿Por qué vivir en Doral?

2020-09-11T20:05:46.283000Z

¿Quiere vivir en un lugar con un clima cálido, una cultura diversa y un estilo de vida relajado?

Entonces será más que bienvenido a mudarse a Doral. La vibrante ciudad de Florida es un destino de vacaciones popular para los turistas, pero también puede ser un hogar para usted.

La ciudad también se ha convertido en el hogar de nuevas propiedades residenciales, desde elegantes condominios hasta lujosas casas unifamiliares. Los valores de las propiedades se han multiplicado en los últimos años.

El excelente sistema educativo es una de las razones por las que debería mudarse a Doral con su familia. Downtown Doral Charter Elementary School en solo dos años ha recibido un reconocimiento significativo por sus logros académicos y miembros estelares de la facultad. Tiene una calificación A + de Florida School Grades y además de un plan de estudios estadounidense básico. Ofrece un programa bilingüe único con pistas en español y portugués.

Doral tiene mucho que ofrecer, desde restaurantes, compras hasta entretenimiento. Tiene instalaciones con dos nuevos centros urbanos – Downtown Doral y CityPlace. Doral también tiene siete parques públicos, con un centro comunitario, campos deportivos y numerosos senderos. El más grande es el Doral Central Park de 82 acres, hogar de importantes eventos locales como EGGstravaganza y la Celebración del Día de la Independencia.

Doral es muy popular entre los latinoamericanos. Por supuesto, si está listo para un lujo de primer nivel con un lado de humildad, puede ir a Trump National Doral Miami, sede de un evento anual de la PGA, así como a seis campos de golf, incluido el acertadamente llamado Blue Monster.

Si está interesado en casas en venta en Doral o en apartamentos en venta en Doral, contáctenos y un asesor especializado le ayudará en la búsqueda de su propiedad para su mejor inversión.

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Invertir en bienes raíces en miami: Beneficios de invertir en inmuebles

2020-09-09T21:05:30.712000Z

Uno de los mejores mercados estatales de EE. UU. Es el mercado inmobiliario de Florida. El mercado de inmuebles en Miami ocupa el puesto número 12 en los EE. UU.

Específicamente, en el sur de Florida, la economía es sólida. Las inversiones inmobiliarias continúan generando beneficios para los inversores inmobiliarios experimentados. Las ofertas de bienes raíces comerciales y residenciales ofrecen excelentes oportunidades de inversión en todo el sur de Florida.

Entonces, ¿por qué debería invertir en el mercado inmobiliario de Miami?

1. Rentabilidad

El objetivo número uno y posiblemente el único propósito de una propiedad de inversión es generar ganancias. Las ganancias se presentan principalmente en dos formas: ingresos por alquiler y apreciación de bienes raíces. Afortunadamente para los inversionistas inmobiliarios de Miami, las propiedades de inversión de Miami generan altos ingresos por alquiler y apreciación (que es un aumento en el valor de la propiedad con el tiempo).

2. Demanda

Una inversión inmobiliaria en Miami vale la pena debido a la gran demanda de la ciudad y su revalorización, lo que significa que es más asequible comprar una propiedad y alquilarla, ya que brinda una ventaja a los inversores y propietarios de inmuebles. Además, alrededor del 70% de los residentes de la ciudad residen en apartamentos o casas en alquiler en Miami, lo que amplía aún más el grupo de inquilinos.

3. Economía

La rentabilidad promedio de Miami se ve impactada por su economía estelar. La Ciudad Mágica tiene la economía urbana más grande de toda Florida. También es el duodécimo más grande de toda la nación, con un PIB de $344,9 mil millones. La economía en auge de la ciudad atrae a muchos residentes e inversores en busca de apartamentos en Miami o de casas en Miami. Esto se destaca particularmente en el crecimiento del empleo de la ciudad. La falta de una tasa de impuesto sobre la renta en La Florida, también atrae a los interesados en una inversión inmobiliaria en Miami.

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¿Por qué es necesario trabajar con una inmobiliaria reconocida en Miami?

2020-09-08T20:06:25.118000Z

Miami ha sido durante mucho tiempo el patio de recreo de los ricos y famosos. Su vibrante cultura y vida nocturna, clima soleado, excelentes playas y campos de golf, restaurantes de clase mundial y ambiente acogedor atraen a visitantes, inversionistas y aquellos que desean mudarse.

Ya sea que esté considerando comprar una propiedad para vivir o una para vacacionar, necesita una inmobiliaria en Miami. Aquellos que se especializan en comprar y vender propiedades de lujo pueden ahorrarle dinero y hacerle ganar dinero.

Identificación de propiedad

Buscar una casa o un apartamento para comprar en una gran área metropolitana puede ser abrumador, especialmente si le agrega a otras obligaciones personales y comerciales. Cuando consulte a una agencia inmobiliaria con experiencia, conocerá sus deseos y necesidades y le ayudará a acotar su búsqueda. Un buen agente identificará las propiedades que todas sus necesidades y que se enumeran bajo valor de mercado, lo que le permitirá ganar dinero en el momento de la compra. Él o ella también tendrá una red sólida para conocer las propiedades de lujo en dificultades y las propiedades de lujo ejecutadas por los bancos.

Ahorrar dinero

El conocimiento y la red de una inmobiliaria con experiencia le ahorrarán dinero también. A menos que esté construyendo desde cero, es probable que desee hacer algunos cambios cuando compre. También es posible que desee restaurar una propiedad antigua o hacer una remodelación completa. Un agente de buena reputación tiene una red de contratistas y subcontratistas para todas sus necesidades, incluidos pintores, carpinteros, electricistas, plomeros, servicio de piscinas, jardinería y más. Con una referencia, a menudo obtendrá una tarifa con descuento y tendrá la seguridad de que tiene contratistas de renombre que realizan el trabajo necesario.

Conocimiento del mercado de lujo de Miami

El mercado de la vivienda normal y el mercado de la vivienda de lujo difieren en varios aspectos más allá del precio de cotización. La mayor de estas diferencias radica en la forma en que los compradores y vendedores ven sus casas. Para la persona promedio, su residencia principal es su mayor activo y a menudo tienen una hipoteca; para comprar casas en Miami a menudo depende de la venta de la casa anterior. Aquellos que venden casas de lujo a menudo no necesitan vender, pero quieren vender, especialmente si la propiedad es una segunda o tercera casa. Esto conduce a múltiples listados especulativos en el mercado de lujo.

Conocimiento de los principales desarrolladores y proyectos de Miami

El crecimiento exponencial de Miami en las últimas décadas, especialmente en términos de edificios de condominios de gran altura, ha generado una amplia gama de propiedades en términos de calidad. En cada ciclo de bienes raíces en Miami, hay desarrolladores inmobiliarios que anuncian sus propiedades como lujosas; tras una inspección más cercana, algunas de estas propiedades no están a la altura de sus expectativas debido al diseño y los materiales de construcción elegidos por el desarrollador. Los compradores desprevenidos compran estas propiedades con poco conocimiento del mercado y terminan insatisfechos con su compra. Esto es especialmente cierto en el contexto de proyectos previos a la construcción.

Acceso privilegiado

Un agente inmobiliario de gran experiencia en Miami no solo ha trabajado con varios clientes, sino que ha dedicado tiempo a cultivar relaciones con desarrolladores e inversores de renombre. Estas relaciones tienen el potencial de ofrecer dos grandes ventajas. Primero, su agente tendrá acceso a ofertas fuera del mercado. Por lo general, esto sucede de dos maneras: el vendedor ha eliminado recientemente un anuncio, pero aún está dispuesto a vender, o el vendedor se está preparando para publicarlo. Ya sea que se trate de un proyecto en Miami, un condominio o una casa unifamiliar, su agente a menudo tendrá acceso a oportunidades que usted no encontraría por su cuenta o con un agente sin experiencia.

En PFS Realty tenemos la misión de Inspirar y facilitar los sueños de las familias a construir un patrimonio de inversión inmobiliario a través de nuestra solución integral, con un equipo humano comprometido con usted y su familia.

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¿Por qué vivir en Weston?

2020-09-04T19:06:00.750000Z

Weston se encuentra tierra adentro, a unos 50 km del centro de Miami y a 25 km de Fort Lauderdale, y es una comunidad suburbana encantadora con fuertes influencias latinoamericanas.

Esta ciudad fue establecida en 1996, con agos, parques y áreas verdes colindantes con complejos habitacionales y centros comerciales. Un lugar próspero con una población de 71.000 habitantes, se encuentra entre los Everglades y la carretera a Miami en el sur y la costa del Golfo de México en el oeste, y prospera en un clima templado durante todo el año y un entorno verde.

Las personas de origen latino representan alrededor del 40% de los “westonianos”. Sin embargo, en los últimos años nuevos residentes llegan a Weston desde países tan diversos como Dinamarca, Perú, Emiratos Árabes Unidos, Brasil, Ucrania, España, Chile, India, Ecuador y Canadá, convirtiéndola en una ciudad totalmente cosmopolita.

Las familias prefieren Weston por su seguridad, clima y excelente sistema escolar, uno de los mejores del sur de Florida.

Los habitantes de Weston se enorgullecen de su estilo de vida al aire libre. Es común encontrar gente corriendo, nadando, jugando al golf o en bicicleta desde el amanecer hasta altas horas de la noche, sin importar el sol inclemente o las lluvias frecuentes. Weston Regional Park, Markham Park, Weston Hills Country Club y el club de golf Bonaventure son solo algunos de los lugares a los que los vecinos de Weston van a hacer ejercicio o broncearse.

Las opciones de restaurantes en Weston son variadas. Los lugareños van a Panna y Bocas House para disfrutar de comida casera latinoamericana, Sushiato para disfrutar de sushi y Primetime para disfrutar de un buen bistec.

Cabe recalcar que Weston ocupó recientemente el puesto número 8 en la lista anual Money, Segun el Nuevo Herald, de los “10 mejores lugares para vivir en Estados Unidos”, en la que se pusieron a prueba 50 ciudades pequeñas con poblaciones entre 50.000 y 300.000.

Las casas en venta en Weston y apartamentos en venta en Weston ofrecen un buen equilibrio para las familias, con la paz y la tranquilidad de los suburbios, una vida al aire libre durante todo el año y excelentes instalaciones educativas, rodeadas del ocio y el entretenimiento de la región en general. Todo lo que se tiene que hacer es disfrutarlo.

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Alquilar un auto en Miami: 3 claves para disfrutar del manejo

2020-09-03T15:05:29.544000Z

Al viajar a otro país un aspecto clave que se debe anticipar es cómo se transportará durante su estadía. Hay por lo menos tres factores que debe considerar: objetivo del viaje distancia a recorrer y comodidad. Por ejemplo si va a viajar a Miami por negocios no querrá llegar tarde a sus citas. Entonces deberá tomar en cuenta la distancia entre un lugar y otro. Si usa el transporte público puede perder tiempo haciendo filas. Si se traslada en taxi tal vez resulte costoso. Disponer de un auto le permitiría tener un mayor control del tiempo y proyectar una imagen de seguridad y solvencia. Pero cómo alquilar un auto en Miami? La mejor forma de alquilar un auto en Miami es reservándolo con anticipación. Así podrá asegurarse de que estará a su disposición justo cuando lo necesite. Puede hacer su reserva a través de Internet pues además de la comodidad que le brinda hacerlo desde su casa u oficina puede reducir los costos hasta un 10%. Aquí le explicamos cuáles son los requisitos y le brindamos algunas recomendaciones para que su experiencia sea positiva. 3 claves para alquilar un auto en Miami y transitar sin inconvenientes 1. Requisitos para alquilar un auto en Miami Alquilar un auto en Miami es un proceso muy sencillo. Solo asegúrese de contar con los siguientes requisitos: Licencia de conducir vigente. Necesita una licencia de conducir válida para alquilar un auto en Miami. No es necesario una licencia internacional basta con una licencia expedida por la autoridad competente de su país. Tarjeta de crédito. Para alquilar un auto en Miami necesita presentar una tarjeta de crédito a su nombre y debe tener crédito disponible. La mayoría de las agencias aceptan todas las tarjetas. Tenga en cuenta que no se aceptan tarjetas virtuales o de un solo uso. Además algunas agencias aceptan tarjetas de débitos; sin embargo le exigirán otros requisitos como el pasaporte vigente o un pasaje de ida y vuelta a un aeropuerto. Edad mínima para conducir un auto alquilado en Miami. La edad mínima para alquilar un auto en Miami es de 21 años. No obstante en la mayoría de las compañías de alquiler se suele cobrar una tarifa superior a quien tenga menos de 25 años. Asimismo es posible que para las personas menores de esta edad no estén disponibles todos los modelos de vehículos; en especial los de mayor costo. 2. Cómo transitar en Miami y sin inconvenientes? Conducir su propio auto en Miami lo hará sentir parte de este ambiente. Sin embargo para que la experiencia sea positiva es mejor seguir algunas recomendaciones: En Miami evite ingerir alcohol y conducir. El límite de alcohol en sangre es de 0.08%. esta es una ley que se aplica de forma estricta. Al igual que en el resto de las ciudades de Estados Unidos debe conducir por la derecha. No olvide llevar consigo su licencia y el comprobante de seguro. Además tenga presente que no en todas las ciudades se permite girar hacia la derecha en los semáforos en rojos. Preste atención al límite de velocidad. En Miami hay abundantes variantes respecto a los límites de velocidadpor lo que al conducir deberá estar pendiente de las señales que se colocan al lado derecho. Recuerde 15 millas por hora (mph) en zonas escolares 30 mph residencias y centros comerciales y 55 mph en la mayoría de las autopistas. Señales de tránsito.Al conducir por Miami preste especial atención a las señales de tránsito ya que su incumplimiento puede dar lugar a multas y otras sanciones. En especial esté atento a la señal de stop. Cuando aparezca disminuya la velocidad pare y mire hacia ambos lados antes de proseguir. Donde estacionar en Miami. Si decide alquilar un auto en Miami debe esperar para pagar el parqueadero. La ciudad ofrece numerosos estacionamientos públicos (lotes calles con medidores) por lo que los precios varían en función del sitio que elija y del tiempo. La mejor forma de hacerlo es descargando algunas de las siguientes aplicaciones a su teléfono: PaybyPhone o ParkMe. 3. Qué tipo de auto alquilar en Miami? Dependerá de su itinerario y de la cantidad de personas que lo acompañen. Si viajan más de 4 personas requerirá un vehículo de mayor tamaño. También es aconsejable un auto confortable si desea viajar de una ciudad a otra. Por el contrario si va a estar solo en el centro de la ciudad un vehículo compacto es la mejor opción; será más económico y fácil de aparcar. Como puede ver es fácil alquilar un auto en Miami. No olvide indicar a su operador que desea el tanque de gasolina lleno. Así podrá empezar su agenda sin demora y disfrutar de la ciudad. Qué opina? Referencias bibliográficas. Ceballos F. (2016 06 de abril). Conviene que rentes auto al salir de viaje? Forbes. Recuperado de https://www.forbes.com.mx/conviene-que-rentes-auto-al-salir-de-viaje/ Craig S. (s.f.). Things to Know Before You Rent a Car in Miami. HistoryFangirl. Recuperado de https://historyfangirl.com/rent-a-car-in-miami/ Franker K. (2020 06 de marzo).Navigate through Miamis twists and turns with this driving guide. The Official Site of Greater Miami and the Beache. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.com/plan-your-trip/transportation/driving-around-miami-what-you-need-to-know Knapp N. (2017 20 de noviembre). Señales de tránsito en Florida. E How en español. Recuperado de https://www.ehowenespanol.com/senales-transito-florida-info_404553/ Mel F. (2020 30 junio). How Do I Prepay for a Car Rental? traveltips.usatoday.com. Recuperado de https://traveltips.usatoday.com/prepay-car-rental-19309.html Titus M. (2020 21 Julio). Enterprise Requirements for Renting a Car. traveltips.usatoday.com. Recuperado de https://traveltips.usatoday.com/enterprise-requirements-renting-car-62736.html from Miami https://ift.tt/2GscPlF via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/628248227465084928

Cuál es el precio promedio de los apartamentos de Miami?

2020-09-03T14:05:54.329000Z

Los precios de los apartamentos en Miami varían según el estilo de vida que quiera llevar dentro de los diferentes barrios de Miami Vivir en Miami puede ser una experiencia muy gratificante para usted y su familia el buen clima y la cercanía del mar la hacen uno de los destinos favoritos de muchas familias norteamericanas. Miami es una ciudad grande y próspera con un fuerte mercado inmobiliario. Pero cuánto vale vivir en un apartamento en Miami? Cuál es el precio promedio de los apartamentos de Miami? El precio promedio de un apartamento en Miami dependerá de muchos factores incluida la parte de la ciudad en la que desea vivir con cuántas personas vivirá y qué tipo de estilo de vida desea mantener. Si bien los costos promedio de alquiler comida transporte etc pueden proporcionar una imagen amplia de lo que cuesta vivir en Miami existen otras variables que hay que considerar. A principios de 2020 los precios de los apartamentos en Miami se alquila por 1702 Dólares por mes. Esto puede sonar aterrador para un nuevo residente pero recuerde los promedios incluyen los alquileres exorbitantes que se encuentran en las casas más ricas y exclusivas de la ciudad. Busque apartamentos en alquiler en Miami. Los condominios premium hallan más demanda en Miami pero su precio es para un bolsillo privilegiado. Las propiedades de lujo en Miami están definidos por unidades que empiezan en alrededor de 15 millones de dólares y se trata de compradores que invierten principalmente para su uso privado. Mientras que en las más económicas el rango va desde 400 mil dólares hasta 900 mil dólares. En estos casos las personas piensan más en comprar para obtener una renta. Es difícil encontrar un apartamento por menos de 250 mil dólares en el centro urbano de Miami y existe una amplia oferta en el rango más alto de precios. El alquiler también varía en gran medida de acuerdo a la ubicación el nivel de los acabados y los amenities que puede ofrecer el edificio. Los gastos de mantenimiento mensual se pueden estimar en alrededor de 825 Dólares por metro cuadrado en el Centro pero pueden llegar a oscilar entre 66 y 11 Dólares. Además cabe considerar que existen impuestos sobre los inmuebles que dependen de la zona pero varían entre 1.6% y 2.5% del precio de compra por año. from Miami https://ift.tt/3lJHHhG via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/628172712946319360

Miami Open: así debe prepararse para este evento de talla mundial

2020-09-03T14:05:53.880000Z

Miami es una de las ciudades más importantes para el comercio el turismo el entretenimiento y la gastronomía en Estados Unidos. Pero también es el escenario de uno de los encuentros de tenis más importantes del circuito profesional: el Miami Open. Este torneo Masters 1000 que desde 2019 se lleva a cabo en el Hard Rock Stadium es uno de los de mayor prestigio en la temporada. En su cuadro principal cuenta con 64 de los mejores jugadores del mundo. Durante dos semanas 96 raquetas masculinas individuales y 96 femeninas más 32 dobles emprenden la batalla por el triunfo. Cómo prepararse para asistir al Miami Open? El Miami Open fue fundado en 1985 y hoy por hoy se juega durante los primeros meses del año. Para 2021 se celebrará durante marzo y abril después de disputarse el Abierto de Australia y el Masters de Indian Wells. Este gran espectáculo se convierte en un suceso imperdible para aquellos que se encuentran en La Florida. Por eso es importante saber cómo prepararse para acudir a este torneo uno de los más relevantes del tenis mundial. A continuación le compartimos la información que debe tener en cuenta para asistir al Miami Open. Además le contamos datos sobre las entradas y los partidos así como los planes que se pueden disfrutar durante este evento. Hard Rock Stadium: la nueva sede del Miami Open Lo primero que debe saber es que el nuevo escenario del Miami Openel Hard Rock Stadium trae consigo más espacio y mejor infraestructura para asistentes y jugadores (La Nación 2018). Además incorpora espacios de entretenimiento ampliados WI-FI de máxima velocidad vestuarios y espacio de acondicionamiento físico. También cuenta con 13800 asientos en el estadio principal más otros 5191 en la tribuna (ATP Staff 2019). Adicionalmente tiene 30 canchas profesionales: 12 para partidos y 18 para entrenamientos (Newcomb 2019). Pero eso no es todo. La casa del Miami Open es toda una experiencia de arte música en vivo y gastronomía para disfrutar durante los días del torno. La diversión está más que está garantizada. Lo que debe saber sobre las entradas La próxima edición del Miami Open se llevará a cabo entreel 22 de marzo y el 4 de abril de 2021. Si bien queda tiempo para su inicio es un buen momento para comenzar a prepararse desde ya. Cuál es el primer paso antes de asistir? Adquirir las entradas. Estas ya están disponibles a través de la página oficial. En vista de que el torneo se puede disfrutar de muchas formas los organizadores ofrecen varios tipos de boletería. Estos son los planes destacados: Sesión única: diseñada para asistir por un día. Paquetes de tribuna: para asistir a varias jornadas. Asientos de lujo: una experiencia con asientos y comida de primera. Paquetes grupales: para ir en compañía de amigos y familiares. Ground Pass: cuenta con accesos a las zonas de entretenimiento. Lo que debe saber de los partidos Una vez tenga claro cuáles son las entradas de su preferencia es momento de elegir los partidos. Es cierto que la calidad de todos los encuentros está garantizada pero estas son las fechas que debe tener en cuenta: 24 al 30 de marzo: partidos de primera a cuarta ronda. 31 de marzo y 1 de abril: cuartos de final. 2 de abril: semifinales. 3 de abril: final femenina y final dobles masculina. 4 de abril: final masculina y final dobles femenina. El arte y la música se toman el Miami Open No solamente el sol y el deporte son los protagonistas del Miami Open. El arte también tiene su espacio gracias a los asombrosos murales estilo Wynwood Walls. Si asiste podrá maravillarse con pinturas inspiradas en el grafiti urbano. Además todos los días son ambientados con música en vivo a cargo de intérpretes y DJ locales. La melodía que se escucha durante todos los días del torneo también acompaña a los aficionados durante sus comidas. Gastronomía para todos los gustos El Miami Open también es una experiencia gastronómica con opciones para todos los gustos. Los bares y restaurantes se distribuyen en diferentes zonas como Terraza Este. Allí puede disfrutar auténtica comida mediterránea (Valdez 2019). También puede acercarse a West Lawn en donde prevalecen sabores de todo el mundo. Pero también hay espacio para el glamur con establecimientos de lujo que ofrecen platos y cocteles de primer nivel. Si prefiere una experiencia más tranquila entre partido y partido puede acercarse a Old Miami un área con camiones de comida y música que alegra los sentidos. En definitiva la buena comida es un gran plan para disfrutar durante el torneo. Miami Open: una experiencia imperdible Si se encuentra en La Florida y se pregunta qué hacer en Miami asistir a este torneo de talla mundial es una gran opción. La calidad de los encuentros de tenis y los planes culinarios y de entretenimiento para disfrutar con amigos y familiares hacen del Miami Open toda una experiencia que no se puede perder. Referencias Bibliográficas Redacción La Nación. (21 de marzo de 2018). Cómo será la nueva sede del Miami Open a partir de 2019: las instalaciones al detalle. La Nación. Recuperado de https://www.lanacion.com.ar/deportes/como-sera-la-nueva-sede-del-miami-open-a-partir-de-2019-las-instalaciones-al-detalle-nid2118863 ATP Staff. (21 de marzo de 2019). Djokovic y Federer ayudan a inaugurar El Nuevo Miami Open. ATP Tour. Recuperado de https://www.atptour.com/es/news/djokovic-federer-miami-open-ribbon-cutting-2019#::text=El%20n%C3%BAmero%20de%20asientos%20enpartidos%20y%2018%20de%20entrenamientos. Newcomb T. (7 de enero de 2019). How The Miami Open Is Repositioning Itself At Hard Rock Stadium And Increasing Ticket Sales. Forbes. Recuperado de https://www.forbes.com/sites/timnewcomb/2019/01/07/how-the-miami-open-is-repositioning-itself-at-hard-rock-stadium-and-increasing-ticket-sales/#4393bd342438 Valdez Y. (19 de marzo de 2019). Miami Open: Tenis comida bebida arte música en vivo un icónico cóctel y mucho más. SunSentinel. Recuperado de https://www.sun-sentinel.com/elsentinel/fl-es-miami-open-itaul-coctel-mo-smash-20190315-story.html from Miami https://ift.tt/32AOyBi via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/627972674362179584

Conoce los barrios de Miami Beach en las islas.

2020-09-03T14:05:51.050000Z

Venetian Islands, Sunset Islands, Fisher Island, Hibiscus and Palm y Star Island

Miami Beach tiene algunos de los barrios más lujosos y diversamente culturales de todos Los Estados Unidos, acompáñanos mientras te mostramos cinco de los barrios más exclusivos del sur de la Florida.

Venetian Islands

Las Venetian Islands son una cadena de islas artificiales ubicadas en la Bahía de Biscayne entre Miami y Miami Beach. Creadas en 1925 por una serie de puentes levadizos en arco llamados Venetian Causeway. Este popular tramo es perfecto para corredores, ciclistas y paseadores de perros, y las islas ofrecen una sensación suburbana con hermosas vistas de la bahía, Miami y Miami Beach. Hay un total de 10 islas, nueve de las cuales están habitadas ya que la décima es Flagler Memorial Island, que es una isla de picnic deshabitada construida en la década de 1920 como un monumento al pionero del ferrocarril Henry Flagler. Esta es la única isla a la que se puede acceder estrictamente en barco.

Las casas en venta en Venetian Islands son una serie de casas de lujo frente al mar con hermosos paisajes, amuebladas con lujosos detalles, y ofrecen vistas espectaculares de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami. Muchas personas de todo el mundo han encontrado refugio en este paraíso tropical, y sigue siendo una atracción para los ricos por el estilo de vida elegante y relajante en la isla al que pueden escapar regularmente.

Sunset Islands

Sunset Islands es un conjunto de cuatro islas en la Bahía de Biscayne, frente a las costas suroeste de Miami Beach. Se compone principalmente de casas frente al mar con vistas espectaculares del horizonte de Miami. El diseño de las islas es ideal para los navegantes porque cada propiedad frente al mar tiene acceso directo a aguas abiertas a la Bahía de Biscayne, sin estar obstaculizada por un puente.

Las casas en Sunset Islands en venta son todas casas unifamiliares, incluidas muchas fincas en el paseo marítimo, así como muchas casas en los lotes interiores. Algunas de las casas originales, construidas en la década de 1930, se han mantenido y renovado y otras han sido reemplazadas por impresionantes nuevas construcciones. Realmente hay algo para todos los gustos, incluidos los estilos Mediterráneo, Moderno, Key West, Mimo (Miami Modern) y Art Deco.

El vecindario de Sunset Islands ofrece un hermoso lugar para vivir y jugar. El campo de golf de Miami Beach está al otro lado de Alton Road desde las islas. Tiendas de comestibles populares, una variedad de restaurantes y una selección de gimnasios y estudios de fitness se encuentran a poca distancia de las islas.

Fisher Island

Esta isla tropical súper exclusiva de 216 acres situada en el extremo sur de Miami Beach. Los apartamentos en venta en Fisher island son un paraíso tropical rodeado de un paisaje exuberante, follaje natural y vistas impresionantes de la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami.

Aunque la isla es bastante pequeña, es prestigiosa por una razón: tiene comodidades sorprendentemente lujosas e incomparables que incluyen algo más que las impresionantes vistas. Fisher Island cuenta con el Fisher Island Club que está situado en el corazón de la isla y ofrece a los miembros e invitados las mejores comodidades residenciales y recreativas del país, ya que es el club y la residencia más exclusivos de Florida.

El Club ofrece un oasis tropical privado con comodidades de resort de clase mundial como una playa privada, golf junto al mar, tenis de inspiración mediterránea, spa de lujo, gimnasio, club de playa y puerto deportivo exquisitos, alojamiento en hoteles de lujo y servicios incomparables. La isla también ofrece varios restaurantes de alta gama. A la exclusividad de la isla se suma el hecho de que solo se puede acceder a ella mediante un servicio de ferry, yate o helicóptero privado.

Hibiscus and Palm Islands

Las casas en venta en Hibiscus and Palm Island se encuentran frente a la costa de Miami en Biscayne Bay. Ambas islas son masas de tierra creadas artificialmente con barrios exclusivos y altos valores de propiedad; solo se puede acceder a ellos a través de MacArthur Causeway. Hibiscus and Palm Island se crearon cuando el Cuerpo de Ingenieros del Ejército, bajo la dirección de Carl G. Fisher, dragó la Bahía de Biscayne en 1922. Hibiscus se completó en 1922, y Palm se terminó más tarde ese año junto con Star Island.

A principios de la década de 1930, muchas celebridades construyeron sus casas de invierno en la isla Hibiscus llenándola de enormes mansiones y propiedades frente al mar. Al entrar en Hibiscus Island, hay un parque infantil lleno de columpios, toboganes y balancines, que hace muchos años era el escenario exacto para un tipo diferente de entretenimiento: la ubicación del famoso Latin Quarter Nightclub.

Con magníficas vistas al agua, el sol y la fresca brisa de la Bahía de Biscayne, Hibiscus Island es un tranquilo refugio de impresionantes mansiones de diseño arquitectónico donde la sofisticación y lo mejor de la vida de lujo en el sur de Florida se unen.

Star island

Star Island es una isla artificial en las hermosas aguas turquesas de la Bahía de Biscayne, ubicada en la parte sur de Miami Beach, al sur de las Venetian Islands y al este de Palm Island e Hibiscus Island. Solo se puede acceder mediante Bridge Road, conectado con MacArthur Causeway.

Las casas en venta en Star Island son unas de las más codiciadas. Esta isla paradisíaca cuenta con impresionantes residencias frente al mar, con todos los lujos para complementar su esplendor y belleza. La isla ofrece una exclusividad extrema, con vistas sin obstáculos de la bahía, muelles privados para botes y lotes frente al mar de al menos 40,000 pies cuadrados cada uno. Como parte de la Reserva Acuática de la Bahía de Biscayne, Star Island es una joya flotante repleta de obras maestras arquitectónicas en una de las ubicaciones más importantes del sur de Florida y del mundo.

Star Island es también famosa por los residentes adinerados que atrae, muchos de los cuales son celebridades, estrellas de cine, deportistas, artistas y la élite del mundo empresarial. La lista incluye artistas como Gloria Estefan, Madonna, Don Johnson, Thalia, Sean “P” Diddy Combs, Sylvester Stallone, Lenny Kravitz, Will Smith, entre otros.

Si esta interesado en casas en Miami Beach en venta, contactános!

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Vida de lujo frente al mar en Miami: Todo lo que necesitas saber

2020-08-19T18:05:38.137000Z

Ya sea que estés en la costa o en una isla las propiedades frente al mar con sus pintorescos escenarios y una variedad de actividades al aire libre a menudo les dan a sus propietarios la sensación de que están en unas vacaciones sin parar. Despertarse frente al mar en Miami con el sonido de las olas rompiendo contra la orilla ver el océano mientras cambia de tonalidad a lo largo del día a lo largo de las estaciones durante todo el año. Es el sueño de todos tener un lugar al que ir como escape del mundo loco y ajetreado en elque vivimos tener un lugar especial donde nuestros hijos puedan crear los recuerdos más magníficos. Hay muchas cosas que debes saber antes de realizar inversiones frente al mar. Es importante pensar en el estilo de vida que sueñas el tipo de deporte que practicas y el destino que le quieres dar a esta propiedad. Investiga tu ubicación Si quieres una vida de lujo cerca al mar Miami es el destino ideal para hacerlo. Las playas de Miami estan catalogadas como unas de las mejores playas den mundo. Ademas tendras cerca los mejores restaurantes aeropuertos internacionales como el de Miami y Ft. Lauderdale hospital de priemra categoria centros comerciales museos etc. Propiedad frente a la playa o cerca a la playa? Tu casa de playa tiene que estar directamente sobre el agua? Puede estar a un par de cuadras del agua? Si te gustan los botes puedes optar por una propiedad sobre la bahia que tenga muelle directo o cerca de la propiedad. Tenga en cuenta que las propiedades sobre la playa siempre seran las masapetecidas. Una casa frente al mar en Miami o un apartamento frente al mar en Miami se apreciarán mejor ya que hay menos opciones disponibles. Estilo de vida El sueño de la mayoria de las personas es poseer una propiedad sobre el agua o cerca de esta. Son pocas las ciudades que nos permiten poder vivir en la playa disfrutar los amaneceres o atardeceres caminar sobre la arena o pasear con unestra familia y ademas tener la opcion de trabajar y que nuestro hijos tengan la posibilidad de estudiar en muy buenos colegios o universidades. Miami nos ofrece la opcion de poder realizar este sueño. Contrata un corredor experimentado Antes de comprometerse a trabajar con un corredor asegúrate de que la persona haya vendido propiedades frente al mar en los destinos que estás buscando. Una propiedad frente al mar es una propiedad especializada y el agente podrá brindarte la información específica para poseer una enesa ubicación. Recuede siempre informarle cual es su propiedad ideal para que asi usted pueda escoger las mejores opciones disponibles en venta. Para más información sobre propiedades en venta en Miami contáctenos! Referencias bibliográficas: What You Need to Know Before Buying A Beach House from Miami https://ift.tt/2Q6vrcD via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/626900590483718144

Doral: por qu invertir en esta ciudad?

2020-08-19T14:05:19.474000Z

Ubicada a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y a 12 millas de Downtown Doral es el lugar en el que todos quieren invertir. Esta ciudad presenta varias ventajas para inversionistas que buscan adquirir una propiedad para rentar vivir o retirarse. Si ests considerando invertir en un proyecto inmobiliario en esta ciudad debes tener en cuenta distintas variables. Las principales son: ubicacin el crecimiento de la economa local la diversidad de propiedades su proyeccin para el futuro y su potencial de valorizacin. Aqu te explicamos cada una de ellas. 1. Una ubicacin inigualable Para las personas que buscan adquirir casas en venta en Florida la ubicacin es determinante. En buena parte de los casos el propsito es tener un lugar de descanso que se pueda frecuentar. Para otras personas el objetivo es rentar y hacer de la propiedad un negocio. Igualmente quienes buscan vivir en la zona deben permanecer en constante movimiento. Esta necesidad de movilidad hace que Doral rodeada por la Dolphin Expressway o la Palmetto Expressway se convierta en un lugar ideal. De igual manera Doral es una ciudad que combina las bondades de la naturaleza con la cercana a la gran ciudad. Por su lado oeste los pequeos lagos son la antesala de los famosos Everglades. En sus flancos norte sur y este la rodean distintas comunidades que juntas conforman la pujante rea Metropolitana del Sur de la Florida. Adems cuenta con siete parques pblicos y decenas de campos deportivos. 2. Crecimiento y competitividad en Doral En el Top 50 de lugares para vivir en Estados Unidos de Money Magazine Doral ocup el puesto 22. La razn no es solo la calidad de vida que los residentes y visitantes pueden encontrar tambin lo es la actividad de negocios que en la ltima dcada ha llamado notablemente la atencin de empresarios e inversionistas nacionales e internacionales. Esto es porque la ciudad alberga oficinas de marcas tan reconocidas en la industria del turismo como Carnival Corporation. Asimismo gigantes de los medios de comunicacin como Univision o the Miami Herald tienen una gran presencia en el lugar. Por supuesto no sobra mencionar los golf resorts que le dan a Doral un distintivo especial. Este movimiento ha hecho que se proyecte un crecimiento sostenido en la economa de la ciudad. As se espera que la cantidad de puestos de trabajo crezca a un ritmo de 65 en los prximos aos. Esto se traduce en una mayor actividad econmica crecimiento en oportunidades de negocio y valorizacin de las inversiones. 3. Diversidad en el tipo de propiedades En Doral es posible encontrar proyectos inmobiliarios tradicionales y modernos. Por un lado estn las tpicas casas de la Florida; amplias y con jardn. Por otro lado han venido ganando terreno proyectos de condominios de lujo. En estos es posible encontrar apartamentos en edificios de entre 3 y 5 plantas o casas en conjuntos cerrados. Lo cierto es que el estilo de vida en toda la ciudad se caracteriza por su alto nivel de bienestar. Las opciones de inversin son mltiples y tomar una decisin de inversin adecuada depender de las preferencias del inversionista. 4. Un paraso para el retiro Doral ha sido nombrada como el tercer mejor lugar para el retiro. La ciudad cuenta con todo tipo de servicios y amenidades como centros mdicos grandes malls clubes de golf y escenarios para practicar otros deportes como tenis o ftbol soccer. Por supuesto una inversin para el retiro puede empezar a capitalizarse desde antes de trasladarse al sitio. Por eso muchos inversionistas deciden adquirir su propiedad con varios aos de anticipacin rentarla y cuando llegue el momento mudarse. 5. Valorizacin Todos estos factores hacen de Doral un lugar de potencial valorizacin para los bienes inmuebles. En la medida en que los grandes corporativos sigan instalndose a la ciudad y los empresarios sigan prefirindola como un sitio para vivir el valor de sus propiedades seguir creciendo. Todos los das un nuevo inversionista aparece en escena pues este momento es tambin una gran oportunidad. Lo cierto es que al margen de las caractersticas fsicas del inmueble el lugar en el que se ubica es lo que ms influye en su valor futuro. Las columnas y paredes naturalmente tienden a depreciarse. Sin embargo si el entorno demuestra dinamismo el suelo incrementa su valor. De acuerdo con Robert Stammers del CFA Institute estos son tres factores clave que influyen en la valorizacin de un inmueble: La disponibilidad de ubicaciones en los vecindarios pues esto permite definir la oferta de tierra. La edad promedio de los vecinos que da pistas sobre la inversin y el dinamismo del lugar. Los desarrollos inmobiliarios y econmicos planificados para el futuro. Doral es una ciudad que cumple con el perfil de potencial valorizacin. Por supuesto todo depende de los planes de inversin y desarrollo que se presenten. As que si est buscando una alternativa con perspectivas positivas para colocar su patrimonio Doral debe estar en sus consideraciones. Referencias Bibliogrficas CNN Money. (2018). 100 best places to live and launch. Recuperado de https://money.cnn.com/galleries/2008/fsb/0803/gallery.best_places_to_launch.fsb/51.html Greater Miami Convention amp; Visitors Bureau. (s.f.). Doral. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.lat/vecindarios/doral from Miami https://ift.tt/34fEiRo via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/626885485937213440

¿Como encontrar oportunidades para invertir Miami?

2020-08-12T22:05:18.899000Z

Invertir en oportunidades hipotecarias puede ser una experiencia increíblemente lucrativa. Conocer los diversos tipos de propiedades en dificultades, así como las leyes con respecto a ellas en cada estado, son los elementos más importantes para convertirse en un inversionista exitoso.

Para invertir en Miami se pueden encontrar propiedades embargadas en sitios web y publicaciones periódicas del multiple-listing service (MLS), mediante búsquedas inmobiliarias en línea, oficinas bancarias y sitios web, y a través de periódicos locales.

Con un poco de investigación, los compradores pueden encontrar gangas en vecindarios fuertes. Cuando aumenta el número de ejecuciones hipotecarias disponibles, las oportunidades de compra también aumentan.

A continuación, algunos beneficios de invertir Miami en propiedades en juicio hipotecario:

Precios reducidos

Los compradores interesados en comprar casas en Miami embargadas a menudo pueden comprar más por su dinero. Esto se debe a que las ejecuciones hipotecarias generalmente tienen un precio inferior al valor de mercado. Los bancos y otras instituciones financieras que se hacen cargo de las ejecuciones hipotecarias quieren vender las propiedades lo más rápido posible. A menudo les ponen un precio bajo para que un mayor número de compradores hagan ofertas.

Pagos iniciales más bajos

Tradicionalmente, los pagos iniciales pueden ser un obstáculo serio para los compradores de viviendas nuevas. La mayoría de los prestamistas hipotecarios convencionales requieren que los compradores presenten pagos iniciales del 10 al 20 por ciento del precio de compra de una vivienda. Debido a que los juicios hipotecarios tienden a tener precios más bajos, los compradores tienen que presentar pagos iniciales más pequeños al comprarlos.

Mejores vecindarios

Los juicios hipotecarios ofrecen a los compradores la oportunidad de mudarse a vecindarios de precios más altos que de otro modo no podrían pagar. Una casa en un vecindario de $ 300,000 podría salir al mercado por $ 250,000 cuando se vende como ejecución hipotecaria.

Construyendo riqueza

Cuando se invierte en Miami y se compra una ejecución hipotecaria económica, los compradores pueden generar riqueza. Una casa embargada, comprada a un precio bajo, puede aumentar constantemente de valor con los años. Cuando es hora de vender, los propietarios pueden obtener una ganancia sólida. Pueden invertir esta ganancia en una nueva casa, que podría tener un precio más alto, o en inversiones si deciden alquilar.

Es por eso que invertir en Miami puede ser muy lucrativo si es que se toma un momento para conocer el mercado.

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Las propiedades en venta en Miami estn bajando de precio?

2020-08-12T02:05:16.051000Z

Los precios de venta de propiedades estn bajando de precio en todo el pas. Cayeron 1.4 ao tras ao a una mediana de $ 252000 en junio el segundo mes consecutivo de cadas despus de casi dos aos de aumento de precios. El crecimiento de los precios de los condominios alcanz un mximo de tres aos en enero con un aumento interanual del 9.7. Los precios de las viviendas en el sur de Florida se han mantenido a travs del ao. Pero investigaciones recientes y pronsticos de vivienda sugieren que el mercado inmobiliario de Miami (y el sur de la Florida en general) podra sufrir una cada de los precios hasta 2020 y hasta 2021. Para ser claros nadie puede predecir las condiciones econmicas o de vivienda futuras con total precisin. Y hay mucha imprevisibilidad en este momento en gran parte debido a la crisis actual de COVID-19. Pero segn las tendencias actuales de la vivienda parece probable que los precios de los inmuebles en Miami vayan bajando durante el prximo ao ms o menos. Segn datos recientes informados por la Asociacin de Agentes de Bienes Races de Miami el nmero de ventas cerradas para viviendas unifamiliares disminuy en casi -12 en junio de 2020 en comparacin con el ao anterior. Eso es para el condado de Miami-Dade especficamente. Otros condados de la regin tambin experimentaron una cada en las ventas de viviendas en junio de este ao. Durante ese mismo perodo de informe de 12 meses las ventas cerradas cayeron un -10.3 en el condado de Broward y un -12.6 en el condado de Palm Beach Florida. Segn Ken Johnson economista de bienes races y profesor de FAU los precios de las viviendas en el rea se han sobrevalorado significativamente en 2020 en relacin con las tendencias de precios a largo plazo lo que ocasionar que las propiedades en Miami bajen de precio. Fuentes: Miami amp; South Florida Housing Market Could See Crash in 2020 or 2021 Home prices in Florida and Arizona expected to drop due to COVID-19 perfect storm https://www.redfin.com/blog/condo-prices-down-buyer-interest-increases/ from Miami https://ift.tt/30sXOYm via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/626206009627656192

Por qué comprar un apartamento en Miami?

2020-08-07T21:05:22.934000Z

Miami a menudo se conoce como uno de los mejores lugares para vivir o vacacionar en el estado de Florida. Miami cuenta con lujosos departamentos frente al mar disponibles muchos con vistas impresionantes del Océano Atlántico. Si estás interesado en comprar un apartamento en Miami te damos algunos de los beneficios de vivir en el sur de la Florida. Puedes disfrutar de la playa cuando quieras. Miami tiene algunas de las playas más impresionantes a las que puede acceder cuando quieras tomar el sol nadar o bucear. Son conocidas por sus impresionantes paisajes aguas cristalinas arenas blancas inmaculadas y olas ondulantes. El entorno natural también fomenta un estilo de vida más saludable y socialmente activo para el propietario de un apartamento un Miami. Buen clima todo el año Miami siempre ha sido reconocida como La capital mundial del sol y la diversión tener un apartamento en Miami con vista al mar significa que puedes disfrutar de un clima cálido y confortable durante la mayor parte del año. En Miami los veranos son muy calientes y los inviernos son cortos húmedos ventosos y mayormente despejados. No hay impuesto a la renta Si vives en otros estados que tienen ciudades de clase mundial comparables a Miami (como Nueva York y California) pagarás mucho más por ello sobre todo en impuestos sobre la renta. Por el contrario si tienes un apartamento en Miami estarás libres de impuestos estatales. Bohemia y alta cocina Si tienes un apartamento en Miami disfrutarás de sus prósperas comunidades artísticas y minoristas donde la combinación de elegancia bohemia cosmopolita se funden en una combinación de vanguardia. Además muchos de los chefs y restaurantes que se instalan en este paraíso tropical tienden a crear comida fusión de clase mundial. Comodidades Los apartamentos en venta Miami Florida tienen comodidades increíbles. Los constructores saben que para mover su inventario de apartamentos en Miami deben hacer que su propiedad sea atractiva. Eso significa ofrecer todas comodidades posibles. En un condominio de apartamentos en Miami es probable que encuentres piscinas estilo centro turístico spas de servicio completo gimnasios de última generación restaurantes e incluso servicios de conserjería. Fuentes: https://oneriverpoint.com/own-miami-condo/ https://www.aspwindows.com/benefits-condo-south-florida/ 10 Reasons to Buy Your Miami Condo NOW from Miami https://ift.tt/30BUtpL via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/625824756207370240