Cuanto cuesta vivir en Miami? Llegar a un pas y empezar una nueva vida noes fcil pero es posible si lo hace asesorndose bien y hacindolo con planeacin. Los temas que se debe tener en cuenta son: Vivienda: comprar o arrendar? Ingresos: empleo negocio otras opciones Impuestos Otros temas Vivienda:comprar o arrendar? Para rentar se puede conseguir desde $1.400 dlares y comprar desde $200.000 dlares. Antes de salir a buscar vivienda una primera pregunta que debera hacer es: debera ser propietario de una casa en este momento? Y la segunda: O debera continuar arrendando? Adquirir la primera vivienda es muy gratificante pero financiarla puede ser abrumador. Es verdad comprar una casa tiene sus ventajas. El gobierno recompensa la propiedad de la vivienda con tratamientos impositivos favorables. Le permite acumular un capital que se queda con usted. Y si tiene suerte el valor puede incrementarse (pero no lo d por sentado). Y acaso lo mejor de todo sea la sensacin de poder que la propiedad conlleva. Puede pintar las paredes del color que le plazca o incluso demolerlas por completo sin tener que pedir permiso. Sin embargo comprar una casa constituye un enorme compromiso financiero que no puede asumirse por impulso. Quizs pueda interesarle una reveladora publicacin del autor de temas de finanzas personales Ramit Sethi que narra el caso de un amiga que haba planificado muy poco cuando estaba a punto de adquirir una casa de $1 milln en San Francisco. Coincido con este breve rengln que escribe en su artculo: Investigar cuando se realiza una compra colosal = buena idea. Haciendo a un lado las emociones si usted no est financieramente preparado convendra continuar arrendando hasta que se encuentre en una posicin ms slida. Los costos de ser propietario a menudo sorprenden a los ex arrendatarios. Entre ellos se cuentan el pago inicial y los costos de oportunidad o cualquier otra cosa que pudiera estar haciendo con ese dinero como pagar la deuda de intereses elevados de los saldos de la tarjeta de crdito o los prstamos personales. Tambin debe tener en cuenta una serie de costos recurrentes: la hipoteca los impuestos inmobiliarios anuales los seguros el mantenimiento estndar las mejoras a la vivienda y los pagos a la asociacin del condominio o de vecinos. Luego estn las reservas de emergencia que debe mantener para acontecimientos que el seguro no cubre: una avera del refrigerador por ejemplo. Para ayudarlo en su anlisis esta prctica aplicacin de clculo le proporciona una cifra aproximada de los costos iniciales y recurrentes de ser propietario de una casa por un lado y de ser arrendatario por el otro. Algunos datos que necesita para el clculo son: Sucapacidad de endeudamiento. Al ser extranjero puede lograr un prstamo hipotecario que cubra hasta el 70 del valor de la propiedad. Tambin debe tener en cuenta que hay que tener un dinero para el seguro los impuestos y los gastos de registro del propiedad. El valor de los impuestos anuales corresponden al 2 del valor de la propiedad. El valor del seguro corresponde al 1 de la propiedad. Estos valores se pagan cada ao. La tasa de hipoteca que puede obtener. Aqu tiene un til punto de partida para evaluar las tasas bancarias de su regin (teniendo en cuenta que es un punto de partida pues las tasas pueden cambiar velozmente). Para darse una idea de las tasas que seguramente son ms bajas que las de Colombia Venezuela Ecuador Per y otros pases de la reunin vea este link:https://ift.tt/3igGuMU Si usted ha estado haciendo clculos y concluy que comprar es financieramente mejor que arrendar la Agencia de Finanzas para Viviendas e Hipotecas ofrece esta til Gua para compradores de primera vivienda (en ingls). Esta gua paso a paso comienza determinando aquello a lo que usted puede acceder que va desde realizar una oferta hasta cerrar la compra de su casa nueva. Algunas secciones de la informacin sobre financiamiento son especficas de la regin pero la mayora es aplicable sin importar el lugar donde usted vive. Por ltimo pero no por ello menos importante cuando se trata de leer informacin general hacer clculos y reflexionar sobre estos temas soy un aficionado de Mortgage Professor y de su lista para los compradores de una primera vivienda. Ingresos: empleo negocio otras opciones 1. Empleo Si usted es de los que alguna vez se te ha pasado por la cabeza la idea deTrabajar en Miami esa ciudad estadounidense ubicada al sureste de Florida un destino turstico de sol y playa por excelencia un paraso tropicalque todo el mundo debera conocer. Si ya tiene pensando viajar a Miami enbusca de empleochele un vistazo a nuestro artculo que le servir de gran ayuda a la hora de planificar su viaje ybusqueda de empleo en Miami. Miami est situada en el sureste de Florida Estados Unidos. Conocida por ser una de las ms famosas ciudades de USA y considerada una ciudad de importancia en el sector de lasfinanzas elcomercio losmedios de comunicacinentretenimiento artesycomercio internacional.La ciudad es sede de numerosas oficinas centrales de compaas bancos y estudios de televisin. Es tambin centro internacional del entretenimiento popular entelevisinmsicamodacineyartes escnicas. Elpuerto de Miamies considerado como uno de los que alberga el mayor volumen decrucerosdel mundoy es sede tambin de varias compaas de lneas de cruceros.Ademsla ciudad tiene la mayor concentracin de bancos internacionales de todo Estados Unidos. En 2008 la ciudad fue galardonada con el ttuloCiudad ms limpia de Estados Unidosde larevistaForbespor su ao trabajando por la calidad del aire grandes espacios verdes sus limpias aguas potables y calles y diversos programas de reciclaje.En ese mismo ao Miami se situ como la tercera ciudad estadounidense ms rica y la vigsimo segunda del mundo segn un estudio deUBS AG.Wikipedia. Se caracteriza por tener un clima clido durante los doce meses del ao con una temperatura media aproximadamente de24 grados. Aunque sus largas playas de arena blancas combinada con su agua de color azul cristalino son el principal atractivo de Miami tambin cuenta con muchos atractivos tanto naturales como urbanos que nos atraparn en esta ciudad. Algunos datos tcnicos: Idioma:Ingls (lengua oficial) y espaol Moneda:Dolar Americano Uso horario:UTC-5y en verano UTC-4 Actividades:finanzas elcomercio losmedios de comunicacinentretenimiento artesycomercio internacional. Cuando hablamos del sueldo en Miami al igual que en todos los pases del mundo vamos a ganar dependiendo del sector donde vayamos a trabajar. Elsalario mnimo en Miamien estos momentos est en unos $8.05 dlarespor hora aproximdamente (conviene mirar en el momentoexactode la partida). Dnde podemos buscar empleo para trabajar en Miami Miami ofrece muchas oportunidades de empleo en diferentes sectores. Los ms demandados son finanzas turismo salud educacin tecnologas Y si le echamos cara y somos buenos quizs nospodemosabrir en el mundo del periodismo o la televisin. A travs de internet puede encontrar un gran nmero deofertas de empleopara trabajar en esta ciudad slo tiene que tener en cuenta que no te van a llamar para trabajar de camarero estando en Espaa u otro pas fuera de Miami. Existe distintos sitios de Internet especializados en la bsqueda de empleo en Miami. En este articulo nombraremos algunos de los sitios mas conocidos. Igualmente siempre hay que tener cuidado con los trabajos ofrecido y no acepten ningn trabajo que les pidan dinero antes de empezar a trabajar (y no sean agencias de empleo). Algunos de los sitios donde podemos buscar empleo son: Monster.com. En este sitio puede buscar trabajo por su zona y por laposicindeseada.Tambinofrece distintos instrumentos para escribir su Cv consejos para su entrevista y lo mstilque este sitio tiene es quetambinles da un salario aproximado en laposicinbuscada. Careerbuilder.com.Ofrece la posibilidad de encontrar trabajo online e insertar tu curriculum. Lanavegacindel sitio esfcilde usar ytambinofrece recursos para optimizar labsquedade trabajo. Craigslist.org.Es un sitio donde puede encontrar ofertas en un tabln. Es un lugar donde puedes buscar trabajo de forma efectiva adems si deseas puedes ingresar tu Cv para que personas que buscan empleados pueden ver tu solicitud. Usajobs.gov.Ofrece numerosos trabajos en el gobierno pero no exclusivamente.Tambinaqupuede encontrarinformacinacerca de salarios. Employflorida.com.Es un sitio especifico para encontrar trabajo en Florida. SimplyHired.com.Busca trabajos en miles de sitios incluyendo web clasificados o sitios de compaas. Latpro.com.Recurso para personas de habla en espaol y portugus.Listas de empleos consejos profesionales y la opcin de recibir una posiciones disponibles por correo electrnico. Dice.com.Gran base de datos de trabajos en TIC La mayora de estos lugares estn en ingls ya que es la lengua oficial delpas aunque sin embargo unpoco ms de la mitad de la poblacin de Miami habla espaol. Buscar a travs de los portales webs de empleo es uno de los primeros pasos que se da a la hora de buscar empleo en Miami para ver qu oficios son los ms demandados en esta ciudad y si tenemos alguna posibilidad pero siempre hay que tener en cuenta que para trabajar en Estados Unidos necesitamos de unvisado de trabajo u oferta de empleo para tramitarlo. Antes de emprender cualquier viaje es convenientevisitar la embajada de Estados Unidos en tu pas residentee informarte de cmo estn los trmites para trabajar en el pas de destino. Puedes visitarlafsicamenteo a travs de sus pginas web. A continuacin le dejamos algunas de las embajadas: (Si su pas no sale en el enlace slo tienes que poner en el buscador embajada Estados Unidos -su pas-) Argentina Espaa Mexico Chile Colombia Ecuador Bolivia Algunas agencias de empleo para trabajar en Miami Otra de las opciones para trabajar en Miami como en la mayora de los pases puede ser la de acudir a una de las agencias de empleo que hay especializadas en esta Ciudad estas son algunas pero hay muchas ms: Adecco Cuenta con oficinas alrededor de todo el mundo. Daystar Vintex Y como siempre decimos si est en el lugar no olvides de ojear el peridico donde encontrars un gran nmero de ofertas de empleo que salen todos los das en los diferentes noticieros. Algunos de los ms famososperidicos de Miamison; El Nuevo Herald de Miami Peridico ms grande en Miami con una larga seccin de clasificados en la edicin del Domingo y tambin en lnea. New Times Peridico semanal gratis con una lista de empleos de oficina Esperemos que este artculo te sirva de gua para encontrar el empleo deseado en Miami. 2. Negocio propio o franquicia Hay opciones para todos los gustos. Lea y elija la suya. a) Negocio o empresa propia Si va a crear un negocio propio y ya tiene claro que puede funcionar es importante que tenga en cuenta lo siguiente: Proteccin sobre responsabilidad personal: Las empresas ofrecen la mejor proteccin contra la responsabilidad empresarial para los propietarios de negocios o los accionistas. Esto significa que hay disposiciones en la ley de tal manera que sus bienes personales no estn en peligro para satisfacer las obligaciones de las empresas especficamente de los acreedores. Legalmente las empresas estn separadas de los titulares de los mismos. Credibilidad: Cuando se incorpora una empresa se gana credibilidad instantneamente. Cuando opera su negocio como una corporacin esto muestra que el negocio es viable lo que es ms atractivo para los acreedores y los inversionistas. Sus clientes tambin se reconocen que la palabra Inc en el nombre de su identidad corporativa como un factor que demuestra la credibilidad. Pasos que ofrecen las empresas que prestanla asesora de creacin de empresas Presentacin de los Artculos de Incorporacin. Para formar una nueva empresa en la Florida o Delaware sea una corporacin o un LLC es necesario presentar los artculos de organizacin o artculos de incorporacin con el Estado.Los artculos de organizacin/incorporacin y los correspondientes requisitos son diferentes para cada Estado Revisin de Documentos Verificacin preliminar del nombre corporativo Soporte telefnico Copia Certificada de sus Artculos de Incorporacin Envi rpido de documentos Otros Pasos Requeridos: Servicio por 1 ao de Agente Registrado $99 Numero de identificacin tributario(EIN) Empresarial: $185 Servicios Adicionales: Oficina Virtual en Miami FL $95 por mes Libro de Corporativo de Acciones de la Empresa $180 b) Franquicia Si usted ha tomado la decisin de ser su propio jefe adquiriendo una franquicia es el momento de iniciar la etapa de investigacin previa para determinar cul es la franquicia individual que mejor se ajusta a sus deseos. Nuestros calificados consultores lo acompaarn durante todo el proceso de escogencia y seleccin de la franquicia ideal. Puede encontrar muchas opciones con una baja inversin $120.000 dlares en adelante no es necesario tener millones de dlares para comprar una franquicia de una marca conocida. Estas son las principales categoras: Accounting/ Tax Services Advertising/ Direct Marketing Assisted Living Automotive Products and Services Beverages Business Management/ Consulting Business Services Child Development Education Tutoring Clothing amp; Shoes Construction: Materials Services amp; Remodeling Employment Services Environmental Services Equipment Leasing amp; Financing Financial Services Food: Baked Goods/Donuts/Pastries Food: Coffee Food: Ice Cream/Yogurt Food: Pizza Franchises Golf Equipment Products amp; Services Hair Salons amp; Services Handyman Services Health Aids amp; Services Home Appliances: Sales Rental amp; Rep. Janitorial Services Jewelry Laundry amp; Dry Cleaning Lawn Garden amp; Agricultural Mobile Pet Services Printing/ Photocopying Services Recreation:Exercise/ Sports /Products Security Systems Senior Care Tanning Centers Telecommunication Services TravelAgents Puede consultar el siguiente buscador para mayor efectividad en su bsqueda: https://ift.tt/2ZrCGQG Costos de las 10 franquicias ms famosas de Estados Unidos Referencia RevistaEntrepreneur Subway Total investment:$84300 $258300 Franchise fee: $15000 Ongoing royalty fee: 8 Term of agreement: 20 years renewable Dunkin Donuts Total investment:$358200 $1980300 Franchise fee: $40000 $80000 Ongoing royalty fee: 5.9 Term of agreement: Term of agreement not renewable Pizza Hut Inc. Total investment:$302000 $2149000 Franchise fee: $25000 Ongoing royalty fee: 6 Term of agreement: Term of agreement not renewable McDonalds Total investment:$1057200 $1885000 Franchise fee: $45000 Term of agreement: 20 years renewable Sonic Drive In Restaurants Total investment:$1200000 $3200000 Franchise fee: $45000 Ongoing royalty fee: 2-5 Term of agreement: 20 years renewable KFC Corp. Total investment:$1309900 $2471000 Franchise fee: $45000 Ongoing royalty fee: 5 Term of agreement: 20 years renewable Dominos Pizza LLC Total investment:$119950 $461700 Franchise fee: $25000 Ongoing royalty fee: 5.5 Term of agreement: 10 years renewable Arbys Total investment:$365000 $2404500 Franchise fee: $37500 Ongoing royalty fee: 4 Term of agreement: 20 years renewable Baskin-Robbins USA Co. Total investment:$46450 $401000 Franchise fee: $10000 $25000 Ongoing royalty fee: 5.9 Term of agreement: Term of agreement not renewable Taco Bell Corp. Total investment:$1324300 $2465500 Franchise fee: $45000 Ongoing royalty fee: 5.5 Term of agreement: 20 years not renewable Y todo esto sin contar con el requisito que debes tener disponible mas de $50000 en dinero disponible entre otras cosas.El riesgo de inversin creo que est claro verdad? Y no a todo el mundo le dan este tipo de prstamo y casi nadie tiene disponible en su cuenta de banco este dinero para abrir una franquicia de este tipo. 3. Impuestos Cuando hablamos de impuestos en Estados Unidos hay que distinguir los distintos niveles administrativos. En primer lugar estn los impuestos federales que son iguales en todo el pas. Despus cada Estado establece sus propios impuestos. Y finalmente los condados y las ciudades cargan tambin ciertos impuestos. Por ejemplo elsales tax(el equivalente al IVA usado en varios pases de hispanoamrica) lo establece el Estado de Florida en un mnimo del 6 que va a parar a las arcas del propio Estado pero cada condado puede establecer un porcentaje adicional. As pues tenemos que elsales taxen Miami-Dade es del 7 porque el condado aade un 1. Mientras que el vecino condado de Broward no ha aadido nada y elsales taxse mantiene en el 6. Pero como emprendedores lo que ms nos interesa es elcompany income tax(equivalente al impuesto de sociedades en Espaa) y elindividual income tax(equivalente al IRPF). Con unaLLC(que sera como unaSLespaola) elincome taxen Florida es 0. S s no es un error: cero patatero. Es decir las sociedades limitadas no pagan impuesto de sociedades. No hay tramo federal y Florida no impone ningn impuesto estatal a diferencia de casi todos los Estados. Al final del ejercicio los beneficios se reparten entre los socios y son estos los que tributan por las ganancias obtenidas. Y cuanto tributan las personas fsicas por sus ganancias? Depende. Elindividual income taxes progresivo segn aumenta el nivel de renta. El impuesto de la renta tambin tiene una parte federal y una parte del Estado. Pero en el caso de Florida el Estado no cobra ningn impuesto sobre la renta as que solo se paga el tramo federal obligatorio para todos los ciudadanos que oscila entre el 10 y el 35. Una curiosidad es el altsimo impuesto de donaciones y herencias que es del 35 pero que en la era Clinton lleg a ser del 55 sobre el valor de tasacin del bien. La filosofa subyacente a los bajos impuestos por ganancias pero altos por herencias y donaciones es que Estados Unidos no penaliza la creacin de riqueza porque son conscientes de que eso redunda en beneficio de todos pero s penaliza la riqueza no ganada con el propio esfuerzo. El mensaje es claro: aqu puedes ser rico pero no por ser hijo de sino porque te lo ganes t mismo. Los costes laborales tambin son muy bajos inferiores al 8 del salario (frente al 37 de Espaa). Y el despido es completamente libre y los trabajadores no tienen ningn problema con ello porque forma parte de la filosofa de vida de este pas que ha hecho de l una potencia mundial. Eso s los salarios son algo ms altos que en Espaa y en algunos sectores muchsimo ms altos. Por ltimo no existen farragosas obligaciones contables. No se trabaja con unPGCcomo en Espaa. El nico requisito es que uno lleve al menos un control de ingresos y gastos. Tampoco existen requisitos formales para las facturas. As que si comprar una mesa para tu despacho tan solo necesitas el ticket para justificar ese gasto y desgravarlo. Hay muchsimos aspectos ms pero no cabran en un solo post. En definitiva todo son ventajas para cualquier emprendedor que decida ubicarse en Florida. La nica dificultad es conseguir el visado pero es slo difcil no imposible. As que por qu no intentarlo? 4. Otros temas Por ltimo es importante que logre hacer su presupuesto ya sea soltero o casado segn sea su caso para esto es importante tener en cuenta: Los precios de servicios bsicos como luz agua telfonovaran considerablemente segn el tipo de vivienda y el contrato que se tenga con el propietario. Muchas veces alquilan los apartamentos con todo incluido y otras el inquilino debe hacerse cargo de los servicios. El mantenimiento bsico de una lnea telefnica oscila alrededor de los $45 mensuales a lo que hay que agregarle los gastos de la compaa de larga distancia y otros servicios adicionales. Los gastos en servicios como luz gas o telfono dependen de la cantidad consumida mensualmente. Una familia promedio que vive en un apartamento alquilado de dos dormitorios puede gastar mensualmente entre $50 a $120 en electricidad en una casa de propiedad personal puede llegar hasta $170 o ms mensuales mientras que personas solteras que comparten la vivienda pueden gastar entre $35 a $50 mensuales en electricidad. Autos usados (dependen del modelo ao y cantidad de millas):del ao 1995 en adelante puede costarle entre $2.000 y $5.000. La gasolina se cobra por galn y su costo promedio es de $1.60. Cada galn equivale a 3.5 litros de combustible. Los seguros del carro varan segn el modelo y pueden costar desde $40 mensuales hasta $200 aproximadamente. El ticket o boleto de autobs cuesta $1.25 por viaje y puede sacar un transfer que le permite tomar dos transportes con un aadido de $025. Salud:los seguros varan de acuerdo a la pliza edad y cantidad de personas aseguradas. Una familia puede pagar mensualmente en seguro mdico entre $150 y $400 un individuo menor de 35 aos puede pagar entre $55 y $75 dependiendo si es hombre o mujer. Los nios que se aseguran sin los padres pueden pagar en un seguro tradicional entre $75 a $110 mensuales (por favor revisar los artculos en la seccin de Salud con los precios de seguros mdicos y dentales). Tambin existen las clnicas comunitarias y otros establecimientos como las Clnicas Kiwanis que ofrecen consultas por $20 u otras clnicas del Departamento de Salud del Condado Miami-Dade que cobran alrededor de $15 a $20 por persona y por consulta. Educacin:las escuelas pblicas del Condado Miami-Dade ofrecen educacin gratuita para todos los nios y adolescentes sin distincin. Para mayores informes pueden llamar al telfono del condado 305-883-5651 donde le indicarn el colegio ms cercano para sus hijos. Sobre costos de escuelas privadas estudios universitarios y disponibilidad de becas por favor consultar la seccin de Educacin. Alimentacin:una familia de cuatro personas dos adultos y dos nios gasta en el supermercado aproximadamente entre $90 y $150 semanales. Depende de las marcas y cantidad de productos que compre. La utilizacin de los cupones de descuento y las marcas de los supermercados ayuda a ahorrar un porcentaje mensual. Recuerde comprar las frutas y verduras de temporada y evitar los productos envasados que son ms caros. La fruta suelta le resultar ms econmica. Personas solteras o matrimonios sin hijos pueden gastar entre $50 a $75 semanales. Todos estos costos estn basados en precios existentes del ao 2001 y pueden variar segn la manera en que cada persona o grupo familiar administre sus ingresos. Ropa y zapatos:para la compra de ropa y zapatos hay que estar atentos a las rebajas de temporada. Una tienda como Old Navy por ejemplo en los tiempos de rebajas (finales de temporada como el mes de agosto o marzo) puede llegar a vender pantalones vestidos camisas y camisetas a $199 cada una. Vale la pena recorrer los llamados outlets de ropa como el Mall de la calle 163 en North Miami Beach (all est el outlet de GAP con la ropa al 50 por ciento menos del precio regular) o el gran centro comercial de Sawgrass Mills ya que tienen importantes rebajas en ropa. from Miami https://ift.tt/2YH0yk0 via IFTTT via PFS Realty https://pfsrealtyinternational.tumblr.com/post/622291467459854337